Заочное решение
Именем Российской Федерации
15 января 2026 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баранской М.В., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО6, старшего помощника прокурора <адрес>
<адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указал, что является собственником <адрес>, расположенной по <адрес>, в
<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении истцом зарегистрирована по месту жительства его сестра ФИО1, которая в жилом помещении не проживала, вещей ее не имеется в квартире, ответчик расходы на содержание жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, выехала для постоянного проживания за пределы Российской Федерации. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно ограничивает правомочия истца на владение и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением. На основании изложенного, поскольку ФИО1 не является членом семьи собственника, соглашение относительно пользования ответчиком спорным жилым помещением между ними не достигнуто, просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явился, извещен, направил в суд представителя.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является <адрес> по
<адрес>, в <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м.
Указанное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО2 (запись о государственной регистрации права № ******, ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно регистрационного досье, представленного ДД.ММ.ГГГГ МВД России на судебный запрос, в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении истцом зарегистрирована по месту жительства его сестра ФИО1, которая в жилом помещении не проживала, вещей ее не имеется в квартире, ответчик расходы на содержание жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, выехала для постоянного проживания за пределы Российской Федерации. ФИО1 не является членом семьи собственника, соглашение относительно пользования ответчиком спорным жилым помещением между ними не достигнуто, попыток вселиться в него не предпринимала, регистрацию по спорному адресу не прекратила.
Ответчиком возражений на иск и доказательств в их обоснование не представлено.
Принимая во внимание изложенную совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик в жилое помещение не вселялась, длительный период времени не пользуется жилым помещением, личных вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, намерений проживать не выразила, не предпринимала попытки вселения, претензий относительно прав на спорное жилое помещение не заявляет, не является членом семьи истца, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратила право пользования квартирой № ****** по <адрес>,
<адрес>, в <адрес> на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Действия ФИО1, не желающей добровольно прекращать свою регистрацию по спорному адресу, нарушают права истца как собственника жилого помещения, поскольку препятствуют ему в реализации права свободно распоряжаться имуществом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением – квартирой № ****** по <адрес>.
На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт № ******) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>,
<адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Баранская М.В.