ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) (адрес)
Калининский районный суд (адрес) в составе:
председательствующего судьи Андреевой Н.С., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерное общество «ТБанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, суд
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «ТБанк» (далее по тексту Банк, АО «ТБанк») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором просило взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере 601 200 рублей 46 копеек, из которых: 571 450 рублей 75 копеек – просроченная задолженность по основному долгу, 28 815 рублей 09 копеек – просроченные проценты, 934 рублей 62 копеек – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. Взыскать проценты за пользование кредитом в размере 16,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 571 450 рублей 75 копеек, начиная с (дата) и по день фактического исполнения обязательств. Взыскать неустойку за ненадлежащее исполнение обязате6льствв размере 1/366 от размера ключевой ставки банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила 7,75%) за каждый календарный день просрочки. Начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 600 265 рублей 84 копеек, начиная с (дата) до дня фактического исполнения обязательств. Также просили взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 024 рублей и расходы понесенные на оценку в размере 2 500 рублей. Обратить взыскание на задолженное имущество, принадлежащие ФИО2 – квартиру, расположенную по адресу: (адрес) счет погашения долга по договору № путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 150 611 рублей 20 копеек. Взыскать с ФИО2 расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере 20 000 рублей и расходы понесенные на оценку в размере 2 500 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что (дата) между АО «Тинькофф Банк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор № ИФ – 0375549201/5118968501, в соответствии с условиями которого Банк предоставил ответчику денежные средства в размере 982 940 рублей на 120 месяцев под 11,5% годовых. Обеспечение исполнения обязательств залог недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Заемщик, в свою очередь, принял на себя обязанность своевременно уплачивать Банку денежные средства для возврата кредита, уплаты Банку процентов за пользование предоставленным кредитом и иных платежей, предусмотренных договором. Принятые на себя обязательства исполняются заемщиком ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца АО «Тинькофф Банк» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, при обращении в суд просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, рассматривать дело в свое отсутствие не просил.
В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Управления Ростреестра по (адрес) в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, приходит к следующему.
Исходя из положений ст. ст. 819, 820 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору, заключенному в письменной форме, банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Поскольку кредитный договор является разновидностью договора займа, то к отношениям по кредитному договору применяются нормы ст. ст. 809, 810, 811 Гражданского кодекса РФ.
Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу положений ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ.
Кроме того, исходя из положений ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
С (дата) вступил в силу Федеральный закон от (дата) № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», который применяется к договорам потребительского кредита (займа), заключенным после дня вступления его в силу, и регулирует отношения, возникающие в связи с предоставлением потребительского кредита (займа) физическому лицу в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на основании кредитного договора, договора займа и исполнением соответствующего договора.
В соответствии со ст. 5 вышеуказанного Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» договор потребительского кредита (займа) состоит из общих условий и индивидуальных условий. Договор потребительского кредита (займа) может содержать элементы других договоров (смешанный договор), если это не противоречит требованиям действующего законодательства. К условиям договора потребительского кредита (займа), за исключением условий, согласованных кредитором и заемщиком применяется ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая правоотношения, связанные с договором присоединения. Общие условия договора потребительского кредита (займа) устанавливаются кредитором в одностороннем порядке в целях многократного применения.
Из материалов дела следует, что (дата) ответчик обратился в АО «Тинькофф Банк» с заявлением-анкетой, содержащим заявку на заключение кредитного договора на условиях, содержащихся в тарифном плане ТПКН3.15.
В силу положений ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
По результатам рассмотрения заявления ФИО1 между АО «Тинькофф Банк» и ответчиком был заключен кредитный договор № ИФ-0375549201/5118968501, в соответствии с условиями которого, Банк предоставил ответчику денежные средства в размере 982 940 рублей на 120 месяцев под 16,5 % годовых.
Условиями заключенного между сторонами договора также предусмотрено, что надлежащее исполнение заемщиком принятых на себя обязательств обеспечивается неустойкой в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора и залогом недвижимого имущества (ипотека) квартиры, согласно условиям договора, об ипотеке №ИФ – 0375549201/5118968501 от (дата).
Заемщик, в свою очередь, обязался своевременно, уплачивать денежные средства для возврата кредита, уплаты процентов за пользование предоставленным кредитом и иных платежей, предусмотренных договором.
При заключении договора ФИО1 была ознакомлена и согласна с действующими Условиями, обязалась их соблюдать, в том числе оплачивать проценты и неустойки, предусмотренные индивидуальными условиями потребительского кредита и Тарифами Банка.
Таким образом, между АО «Тинькофф Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор, путем акцепта АО «Тинькофф Банк» заявления-оферты ответчика на получение кредита.
Принятые на себя обязательства по кредитному договору исполнены Банком надлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
Ответчик, напротив, получив денежные средства, свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, не своевременно и не в полном объеме вносит денежные средства в счет оплаты принятых на себя обязательств, в связи с чем образовалась задолженность.
Исходя из положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В связи с нарушением заемщиком ФИО1 принятых на себя обязательств, (дата) Банком в адреса заемщика направлен заключительный счет, предоставлен срок для добровольного исполнения обязательства в течении 30 календарных дней с момента отправки заключительного счета, но в добровольном порядке требование Банка ответчиком исполнено не было.
Как следует из представленного суду расчета, по состоянию на (дата) задолженность ответчика перед Банком составляет 601 200 рублей 46 копейка, в том числе основной долг в размере 571 450 рублей 75 копеек, проценты в размере 28 815 рублей 09 копеек, неустойка в размере 934 рублей 62 копеек.
Представленный истцом расчет задолженности оформлен надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона, ответчиком не опровергнут, судом проверен, и принимается, как верный.
Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет суммы задолженности по кредитному договору, либо исполнение обязательств по кредитному договору в неучтенной истцом части, ответчиком суду не представлено.
Учитывая, что принятые на себя обязательства ФИО1 не исполняются длительное время, доказательства исполнения принятых на себя обязательств ответчиком не представлены, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании суммы кредита в указанном выше размере в судебном порядке являются законными и обоснованными.
Требования о взыскании процентов на будущее и неустойки также подлежат удовлетворению.
Также истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.
Из п. 1. ст. 334 Гражданского кодекса������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????��?j�?????????J?J?J????Ё?Ё?????????J?J?J????Ё?Ё??????????�?�?�??Й?Й?????????J?J?J????????????????�?�?�??Ё?Ё?????????J?J?J???????????????J?J?J????Ё?Ё??????????�?�?�?????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?�