Определение
о прекращении производства по делу
09 декабря 2025 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Созвездие» к ФИО1 о возложении обязанности демонтировать установленное оборудование,
Установил:
ООО «УК «Созвездие» обратилось в суд к ФИО1 с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК «Созвездие» осуществляет управление многоквартирным домом № ******, расположенным по адресу: <адрес> ФИО1 является собственником нежилого помещения № ****** в вышеуказанном доме.
В результате обследования управляющей компанией общего имущества многоквартирного дома установлено, что на фасаде здания, под балконом 2 этажа со стороны подъезда № ****** обнаружен наружный блок сплит-системы кондиционирования «Venterra», внутренний блок которого находится в нежилом помещении, принадлежащем ответчику.
Ввиду того, что конструкция установлена в нарушение норм жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, истец просит возложить на ответчика обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести за свой счет демонтаж наружного блока сплит-системы кондиционирования, произвести восстановительные работы на фасаде здания путем заделки отверстий от креплений наружных блоков кондиционеров и межблочных кабелей в плитах многоквартирного дома, покраски мест крепления. Просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 руб., почтовые расходы в размере 187,20 руб. В случае неисполнения решения суда о возложении обязанности, взыскать судебную неустойку в размере 1000 руб. в день.
С целью урегулирования возникшего спора в судебном заседании от лиц, участвующих в деле поступило заявление об утверждении мирового соглашения, согласно которому:
1. Настоящее мировое соглашение заключено Сторонами в соответствии с гл.14.1, ст.153.10 ГПК РФ в целях прекращения спора по делу № ******, возникшего в связи с неисполнением требований Истца о демонтаже наружного блока сплит-системы кондиционирования (далее оборудование), установленного на фасаде многоквартирного <адрес> в <адрес>, нежилое помещение № ******, принадлежащего Ответчику на праве собственности.
2. Ответчик признает факт нарушения п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, а именно фасад здания, расположенного по адресу <адрес>.
3. В целях устранения нарушения, ответчик до вынесения судом решения в добровольном порядке демонтировал оборудование, установленное на общем имуществе собственников многоквартирного дома по адресу <адрес>.
4. Ответчик обязуется, привести фасад многоквартирного <адрес> в <адрес> в соответствии с общим видом здания, а именно: произвести восстановительные работы на фасаде здания, путем заделки отверстий от креплений наружных блоков кондиционеров и межблочных кабелей в плитах многоквартирного дома, а также покраски мест крепления, посредством подбора колера на момент производства ремонтных работ с производством контрольных выкрасов по материалу, аналогичному применяемому на фасаде, в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента заключения настоящего мирового соглашения.
5. В случае неисполнения п. 4 настоящего соглашения, Ответчик обязан выплатить Истцу штраф, в размере 2000 рублей за каждый день нарушения, начиная с шестнадцатого дня не выполнения работ по восстановлению фасада МКД по адресу <адрес>.
6. Стороны пришли к соглашению, в связи с добровольным исполнением требований Истца по демонтажу оборудования, установленного на фасаде МКД по адресу <адрес> заключением настоящего мирового соглашения, судебные расходы распределяются следующим образом:
- 70 % расходов на уплату государственной пошлины, понесенных Истцом при подаче искового заявления по данному делу, возвращается из федерального бюджета в размере 14000 (четырнадцать тысяч) руб. 00 коп.;
- 30% расходов на уплату госпошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб. 00 коп., Ответчик обязуется оплатить в срок до «30» декабря 2025 года на расчетный счет Истца.
7. Ответчик производит перечисление денежных средств в соответствии с пунктом 4 настоящего мирового соглашения на расчетный счет Истца по следующим реквизитам:
Расчетный счет № ****** в Уральском банке ПАО «Сбербанк России»
Специальный счет платежного агента № ****** в Уральском банке
ПАО «Сбербанк России»
Корреспондентский счет № ******
БИК 046577674
Получатель ООО «УК «Созвездие»
При перечислении денежных средств Ответчик указывает в назначении платежа, что оплата производится по мировому соглашению по делу № ******, а также указывает в платежном документе тип и сумму погашаемой задолженности (возмещение расходов по госпошлине).
- иные судебные расходы прямо или косвенно связанные с настоящим делом, в том числе расходы на оплату услуг представителей, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
8. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
9. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом, утвердившим мировое соглашение, по ходатайству Истца или Ответчика.
10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
11. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела № ******.
12. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Октябрьским районным судом <адрес> по делу № ****** и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
13. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу № ****** прекратить.
14. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные гл. 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны и понятны.
Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд считает, что заключенное сторонами мировое соглашение подлежит утверждению судом, поскольку оно подписано уполномоченными лицами, отвечает интересам сторон, не нарушает требований закона и прав иных лиц.
Содержание ст. 39, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о последствиях утверждения мирового соглашения, заключающихся в прекращении производства по делу и невозможности повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, судом разъяснено.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Созвездие» к ФИО1 о возложении обязанности демонтировать установленное оборудование, на следующих условиях:
1. Настоящее мировое соглашение заключено Сторонами в соответствии с гл.14.1, ст.153.10 ГПК РФ в целях прекращения спора по делу № ******, возникшего в связи с неисполнением требований Истца о демонтаже наружного блока сплит-системы кондиционирования (далее оборудование), установленного на фасаде многоквартирного <адрес> в <адрес>, нежилое помещение № ******, принадлежащего Ответчику на праве собственности.
2. Ответчик признает факт нарушения п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, а именно фасад здания, расположенного по адресу <адрес>.
3. В целях устранения нарушения, ответчик до вынесения судом решения в добровольном порядке демонтировал оборудование, установленное на общем имуществе собственников многоквартирного дома по адресу <адрес>.
4. Ответчик обязуется, привести фасад многоквартирного <адрес> в <адрес> в соответствии с общим видом здания, а именно: произвести восстановительные работы на фасаде здания, путем заделки отверстий от креплений наружных блоков кондиционеров и межблочных кабелей в плитах многоквартирного дома, а также покраски мест крепления, посредством подбора колера на момент производства ремонтных работ с производством контрольных выкрасов по материалу, аналогичному применяемому на фасаде, в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента заключения настоящего мирового соглашения.
5. В случае неисполнения п. 4 настоящего соглашения, Ответчик обязан выплатить Истцу штраф, в размере 2000 рублей за каждый день нарушения, начиная с шестнадцатого дня не выполнения работ по восстановлению фасада МКД по адресу <адрес>.
6. Стороны пришли к соглашению, в связи с добровольным исполнением требований Истца по демонтажу оборудования, установленного на фасаде МКД по адресу <адрес> заключением настоящего мирового соглашения, судебные расходы распределяются следующим образом:
- 70 % расходов на уплату государственной пошлины, понесенных Истцом при подаче искового заявления по данному делу, возвращается из федерального бюджета в размере 14000 (четырнадцать тысяч) руб. 00 коп.;
- 30% расходов на уплату госпошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб. 00 коп., Ответчик обязуется оплатить в срок до «30» декабря 2025 года на расчетный счет Истца.
7. Ответчик производит перечисление денежных средств в соответствии с пунктом 4 настоящего мирового соглашения на расчетный счет Истца по следующим реквизитам:
Расчетный счет № ****** в Уральском банке ПАО «Сбербанк России»
Специальный счет платежного агента № ****** в Уральском банке
ПАО «Сбербанк России»
Корреспондентский счет № ******
БИК 046577674
Получатель ООО «УК «Созвездие»
При перечислении денежных средств Ответчик указывает в назначении платежа, что оплата производится по мировому соглашению по делу № ******, а также указывает в платежном документе тип и сумму погашаемой задолженности (возмещение расходов по госпошлине).
- иные судебные расходы прямо или косвенно связанные с настоящим делом, в том числе расходы на оплату услуг представителей, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
8. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
9. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом, утвердившим мировое соглашение, по ходатайству Истца или Ответчика.
Производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Созвездие» к ФИО1 о возложении обязанности демонтировать установленное оборудование, прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созвездие» (ИНН 6678000986, ОГРН 1116678000890) уплаченную по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ за подачу искового заявления государственную пошлину в размере 14000 руб.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Жамбалов С.Б.