РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 апреля 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Панфиловой Н.В., при секретаре Прокопенко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Аяповой Венеры Ахмадеевны к Аяпову Марису Сержановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Аяпова В.А. обратилась в суд с иском к ответчику Аяпову М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), выселении из указанного жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Право собственности оформлено в установленном законом порядке. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире и проживает в указанном жилом помещении без законных на то оснований, членом семьи собственника не является.
Истец Аяпова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Воробьев А.В., действующий на основании доверенности в интересах истца Аяповой В.А., подержал требования искового заявления по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Аяпов М.С. в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.
Третье лицо Аяпова М.М. в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении в свое отсутствие.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующим выводам.
Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле следующие обстоятельства.
? доли в праве собственности на (адрес) в (адрес) принадлежит на основании безвозмездного договора истцу Аяповой В.А., ? доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит третьему лицу Аяповой М.М. на основании договора дарения. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Ответчик Аяпов М.С. была зарегистрирован по месту жительства, вселен и проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи – супруга собственника Аяповой В.А. (истца).
В силу ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35ЖК). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик Аяпов М.С. не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку, брачно-семейные тношения с истцом прекращены, брак расторгут, совместно с истцом совместное хозяйство он не ведет, отсутствует общий бюджет, взаимная поддержка не оказывается, следовательно, ответчик утратили право пользования жилым помещением.
Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация и проживание ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении, а также является препятствием к распоряжению и пользованию жилым помещением.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик проживает в спорном жилом помещении и отказывается выселятся из него, то требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд также находит также подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аяповой Венеры Ахмадеевны к Аяпову Марису Сержановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.
Признать Аяпова Мариса Сержановича, (дата) года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), выселить из указанного жилого помещения, без предоставления другого.
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий *** Н.В. Панфилова
***
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2026 года