ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Клюжевой О.В., при секретаре Устькачкинцевой В.П., с участием истца Коурова Д.Н., в отсутствие ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коурова Дмитрия Николаевича к Коуровой Ольге Владимировне о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Супруг обратился в суд с вышеназванным иском к бывшей супруге, указав, что период с 19.11.2005 по 19.11.2022 состоял в зарегистрированном браке с Коуровой О.В.. 24.09.2003 он в качестве инвестора заключил с ЗАО «Предприятие «Чусовское озеро» инвестиционный договор № 28/14-1 и вступил в долевое участие в инвестировании строительства двух объектов нежилой недвижимости, расположенных на 14 этаже административного здания по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 83: 1) офиса общей площадью 91,2 кв. метров, состоящего из группы нежилых помещений № 19-26 и балкона (кадастровый № ******); 38/100 доли в праве общей долевой собственности на коридор (нежилое помещение № 33) общей площадью 34,7 кв. метров (кадастровый номер № ******). Строительство производилось поэтапно, при этом в течение срока действия договора производилась индексация стоимости 1 кв. метра строительства. Согласно справке об инвестиционных платежах по договору, им были произведены 7 платежей, только последний имел место в период брака – от 28.12.2005 на сумму 207300 руб., которым были оплачены 6,93 кв. метров обоих объектов недвижимости. Просит произвести раздел указанных двух объектов недвижимости с учетом их площади, оплаченной в период брака, признать за ним право собственности на 102465/105930 доли в нежилом помещении с кадастровым номером № ****** (офисе), а также 389367/1059300 доли в нежилом в нежилом помещении с кадастровым номером № ****** (коридоре), признать за Коуровой О.В. право собственности на 3465/105930 доли в нежилом помещении с кадастровым номером № ****** (офисе), а также 13167/1059300 доли в нежилом в нежилом помещении с кадастровым номером № ****** (коридоре).
В судебном заседании Коуров Д.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по приведенным в иске основаниям.
Ответчик Коурова О.В. в судебное заседание дважды не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела без её участия не просила. С учетом мнения истца, суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, принимая во внимание, что ответчиком никаких возражений на иск и доказательств в их подтверждение не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело по имеющимся в нем доказательствам и обосновывает свои выводы доводами другой стороны, а также документами, исследованными в установленном процессуальном порядке.
При таких обстоятельствах суд приходит к следующему.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
В силу ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Из представленных свидетельств о заключении и расторжении брака следует, что Коуров Д.Н. и Коурова О.В. состояли в зарегистрированном браке в период с 19.11.2005 по 19.11.2022.
Брачный договор относительно спорного имущества стороны не заключали, соглашение о его разделе между ними не достигнуто.
Спорное имущество было приобретено при следующих обстоятельствах.
Согласно материалам дела, 24.09.2003 между ЗАО «Предприятие «Чусовское озеро» (предприятие) и Коуровым Д.Н. (инвестор) был заключен договор № 28/14-5, в соответствии с которым с учетом дополнений к нему № 3 от 19.12.2007 инвестор вступает в долевое участие в инвестировании строительства нежилых помещений № 19-26, балкона приведенной площадью 92,73 кв. метров, из которых общая площадь 91,3 кв. метра, и 38/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № 33 общей площадью 34,7 кв. метров кв. метров (доля инвестора составляет 13,2 кв. метра), расположенных на 14 этаже административного здания по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 83, и производит инвестирование строительства объекта (п. 1.1). Стоимость объекта определяется из расчета площади объекта, умноженной на цену одного кв. метра, которая индексируется поквартально и является неизменной в течение всего квартала (п. 2.1). Финансирование строительства объекта производится инвестором поэтапно по кв. метрам; оплаченные кв. метры не индексируются (п. 2.2). В порядке финансирования инвестор вносит первый взнос на сумму 259500 руб. в срок не позднее 26.09.2003, что соответствует оплате 17,3 кв. метров (п. 2.3, 3.2.1) Инвестор производит дальнейшее финансирование оставшихся кв. метров ежеквартально не менее 9 кв. метров в течение 9 кварталов до окончательного взаиморасчета (п. 2.4, 3.2.2). На основании инвестиционного договора у инвестора (после завершения строительства и передачи ему объекта) возникает право единоличной собственности на нежилые помещения № 19-26, балкон приведенной площадью 92,73 кв. метров, из которых общая площадь 91,3 кв. метра, и 38/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № 33 общей площадью 34,7 кв. метров (доля инвестора составляет 13,2 кв. метра), расположенные на 14 этаже административного здания, и невыделенная в натуре доля в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, являющиеся местами общего пользования, размер которой указывается в договоре с эксплуатирующей организацией (п. 5.2).
24.12.2007 между сторонами инвестиционного договора был подписан акт приёма-передачи нежилых помещений, а 19.05.2008 в Едином государственном реестре недвижимости за Коуровым Д.Н. было зарегистрировано право собственности на нежилые помещения № 19-26 общей площадью 91,2 кв. метра (кадастровый № ******) и 38/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № 33 общей площадью 34,7 кв. метров (кадастровый № ******) в здании по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 83.
В соответствии со справкой ЗАО «Предприятие «Чусовское озеро» о платежах по инвестиционному договору, Коуров Д.Н. совершил семь платежей по указанному договору на общую сумму 1980900 руб., из них в период брака только один – последний от 28.12.2005 в сумме 207300 руб., оплатив им площадь нежилых помещений в размере 6,93 кв. метров.
Таким образом, только с последним платежом была приобретена часть указанного имущества, поступившая в общую совместную собственность супругов, которая подлежит разделу между ними в равных долях. Иные части имущества, оплаченные до заключения брака, являются личным имуществом Коурова Д.Н. и разделу между супругами не подлежат.
При таких обстоятельствах расчет долей супругов в спорном имуществе следующий, (исходя из его оплаченной стоимости, а не величины кв. метров, поскольку о выделе долей в натуре вопрос не ставится):
Если 1980900 руб. – это 100 %, то 207300 руб. – это 10,46 %. Таким образом, в общую совместную собственность супругов поступило 10,46 % приобретенного по инвестиционному договору имущества, а при его разделе в равных долях – по 5,23 % в пользу каждого, что в отношении первого объекта (офиса) для Коуровой О.В. в долях составляет 523/10 000, а для Коурова Д.Н. с учетом того, что ему единолично принадлежат еще 89,54 % (100 % – 10,46 %) в имуществе, оплаченные до брака, - 9477/10 000 (10000/10 000 – 523/10 000). При этом общий процент Коурова Д.Н. в имуществе – 94,77 % (5,23 % + 89,54 %)
В отношении второго объекта (коридора), переданного по договору в общую долевую собственность, расчет следующий: если 38/100 (или 0,38) – это 100 %, то 5,23 % от указанной доли - это 0,0199, или 199/10 000 (Коурова О.В.), а 94,77 % - 3601/10 000 (Коуров Д.Н.).
Исковые требования удовлетворяются судом с учетом рассчитанных долей.
В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления Коуров Д.Н. уплатил госпошлину в общем размере 63 633 руб., что подтверждается извещениями об осуществлении операции от 31.10.2025. Суд взыскивает указанные судебные расходы с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за Коуровым Дмитрием Николаевичем (СНИЛС № ******) право собственности на:
9 477/10 000 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 91,2 кв. метра, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 83, кадастровый № ******;
3 601/10 000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 34,7 кв. метра, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 83, кадастровый № ******.
Признать за Коуровой Ольгой Владимировной (14.01.1972 года рождения, паспорт № ****** выдан 16.03.2017) право собственности на:
523/10 000 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 91,2 кв. метра, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 83, кадастровый № ******;
199/10 000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 34,7 кв. метра, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 83, кадастровый № ******.
Прекратить право единоличной собственности Коурова Дмитрия Николаевича в отношении первого объекта недвижимости, изменить режим общей долевой собственности в отношении второго объекта недвижимости.
Взыскать с Коуровой Ольги Владимировны 14.01.1972 года рождения, паспорт № ****** выдан 16.03.2017) в пользу Коурова Дмитрия Николаевича (СНИЛС № ******) расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 63 633 руб.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.В. Клюжева