РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 10 декабря 2025 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО5, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Европа-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Европа-2» обратилось в суд к ФИО1 с вышеуказанным иском.
В обоснование исковых требований представитель указал, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: <адрес>, Березовский городской округ, <адрес>, тер.СНТ «Европа-2», земельный участок № ******. Земельный участок находится на территории, находящейся под управлением СНТ «Европа-2». Ответчик является не членом СНТ «Европа-2», однако наравне с членами СНТ пользуется общим имуществом и объектами инфраструктуры. Решениями общих собраний установлены следующие размеры членских взносов:
-на 2019 год членские взносы 992,93 руб. за сотку, целевые взносы 456,30 руб. за сотку, срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ;
-на 2020 год членские взносы 1279,07 руб., плюс 270 руб. с участка с подключением электроэнергии, целевые взносы 355,43 руб. за сотку, срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ, дополнительный целевой взнос 240,55 руб. за сотку;
-на 2021 год целевые взносы 65,55 руб. за сотку, членские взносы 80,28 руб. за сотку, членские взносы для участка с подключением электроэнергии 849,64 руб. за участок плюс 270 руб. за вывод ТБО, срок уплаты целевых взносов ДД.ММ.ГГГГ;
-на 2022 год целевые взносы 451,04 руб. за сотку, членские взносы 71,90 руб. за сотку, членские взносы для участка с подключением электроэнергии 625,80 руб. за участок плюс 270 руб. за вывоз ТБО, срок уплаты целевых взносов – равными долями в течение 2022 года;
-на 2023 год целевые взносы 451,04 руб. за сотку, членские взносы 71,90 руб. за сотку, членские взносы для участка с подключением электроэнергии 625,80 руб. за участок плюс 270 руб. за вывоз ТБО, срок уплаты целевых взносов равными долями в течение 2023 года;
-на 2024 год членские взносы 93,68 руб. за сотку земли или 9,368 руб. за 1 кв.м., целевые взносы 47,17 руб. за сотку земли или 4,714 руб. за 1 кв.м., дополнительно оплачивается 270 руб. в месяц за вывоз ТБО.
Ответчик надлежащим образом не исполнял обязанность по оплате возместительных взносов и взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 63810,76 руб. Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчика в полном объёме.
В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, просила взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65641,42 руб.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила суд применить срок исковой давности, в оставшейся части задолженность признала.
Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Кроме того, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества.
Как отмечено в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******-П по делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 7, ч. 1 ст. 44, ч. 5 ст. 46, п. 5 ч. 2 ст. 153 и ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки ФИО3, в отсутствие прямо предусмотренной законом обязанности собственников земельных участков и жилых домов в жилищно-земельном комплексе нести расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования, принадлежащего на праве собственности иному лицу, наиболее эффективным (в том числе в сравнении с нормами о неосновательном обогащении, применение которых опосредуется судебным решением с соответствующим распределением бремени доказывания) основанием для возложения на собственников участков и домов указанной обязанности может выступать договор, заключенный ими с управляющей организацией или с иным лицом, оказывающим услуги по управлению имуществом общего пользования и по его содержанию. Такой договор может определять в том числе размер платы за оказание соответствующих услуг и порядок ее изменения.
При этом в случае возникновения спора факт установления указанной платы общим собранием собственников или в определенном им (в том числе утвержденным общим собранием, но не подписанным собственником участка договором) порядке не препятствует суду оценить доводы собственника участка об отсутствии у него фактической возможности пользоваться данным имуществом и извлекать полезный эффект из оказываемых управляющей организацией услуг, о выходе услуг за рамки объективно необходимых для надлежащего содержания данного имущества, об установлении стоимости услуг, явно превышающей их рыночную стоимость, об отнесении к данному имуществу объектов, фактически не предназначенных для удовлетворения общей потребности жителей комплекса в комфортных условиях проживания. Во всяком случае, собственник участка не лишен возможности инициировать проведение общего собрания собственников для изменения условий взимания указанной платы.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на территории СНТ «Европа-2» (<адрес>, Березовский городской округ, <адрес>) имеется имущество, инженерные системы, используемые в интересах всех собственников земельных участков. Управление общим имуществом осуществляется СНТ «Европа-2», что подтверждается уставом СНТ «Европа-2», утвержденным протоколом № ****** общего собрания членов СНТ «Европа-2» от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами.
Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: <адрес>, Березовский городской округ, <адрес>, тер.СНТ «Европа-2», земельный участок № ****** с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из п.15.1 Устава СНТ «Европа-2» ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях установленных ч.11 ст.12 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Согласно п.15.2 Устава СНТ «Европа-2» лица, указанные в п.15.1 вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
В соответствии с п.15.3 Устава СНТ «Европа-2» лица, указанные в п.15.1 обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для уплаты взносов членами товарищества.
Согласно п.15.4 Устава СНТ «Европа-2» суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, расчитанных в соответствии с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и настоящим уставом.
В случае невнесения платы, предусмотренной п.15.3 данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п.15.5 Устава СНТ «Европа-2»).
Решениями общих собраний установлены следующие размеры членских взносов:
-Протоколом № ****** внеочередного общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос № ******) установлены следующие размеры взносов на 2019 год членские взносы 992,93 руб. за сотку, целевые взносы 456,30 руб. за сотку, срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ;
-Протоколом № ****** внеочередного общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос № ******) установлены следующие размеры взносов на 2020 год членские взносы 1279,07 руб., плюс 270 руб. с участка с подключением электроэнергии, целевые взносы 355,43 руб. за сотку, срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ, дополнительный целевой взнос 240,55 руб. за сотку;
-Протоколом № ****** внеочередного общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос № ******) установлены следующие размеры взносов на 2021 год целевые взносы 65,55 руб. за сотку, членские взносы 80,28 руб. за сотку, членские взносы для участка с подключением электроэнергии 849,64 руб. за участок плюс 270 руб. за вывод ТБО, срок уплаты целевых взносов ДД.ММ.ГГГГ;
-Протоколом № ****** внеочередного общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос № ******) установлены следующие размеры взносов на 2022 год целевые взносы 451,04 руб. за сотку, членские взносы 71,90 руб. за сотку, членские взносы для участка с подключением электроэнергии 625,80 руб. за участок плюс 270 руб. за вывоз ТБО, срок уплаты целевых взносов – равными долями в течение 2022 года;
-Протоколом № ****** внеочередного общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос № ******) установлены следующие размеры взносов на 2023 год целевые взносы 451,04 руб. за сотку, членские взносы 71,90 руб. за сотку, членские взносы для участка с подключением электроэнергии 625,80 руб. за участок плюс 270 руб. за вывоз ТБО, срок уплаты целевых взносов равными долями в течение 2023 года;
-Протоколом № ****** внеочередного общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос № ******) установлены следующие размеры взносов на 2024 год членские взносы 93,68 руб. за сотку земли или 9,368 руб. за 1 кв.м., целевые взносы 47,17 руб. за сотку земли или 4,714 руб. за 1 кв.м., дополнительно оплачивается 270 руб. в месяц за вывоз ТБО.
Являясь собственником земельного участка, находящегося на территории СНТ «Европа 2», при наличии доказанных истцом расходов по содержанию общего имущества СНТ, на ответчике лежит обязанность по несению бремени расходов на содержание общего имущества путем внесения соответствующей платы вне зависимости от членства в СНТ «Европа 2».
Таким образом, поскольку решениями общего собрания утверждены суммы установленных взносов, решения общего собрания не оспорены, обязательны для всех собственников, находящихся на территории СНТ «Европа-2», истца подлежат удовлетворению.
В ходе рассмотрения дела ответчик заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
Суд считает изложенные ответчиком доводы о пропуске срока исковой давности обоснованными, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что ранее за взысканием задолженности истец за вынесением судебного приказа к мировому судье не обращался, с исковым заявлением в суд обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку взносы подлежат оплате ежемесячными платежами, то срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.
Таким образом, поскольку с исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ является пропущенным.
Из расчета истца следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведено начисление по взносам на сумму 28472,24 руб. По указанным взносам срок исковой давности истцом не пропущен. В данной части ответчик в судебном заседании требования признала. Взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28472,24 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхчастью второй статьи 96настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления истцом были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.
На дату вынесения решения суда истцом заявлены требования на сумму 65461,42 руб., судом удовлетворены на сумму 28472,24 руб., то есть на 43,37%. Соответственно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины на сумму 1734,80 руб. (4000 руб. * 43,37%).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск садоводческого некоммерческого товарищества «Европа-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 6511 № ******) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Европа-2» (ИНН 6678085482) задолженность по оплате взносов в размере 28472,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1734,80 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.
Судья Жамбалов С.Б.