РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Пшеничной Т.С., с участием прокурора Горбуновой О.П., при секретаре Иванцовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Н.В. к Услу Ю.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Баранова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Услу Ю.Д., в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес). Ответчик являлась владелицей 1/10 доли в указанной квартире, которая была выкуплена у нее истцом по решению Калининского районного суда г.Челябинска. Ответчик никогда не проживала в спорной квартире, личных вещей в квартире нет. Ответчик проживает в Турции с семьей и возвращаться в Россию не планирует.
Истец Баранова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах третьего лица несовершеннолетнего Баранова А.Е., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Услу Ю.Д. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Громовая Д.А., адвокат по назначению, действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Баранов Е.А. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, заслушав, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.
В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения по адресу: (адрес), кадастровый номер № являются Баранов А.Е. (1/20 в праве собственности), Баранова Н.В. (1/20 доли в праве собственности).
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 апреля 2026 года.
Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г.Челябинска от 18 октября 2024 года, признана незначительной доля в размере 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). С Барановой Н.В., Баранова Е.А. в равных долях в пользу Услу Ю.Д. взыскана компенсация стоимости 1/10 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в размере 488 000 рублей. После выплаты компенсации ответчику прекратить право собственности ответчика на 1/10 долю в праве общей долевой собственности.
По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области от 15 апреля 2026 года, в квартире по адресу: (адрес) зарегистрирована Услу Ю.Д.
Из акта о непроживании, подписанного соседями, а также заверенного печатью управляющей компании ООО УК «Урал-Сити» подтверждается, что ответчик Услу Ю.Д. не проживает в квартире по адресу: (адрес) ее личных вещей в данной квартире нет.
В силу п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу п.п.1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Доказательств того, что выезд ответчика из квартиры по адресу: г.Челябинск, ул.Салавата Юлаева, д.17А, кв.73 носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.
Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком на определенный срок между сторонами не заключалось.
Учитывая, что Услу Ю.Д. добровольно выехала из спорного жилого помещения в связи с переездом в Турцию, после чего вселяться в квартиру не пыталась, о своих правах на квартиру не заявляла, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по адресу: (адрес)
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.
Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире по адресу: г(адрес) делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено в связи с прекращением семейных отношений с истцом, а наличие его регистрации в спорной квартире нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Барановой Н.В. о признании Услу Ю.Д. утратившей право пользования квартирой по адресу: (адрес) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.
В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Барановой Н.В. к Услу Ю.Д. о признании утратившей право пользование жилым помещением удовлетворить.
Признать утратившей право пользования Услу Ю.Д., (дата) года рождения, паспорт №, жилым помещением – квартиры №, расположенной по адресу: (адрес)
Настоящее решение является основанием для снятия Услу Ю.Д., (дата) года рождения, паспорт № с регистрационного учёта по адресу: (адрес)
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Т.С. Пшеничная
Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2026 года
Судья Т.С. Пшеничная