ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Таракановой О.С., при секретаре Коноваловой К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по ФИО32 «Совкомбанк» к ФИО33 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
ФИО31 «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Латарии ФИО34. о расторжении кредитного договора №, заключенного ФИО29 «Совкомбанк» и Латария ФИО30 взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору №от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере № рублей, из которых: иные комиссии – № рублей, просроченные проценты – № № рубля, просроченная ссудная задолженность № рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду –№ рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную № рубля, неустойка на просроченную ссуду – № рубля, неустойка на просроченные проценты № рубля; процентов за пользование кредитом по № годовых, начисленных на сумму *** основного долга с (дата) по дату вступления решения суда в законную силу; неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с (дата) по дату вступления решения суда в законную силу; обращении взыскания на предмет ***, *** по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), (адрес), *** №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в № рублей.
В обоснование иска указано, что (дата) между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №, на приобретение ***, *** по адресу: (адрес), в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в сумме № рублей, № годовых.Ответчик не исполняла условия кредитного договора, не погашала кредит и не оплачивала проценты за пользование кредитом в установленный кредитным договором срок, в связи с чем, образовалась задолженность.
В судебном заседании представитель ФИО28 «Совкомбанк» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Латария ФИО27. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причины не явки суду не сообщила, рассматривать дело в свое отсутствие не просила.
Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, изложенное, отсутствие возражений стороны истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в заочном производстве.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с общими положениями об обязательственном праве ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. при этом обязательства возникают из договора и иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить ***) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение *** то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Материалами дела подтверждается, что (дата) между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в сумме № рублей, под № годовых, сроком № месяцев.
В соответствии с Индивидуальными условиями предоставления кредита на приобретение *** на *** в соответствии с графиком платежей, размер платежа: с *** № рублей, с № – № копеек. Срок платежа по № число каждого месяца включительно, последний платеж не позднее (дата).
Согласно п. 13 Индивидуальных условий заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).
В соответствии с п. 17 Индивидуальных условий обеспечением исполнения обязательства ***) ***, приобретаемого с использованием кредитных средств, предоставленных в соответствии с условиями ***, *** по адресу: (адрес), (адрес).м.
Согласно договору купли-продажи *** с использованием кредитных ФИО26 «Совкомбанк» от (дата), заключенного между ФИО3 и Латария ФИО35., ответчик приобрела в *** ***, *** по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), (адрес).м.
Право *** ответчика на предмет *** и *** *** в пользу истца зарегистрировано в (адрес) не было, что подтверждается выписками ***.
Свои обязательства по предоставлению кредита истцом исполнены в полном объёме, (дата) перечислены денежные средства *** заёмщика Латарии ФИО25. № в размере № № руб., что предметом спора не является, тогда как свои обязательства по возврату заёмных денежных средств заёмщики не исполнили, неоднократно допускали просрочки по кредиту, которые на момент рассмотрения дела не устранены.
(дата) истцом выставлены ответчику требования о досрочном истребовании задолженности.
Между тем, исходя из положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств устранения допущенных нарушений заёмщиками, суд, руководствуясь п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца суммы основного долга по кредитному договору, процентов за пользование займом, пени.
Согласно представленному истцом расчёту задолженность ответчика по кредитному договору от (дата) №за период с (дата) по (дата) в размере № рублей, из которых: иные комиссии № рублей, просроченные проценты № рубля, просроченная ссудная задолженность № рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду –№, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду № рубля, неустойка на просроченную ссуду № рубля, неустойка на просроченные проценты № рубля.
Определяя размер задолженности, суд считает возможным взять за основу представленный истцом расчёт задолженности, который ответчиком не опровергнут, судом проверен и является правильным.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору от (дата) № за период с (дата) по (дата) в размере № рублей, из которых: иные комиссии № рублей, просроченные проценты – № рубля, просроченная ссудная задолженность – № рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду № рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду № рубля, неустойка на просроченную ссуду – № рубля, неустойка на просроченные № рубля.
Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по №% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с (дата) по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с (дата) по дату вступления решения суда в законную силу. ***
Учитывая, что заёмщики свою обязанность по своевременному и в полном объёме погашению кредита нарушили, что явилось основанием для досрочного взыскания задолженности по кредиту, суд приходит к выводу о том, что заёмщиком допущено существенное нарушение условий договора, поэтому требование истца о расторжении кредитного договора от (дата) №, заключенного между Банком и Латария ФИО24, подлежит удовлетворению.
Также истцом заявлены требования об обращении взыскания на задолженное в обеспечение исполнения обязательств заемщика имущество.
В соответствии со ст. 348 Гражданского Кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований ***) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу ст. 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с ***. Однако на ***, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном ***, если законом не установлен иной порядок.
Согласно пунктам 1 и 3 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена ***, с которой ***, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
В соответствии с п.п. 17, 18 кредитного договора обеспечением исполнения денежных обязательств заемщика по договору является ***) недвижимого ***, *** по адресу: (адрес), (адрес), (адрес).
Право собственности на *** *** (адрес) по (адрес) за Латария ФИО23., что подтверждается *** на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право залогодержателя на *** удостоверено ***.
В соответствии со ст.54.1 Федерального закона от (дата) № 102-ФЗ «Об ипотеке (***)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, то есть если на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
В силу положений п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (***)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен, в том числе указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутым в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Учитывая, что обязательства по возврату займа и уплате процентов исполнялись заемщиком ненадлежащим образом, при этом допущенное нарушение принятого на себя обязательства, в силу положений ст. 54.1 Федерального закона «Об *** (***)», нельзя признать незначительным, поскольку сумма неисполненного обязательства составляет более чем № от стоимости ***, а период просрочки исполнения обязательства, ***, значительно (дата) суд считает, что заявленные истцом требования об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), подлежат удовлетворению путем продажи данной квартиры с публичных торгов.
Согласно представленному кредитному договору, сторонами в п. 19 согласована ***, расположенной по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), на основании договора приобретения от (дата) - № руб.
Определяя стоимость названныйдоговор купли-продажи недвижимого имущества от (дата).
Таким образом, с учётом п. 3ст. 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная стоимость ***, расположенной по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), устанавливается судом равной № руб.
Более того, установленная судом стоимость предмета залога для его реализации на торгах, в дальнейшем не препятствует ответчику при исполнении настоящего судебного акта обратиться в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения, в том числе путем изменения начальной продажной стоимости *** с учетом ее рыночной стоимости на момент реализации.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые ФИО22 «Совкомбанк» удовлетворены, то с ответчика следует взыскать в пользу истца № коп., в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине. При взыскании суммы в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из положений подп.1,3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО21 «Совкомбанк» к ФИО20 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор №от (дата), заключенный между ФИО18 «Совкомбанк» и ФИО19.
Взыскать с ФИО16, (дата) года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО17 «Совкомбанк»(ИНН № задолженность по кредитному договору № от (дата)за период с (дата) по (дата) в размере № рублей, из которых: иные комиссии – № рублей, просроченные проценты – № рубля, просроченная ссудная задолженность – № рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду № рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду № рубля, неустойка на просроченную ссуду – № рубля, неустойка на просроченные проценты -№ рубля.
Взыскать с ФИО14, (дата) года рождения (паспорт гражданина РФ № в пользу ФИО12Совкомбанк» (ИНН № проценты за пользование кредитом по ставке № годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с (дата) по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО13, (дата) года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО11 «Совкомбанк» (ИНН №) неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с (дата) по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО15, (дата) года рождения (паспорт гражданина РФ № №) в пользу ФИО10 «Совкомбанк» (ИНН № расходы по оплате госпошлины в размере № руб. № коп..
Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на *** *** по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), общей площадь №.м, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере № руб.
Денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества, направить на погашение задолженности ФИО9 по кредитному договору № от (дата). Оставшиеся после погашения задолженности по кредитному договору № от (дата)денежные средства направить ФИО8.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: *** О.С. Тараканова
***
***
***
***
***
***