РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) (адрес)
Калининский районный суд (адрес) в составе:
председательствующего Андреевой Н.С.
с участием прокурора ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила выселить последнюю из жилого помещения, распложенного по адресу: (адрес)Б, (адрес), без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес)Б, (адрес). В квартире в настоящий момент проживает ФИО1, которая членом ее семьи не является, они общее хозяйство не ведут, взаимную помощь друг другу не оказывают, имеют разный бюджет. Проживание ответчика в жилом помещении нарушает ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ранее представила письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражала против заявленных требований.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
В судебном заседании было установлено, что ФИО2 на основании договора участия в долевом строительстве № от (дата), является собственником квартиры расположенной по адресу: (адрес).
Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно сведениям, имеющимся в учетах МВД России следует, что ФИО1 с (дата) по настоящее время зарегистрирована по адресу: (адрес), СНТ «Малиновка», участок №.
Из пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что ФИО1 является ей бывшей свекровью, была вселена временно, на сегодняшний день у нее возникла необходимость продать квартиру, однако ответчик добровольно выезжать не намерен, при этом членом семьи не является.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также актом о проживании от (дата), подписанным жильцами квартир, соседних с квартирой истца.
В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку ответчик в настоящее время не является членом ее семьи, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ним на определенный срок между сторонами не заключалось, таким образом суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с (дата).
Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Фактическое проживание ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Учитывая, что ФИО2, являясь собственником квартиры по адресу: (адрес)Б, (адрес), лишена возможности пользоваться принадлежащим ей недвижимым имуществом в результате действий ответчика, нарушенное право истца подлежит восстановлению в судебном порядке.
Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении ФИО1 без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Выселить ФИО1, (дата) года рождения, уроженки (адрес), зарегистрированной по адресу: (адрес), СНТ Малиновка, участок № (паспорт серия № № выдан (дата) УВД (адрес)) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд (адрес) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.С. Андреева
Мотивированное решение изготовлено (дата).