РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) (адрес)
Калининский районный суд (адрес) в составе:
председательствующего Виденеевой О.В., с участием помощника прокурора ФИО6, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о выселении последних из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик ФИО1 является бывшей сожительницей отца ФИО2, с согласия последней отец временно проживал в спорной квартире со своей сожительницей. В последствии у отца и ответчика родился сын ФИО4. Затем отец ФИО2 умер. Ответчики проживают в спорной квартире по настоящее время, при этом, они в ней не зарегистрированы, членами семьи собственника не являются. Требования о выселении ответчиков последними не удовлетворены.
В судебном заседании истец ФИО2 при надлежащем извещении участия не принимала ее представитель ФИО10 считала требования подлежащими удовлетворению, суду показала, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, в квартире не зарегистрированы, членом семьи собственника не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Проживание ответчиков нарушает права истца, как собственника, по реализации своего права на продажу жилого помещения.
Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала, ее представитель ФИО9 считала заявленные требования не подлежащими удовлетворению, при удовлетворении требований считала возможным предоставить отсрочку исполнения судебного акта до совершеннолетия несовершеннолетнего ФИО4.
Суду показала, что ФИО1 вселилась в жилое помещение с согласия истца, соответственно, приобрела право пользования им, как родственник истца. Она сожительствовала с отцом истца, родился ребенок ФИО4, который, как брат истца по отцу, также имеет право пользовании спорным жилым помещением. Как у ответчика, так и ее сына имеются в собственности объекты недвижимого имущества, однако, там проживать затруднительно.
Представитель третьего лица Калининского УСЗН администрации (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от (дата), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).
Отцом несовершеннолетнего ФИО3 является отец ФИО2- ФИО8, последний умер (дата).
Ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с (дата) по адресу: (адрес)
Несовершеннолетний ФИО3 зарегистрирован с (дата) по адресу: (адрес).
Из сведений, предоставленных Управлением Росреестра по (адрес), следует, что в собственности несовершеннолетнего ФИО3 имеется земельный участок, расположенный в (адрес), а также жилой дом площадью 34,1 кв.м., расположенный на данном земельном участке.
В собственности ответчика ФИО1 имеется жилой дом площадью 273,9 кв.м., расположенный в (адрес), земельный участок под указанным домом, два земельных участка в (адрес), а также жилое помещение площадью 41,5 кв.м., расположенное в МРК Притяжение (адрес) сельского поселения (адрес).
В судебном заседании представитель истца пояснил, а представитель ответчика подтвердил, что ФИО1 фактически проживает в спорном жилом помещении с несовершеннолетним сыном.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением…
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст. 35 ЖК РФ).
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения по смыслу ст. 31 ЖК РФ. Ответчики совместно с собственником не проживают и никогда не проживали, общего хозяйства не ведут. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками право пользования жилы помещением с собственником не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению.
Фактичекское проживание ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, в связи с чем, нарушенное право собственника подлежит защите путем выселения ответчиков из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
Довод стороны ответчика о возможности предоставлении отсрочки исполнения судебного акта, в случае его удовлетворение, до совершеннолетия ФИО3, несостоятелен, стороной ответчика не представлено суду доказательств, свидетельствующих о наличии оснований, носящих исключительный характер, препятствующих исполнению судебного акта.
При этом, вопреки позиции стороны ответчика, судом установлено наличие как у ответчика ФИО1, так и у ее несовершеннолетнего сына на праве собственности объектов недвижимого имущества, при этом, суду не представлено достоверных доказательств, подтверждающих невозможность проживания во всех принадлежащих им объектах недвижимого имущества, как и невозможности проживания по месту регистрации.
В данном случае предоставление испрашиваемой по времени отсрочки исполнения, а именно, до совершеннолетия ФИО3, 2020 года рождения, при отсутствии исключительных обстоятельств, препятствующих исполнению решения суда, приведет к нарушению прав истца, а испрашиваемая отсрочка, при изложенных выше обстоятельствах, не соответствует требованиям разумности и справедливости.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Выселить ФИО1, (дата) года рождения, паспорт №, ФИО3, (дата) года рождения, свидетельство о рождении № №, из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено (дата)
Судья