ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03.02.2026
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК ЖКХ <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, на ее имя открыт отдельный лицевой счет № ******. Остальные ответчики являются членами семьи ФИО2 и постоянно зарегистрированы в указанной квартире.
Ответчиками ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.11.2024 по ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счету № ****** образовалась задолженность в размере 150377,18 руб. основного долга и 163273,03 руб. пени. На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10341 руб.
В судебное заседание представитель истца не явилась, направила в суд уточненное исковое заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отмененному судебному приказу № ****** от службы судебных приставов поступили платежи по основному долгу в размере 79655,06 руб., по пени в размере 63184,32 руб. С учетом поступления денежных средств, просила взыскать основной долг в размере 70722,12 руб., пени в размере 100088,71 руб.
Ответчики в судебное заседание не явились, хотя были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, письменной позиции по делу суду не предоставили.
Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, об отложении не просил.
В силу ч.1. ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По правилам ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу положений ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ООО «УК ЖКХ <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН ответчик ФИО12 (ранее ФИО11) Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.
Собственником оставшейся 1/4 доли, согласно выписки из ЕГРН, является ФИО8 Вместе с тем, из наследственного дела, заведенного после смерти ФИО8 следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2
Из справки нотариуса ФИО9 следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство наследник не обратилась.
Согласно п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Соответственно, несмотря на неполучение ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону и невнесение актуальных сведений в ЕГРН, ответчик ФИО2 является единоличным собственником <адрес>.
Из параметров лицевого счета № ******, искового заявления следует, что на 3/4 доли отрыт отдельный лицевой счет № ******.
Из справки ф.40 следует, что в квартире в спорный период (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) имеют регистрацию ФИО2, ее совершеннолетний сын ФИО1, несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № ****** Октябрьского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ по делу № ****** о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по заявлению ответчика ФИО1 отменен.
Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчики не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность по лицевому счету № ****** за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 150377,18 руб. основного долга и 163273,03 руб. пени.
Анализируя выписку по лицевому счету следует, что за период с ноября 2024 по сентябрь 2025 года денежные средства на лицевой счет не поступали, при этом начисления за коммунальные услуги производятся согласно нормативам исходя из зарегистрированных 6 человек. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поступили оплаты в счет основного долга в размере 76555,06 руб., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет пени в размере 63184,32 руб. Соответственно, задолженность по лицевому счету, с учетом оплат, составляет в размере основного долга 70722,12 руб. (150377,18 руб. – 79655,06 руб.), пени в размере 100088,71 руб. (163273,03 руб. – 63184,32 руб.).
Согласно п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В п. 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.
Из выписки по лицевому счету следует, что за период с ноября 2024 по октябрь 2025 за содержание жилого помещения (11356,80 руб.) и отопление (11314,55 руб.) было начислено 48050,77 руб.
Соответственно, учитывая, что за содержание жилого помещения и отопление обязанность по оплате несет только собственник жилого помещения, то задолженность в размере 22671,35 руб. подлежит взысканию только с ФИО2
Оставшаяся задолженность по основному долгу в размере 70722,12 – 22671,35 руб. = 91195,77 руб. подлежит солидарному взысканию с собственника и членов его семьи.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.
Суд считает, что имеются основания для снижения размера пени, поскольку размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, периоду образования задолженности. Начисление пеней, как следует из выписки, производится на всю имеющуюся сумму задолженности, то есть за ранние периоды. С учетом вышеизложенного, исходя из суммы основного долга, суд считает возможным снизить сумму пени до 40000 руб.
При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 10341 руб., что подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10341 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН 667220473105), ФИО2 (СНИЛС 095-902-740-97) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН 6672200900, ОГРН 1056604560430) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48050,77 руб. основного долга, 40000 руб. пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10341 руб.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС 095-902-740-97) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН 6672200900, ОГРН 1056604560430) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22671,35 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Жамбалов С.Б.