РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Панфиловой Н.В., при секретаре Корчинской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковтуна Валерия Васильевича к Ковтуну Камилю Кандиловичу, Ковтуну Дмитрию Кандиловичу, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанностей,
УСТАНОВИЛ:
истец Ковтун В.В. обратился в суд с иском к ответчикам Ковтуну Камилю Кандиловичу, Ковтуну Дмитрию Кандиловичу, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанностей, просил определить порядок и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес), возложив на истца обязанность производить оплату в размере 1/3 доли начислений, на ответчиков Ковтуна К.К., Ковтуна Д.К. в размере 1/3 доли начислений на каждого; обязать СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдать отдельные платежные документы и заключить отдельные соглашения.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу и ответчикам Ковтуну К.К., Ковтуну Д.К. на праве собственности принадлежит (адрес) в (адрес) - по 1/3 доли каждому. Ответчик ФИО6 не исполняет обязанности по внесению платы ща жилое помещение и оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженности. Поскольку квартира находится в общей долевой собственности, каждый из собственников обязан принимать участие в расходах на ее содержание соразмерно принадлежащим им долям.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседании надлежащим образом.
Оценив доводы в обоснование иска, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.
В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Истец и ответчики Ковтун К.К., Ковтун Д.К. являются собственниками (адрес) в (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Между сособственниками не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.
В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Установив обстоятельства дела, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение.
Ответчиками возражений относительно предъявленных требований не представлено.
Поскольку суду не представлено доказательств нарушения СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» прав сторон, то не имеется оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности направлять истцу отдельные платежные документы и заключить согалсшения.
Решение суда для ресурсоснабжающих и управляющих компаний является основанием для расчета, оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг жилого помещения – (адрес) в (адрес).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковтуна Валерия Васильевича к Ковтуну Камилю Кандиловичу, Ковтуну Дмитрию Кандиловичу, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанностей, удовлетворить частично.
Установить порядок и размер оплаты за помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – (адрес) в (адрес), возложив 1/3 долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на Ковтуна Валерия Васильевича, (дата) года рождения, паспорт №, 1/3 долю – на Ковтуна Камиля Кандиловича, (дата) года рождения, пачспорт №, 1/3 долю – на Ковтуна Дмитрия Кандиловича, (дата) года рождения, паспорт №.
Решение суда является основанием для оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг жилого помещения – (адрес) в (адрес).
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Панфилова
Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2026 года