РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) (адрес)
Калининский районный суд (адрес) в составе председательствующего Виденеевой О.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2, ООО «Лига», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», МУП «ПОВВ» (адрес), СНОФ «РО капитального ремонта МКД (адрес)» о разделе лицевых счетов, установления порядка оплаты,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили определить порядок и размер участия расходов по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), между сособственниками пропорционально доле в праве собственности на квартиру.
В обоснование иска указано, что истцам, а также ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности по 1/3 доли каждому в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Между истцами и ответчиком не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО1 при надлежащем извещении участия не принимали. От ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «Лига», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», МУП «ПОВВ» (адрес), СНОФ «РО капитального ремонта МКД (адрес)» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.
Представителем СНОФ «РО капитального ремонта МКД (адрес)» представлены письменные возражения на исковое заявление.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по (адрес) представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Положениями ст. 218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3, ФИО1 и ФИО2, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), по 1/3 доли в праве долевой собственности, каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности истцов и ответчика ФИО2 зарегистрировано (дата) на основании Договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от (дата).
Между собственниками спорного жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением и об оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, сведения о наличии индивидуальных приборов учета объема потребляемого коммунального ресурса, материалы дела не содержат, собственниками такие сведения по запросу суда не предоставлены.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии сего долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.
Из искового заявления следует и не оспорено ответчиком ФИО2, что стороны общее хозяйство не ведут.
При этом суд, учитывая, что лица, ведущие раздельное хозяйство, имеют право нести расходы отдельно и самостоятельно, исходя из причитающейся доли в квартире, поэтому считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу по адресу: (адрес), возложив 1/3 долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО3, 1/3 долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО1; 1/3 долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО2
Установив обстоятельства дела, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Ответчиками возражений относительно предъявленных требований не представлено.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО1 удовлетворить.
Установить порядок и размер оплаты за помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), возложив 1/3 долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО3, (дата) года рождения, паспорт №; 1/3 долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО1, (дата) года рождения, паспорт №; 1/3 долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО2, (дата) года рождения, паспорт № №.
Решение суда является основанием для оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд (адрес) в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено (дата)
Судья