РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2026 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Клюжевой О.В., при секретаре Устькачкинцевой В.П., с участием представителя ответчика Фадюшиной А.В., ответчика Остриковой Л.М., представителей третьих лиц Администрации г. Екатеринбурга Те А.Д., Управления Россреестра по Свердловской области Халфутдиновой К.Б., в отсутствие истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сажина Л.Н. к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Остриковой Л.М. о признании права собственности на земельный участок, установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указано, что в июле 1994 г. четырем сотрудникам ЕОДО «Щит» - ему, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 постановлениями главы администрации р.п. Кольцово были предоставлены собственность четыре земельных участка в п. Исток для индивидуального жилищного строительства, в том числе ему был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью 900 кв. метров. На полученных земельных участках указанные лица стали строить пятиквартиный жилой дом. В дальнейшем ФИО7, ФИО8, ФИО9 продали свои земельные участки с незаконченным строительством (ФИО8 продал ФИО10). В 2024 г. он обнаружил, что земельный участок ФИО10 зарегистрирован по адресу его участка (пер. Соловьиный, 16), хотя должен был иметь адрес пер. Ромашковый, 12. Допущенная ошибка в кадастровом учете препятствует ему поставить на кадастровый учет его земельный участок с недостроенным на нём жилым домом и распоряжаться им при том, что он открыто и непрерывно владеет им более 24 лет. Просит признать за ним право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>
На основании определения суда от 27.01.2026 к участию в деле в качестве соответчиков наряду с Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области были привлечены Острикова Л.М. и Федорова М.М. В последствии было установлено, что Федорова М.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец Сажин Л.Н. не явился, извещался надлежащим образом, в иске просил о рассмотрении дела без его участия ввиду его полной немобильности по состоянию здоровья.
Представитель МУГИСО Фадюшина А.В. заявила о непризнании заявленных требований данным ответчиком. Указала, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> было зарегистрировано за Федоровым М.М., правопреемником которого является Острикова Л.М., это право истцом не оспаривается. За Сажиным Л.Н. на основании постановления главы администрации р.п. Кольцово, на которое он ссылается, было зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Из иска не представляется возможным понять, на какой земельный участок испрашивается право собственности, не указаны его характерные точки. В любом случае на иные земельные участки права истцу не предоставлялись. Просила в иске отказать.
Ответчик Острикова Л.Н. пояснила, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> было оформлено её отцом в установленном законом порядке. Истец на основании выданного ему постановления оформил право собственности на соседний земельный участок, которому был присвоен адрес: <адрес>. Сажин Л.Н. также самовольно пользуется общей землей между двумя этими участками, но как участок на учет эта земля не поставлена, права на неё ему не предоставлялись.
Представители третьих лиц Администрации г. Екатеринбурга Те А.Д., Управления Россреестра по Свердловской области Халфутдинова К.Б. полагали заявленный иск не подлежащим удовлетворению, поддержав доводы представителя ответчика.
Заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Ст. 80 Земельного кодекса РСФСР предусматривалось, что земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
П. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Как следует из содержания ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Согласно постановлению Главы администрации рабочего поселка Кольцово № № ****** от 06.07.1994 Сажину Л.Н. в собственность передан земельный участок площадью 900 кв. метров для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.
Из реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № ******, расположенный по адресу: <адрес> и имеющий площадь 900 кв. метров, принадлежавший Сажину Л.Н. и членам его семьи до 07.09.2022, следует, что на основании постановления Главы администрации рабочего поселка Кольцово № № ****** от 08.08.1994 (то есть с тем же номером, но от другой даты, вероятно, вследствие описки) истцу 18.12.1997 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № ******, на основании которого он 28.12.2009 в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на землю.
Из реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № ****** расположенный по адресу: <адрес> и также имеющий площадь 900 кв. метров, ранее принадлежащий Федорову М.И., а впоследствии Остриковой Л.М., усматривается, что право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано на основании свидетельства на право собственности на землю серии № ******, выданного 22.01.1998 Федорову М.И., приобретшему права на него по договору купли-продажи от 25.12.1997, заключенному с Койчевым Б.И.
В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 21.03.2011 (дело № 2-887/2011), оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 10.05.2011, установлено, что Сажин Л.Н. никогда не являлся собственником земельного участка по адресу: <адрес>, при этом ссылка Сажина Л.Н. на постановление Главы администрации рабочего поселка Кольцово № № ****** от 06.07.1994 не подтверждает право собственности на указанный земельный участок, поскольку этот документ правоустанавливающим документом не является. Таким правоустанавливающим документов являлось исключительно свидетельство на право собственности на землю, которое 22.01.1998 получено Федоровым М.Н.
Впоследствии решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 26.10.2021 по делу № 2-5443/2021, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 16.03.2022, Сажину Л.Н. отказано в иске к Острикову В.Н. о признании недействительным права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, признании незаконной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости, а решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 17.05.2023 по делу № 2-2761/2023, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 21.09.2023 и определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 15.05.2024, Сажину Л.Н. отказано в иске к Управлению Росреестра по Свердловской области о признании недействительной регистрации права собственности на объект недвижимости – земельный участок по адресу: <адрес>.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Сажин Л.Н. давно успешно поставил на кадастровый учет земельный участок, предоставленный ему на основании постановления Главы администрации рабочего поселка Кольцово № № ****** от 06.07.1994, с адресом <адрес>, зарегистрировал на него право собственности и в последующем передал права на него иным лицам. Регистрация за Федоровым М.И. права собственности на другой земельный участок с адресом <адрес> никак ему в этом не препятствовала. Поскольку право собственности на земельный участок, вытекающие из постановления Главы администрации рабочего поселка Кольцово № № ****** от 06.07.1994, истцом уже реализовано, было зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его признание в судебном порядке, в том числе в силу приобретательной давности, не требуется.
Требования о признании за Сажиным Л.Н. права собственности на какие-либо иные земельные участки, поступившие в его владение не по постановлению Главы администрации рабочего поселка Кольцово № № ****** от 06.07.1994, из иска не следуют и судом не рассматриваются.
Таким образом, иск подлежит оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья О.В. Клюжева