РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) (адрес)
Калининский районный суд (адрес) в составе:
председательствующего Виденеевой О.В., с участием ст. помощника прокурора ФИО15, при секретаре ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО2, ФИО3, ФИО19 ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО19 ФИО28, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Отделу по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД России по (адрес) о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), а также о возложении обязанности на ответчика в лице Отдела по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД России по (адрес) по снятию указанных выше физических лиц с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры. Ответчики являются бывшими собственниками, а также членами семьи бывших собственников. Ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца не являются.
В судебном заседании истец ФИО12 поддержала заявленные требования, суду показала, что приобрела указанную квартиру у ПАО «Дом.РФ» на основании договора купли-продажи от (дата), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. После регистрации перехода права и права собственности на квартиру, она попала в нее, квартира была опечатана, какие-либо вещи, мебель, предметы обихода в квартире отсутствовали. Регистрация ответчиков нарушает права истца, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых по количеству зарегистрированных лиц (вывоз ТБО).
Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО17И., ФИО5, ФИО1, ФИО18, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, представитель ответчика Отдела по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД России по (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.
Представители третьих лиц Калининского УСЗН администрации (адрес), Калининского РОСП УФССП России по (адрес), ПАО «Дом. РФ» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить требования в части, суд приходит к следующим выводам.
Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) регламентированы основания приобретения права собственности.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Судом установлено, что на основании решения Калининского районного суда (адрес) от (дата), вступившего в законную силу, с ФИО9 расторгнут договор займа, с нее в пользу АО «Дом. РФ» взысканы денежные средства, а также обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры по адресу: (адрес). Выдан исполнительный лист, на основании которого (дата) Калининским РОСП УФССП России по (адрес) возбуждено исполнительное производство.
Недвижимое имущество передано на торги, в связи с его не реализацией, имущество передано взыскателю с согласия последнего.
На основании договора купли-продажи от (дата) собственником указанного имущества стала ФИО12 Право собственности последней зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).
Также судом установлено, что на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: ФИО2, (дата) года рождения, с (дата), ФИО3, (дата) года рождения, с (дата), ФИО19 ФИО4, (дата) года рождения, с (дата), ФИО5, (дата) года рождения, с (дата), ФИО6, (дата) года рождения, с (дата), ФИО19 ФИО27 (дата) года рождения, с (дата), ФИО7, (дата) года рождения, с (дата), ФИО8, (дата) года рождения, с (дата), ФИО9, (дата) года рождения, с (дата), ФИО10, (дата) года рождения, с (дата).
Актовые записи о смерти в отношении ответчиков отсутствуют.
В соответствии актом о не проживании, подписанным сотрудниками ООО УК «Союз», ответчики в спорном жилом помещении не проживают, квартира была опечатана Банком.Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. ст. 235, 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом не установлено и ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого между собственником и ответчиками относительно сохранения за последними права пользования спорным жилым помещением.
Как установлено судом, при приобретении права собственности на спорную квартиру истцом, у ответчиков, являющихся прежним собственником (ФИО9), а также членами семьи прежних собственников (остальные зарегистрированные лица) прекращено право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчики утратили все права в отношении спорного жилого помещения с момента государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В связи с чем, на основании ст. 35 ЖК РФ, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
Таким образом, требование о возложении обязанности на ответчика в лице Отдела по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД России по (адрес) по снятию указанных выше физических лиц с регистрационного учета из спорного жилого помещения, является излишним и удовлетворению не подлежит. Кроме того, судом осуществляется защита лишь нарушенных или оспариваемых прав, при этом, истцом не указано и не представлено доказательств, подтверждающих нарушение ее прав действиями (бездействием) ответчика в лице Отдела по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД России по (адрес).
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО12 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, (дата) года рождения, паспорт № №, ФИО3, (дата) года рождения, паспорт №, ФИО19 ФИО4, (дата) года рождения, свидетельство о рождении №, ФИО5, (дата) года рождения, свидетельство о рождении № №, ФИО11, (дата) года рождения, свидетельство о рождении №, ФИО26, (дата) года рождения, паспорт №, ФИО7, (дата) года рождения, паспорт № №, ФИО8, (дата) года рождения, паспорт № №, ФИО9, (дата) года рождения, паспорт №, ФИО10, (дата) года рождения, свидетельство о рождении № №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
В удовлетворении исковых требований в оставшейся части ФИО12,- отказать.
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено (дата)
Судья