РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Панфиловой Н.В., при секретаре Мицкевич А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Скриповой О.В. к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Скрипова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в порядке приватизации.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу Скриповой (Насекиной) О.В., как нанимателю и членам ее семьи был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Скрипова (Насекина) О.В. и члены его семьи вселились в указанное жилое помещение и проживали в нем. В настоящее время в квартире проживают истец. Истец обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением заключить договор безвозмездной передачи в собственности жилого помещения, ему было отказано в приватизации. Истец считает отказ в приватизации незаконным, в связи с чем, нарушенное право подлежит восстановлению путем признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Квартира (адрес) включена в реестр муниципального имущества города Челябинска на основании решения Челябинского областного Совета народных депутатов от 26 ноября 1992 года №
На основании ордера № от 5 ноября 1994 года квартира по адресу: (адрес) была предоставлена истцу Скриповой (Насекиной) О.В. и членам ее семьи: ***.
Скрипова (Насекина) О.В. с членами семьи вселилась в жилое помещение и проживали в нем, были зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении.
*** истца – Насекин (Денисов) П.С. умер (дата), *** истца - Денисова В.В. умерла (дата), *** истца - Денисов В.В. умер (дата).
В настоящее время в квартире по адресу: (адрес), проживает и зарегистрирована по месту жительства истец Скрипова О.В.
Истец фактически проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания спорного жилого помещения, права и обязанности нанимателя жилого помещения, что подтверждается представленными квитанциями.
Скрипова О.В. обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с требованием о приватизации квартиры на свое имя. Истцу было отказано в приватизации.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Рассмотрение вопросов о принятии решения о приватизации гражданами жилых помещений осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)», утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 13.07.2010 № 227-п (далее - административный регламент).
В соответствии с пунктом 14 административного регламента заявители, обратившиеся за предоставлением муниципальной услуги, самостоятельно представляют следующие документы:
1) запрос по форме согласно приложению 1 к настоящему административному регламенту;
2) согласие на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных, запрос информации и документов (для лиц, не являющихся заявителями) по форме согласно приложению 2 к настоящему административному регламенту;
3) документ, подтверждающий право заявителей на пользование приватизируемым жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма - подлинник ордера либо договора социального найма жилого помещения (остается в архивном деле по приватизации жилого помещения);
4) архивные сведения (справки) уполномоченных органов (осуществляющих постоянное хранение государственных или муниципальных архивов), подтверждающие, что ранее заявителями не было использовано право на приватизацию другого жилого помещения, в том числе полученные на все принадлежащие ранее заявителям имена (фамилии), в случае смены места жительства заявителей после вступления в силу Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
5) архивные сведения о составе семьи заявителей с мест жительства за период с 01.01.1992 до момента наступления права у заявителей на пользование приватизируемым жилым помещением муниципального жилищного фонда (если заявители меняли место жительства за данный период времени);
6) сведения (справки) организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации, содержащие сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости с мест жительства заявителей в период с 01.01.1992 по 17.09.1998, в том числе полученные на все принадлежащие ранее заявителям имена (фамилии);
7) справку о составе семьи заявителей, имеющих право пользования приватизируемым жилым помещением муниципального жилищного фонда на момент подачи запроса (с указанием общей площади жилого помещения, количества зарегистрированных граждан в жилом помещении, полной информации о гражданах, зарегистрированных на данной жилой площади на момент обращения, а также зарегистрированных ранее и выбывших с момента наступления права у заявителей на пользование приватизируемым жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, с указанием места выбытия граждан), выданную не ранее 10 рабочих дней до дня предоставления в Комитет запроса (при наличии);
8) документы, подтверждающие согласие всех имеющих право на приватизацию жилого помещения муниципального жилищного фонда совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (примерная форма согласия указана в приложении 3 к настоящему административному регламенту);
9) копии паспортов, при их отсутствии - иных документов, удостоверяющих личности заявителей (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителей;
10) копии свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык (для документов, выданных на территории иностранного государства);
11) копию решения суда (выписку из решения суда) о расторжении брака (в случае расторжения брака в судебном порядке и отсутствии сведений в Едином государственном реестре записи актов гражданского состояния);
12) документы, удостоверяющие права (полномочия) представителей заявителей и их копии, заверенные в нотариальном порядке, если с запросом обращаются представители;
13) заверенное специалистом Комитета (при подаче запроса) либо в нотариальном порядке соглашение между родителями об установлении места жительства их несовершеннолетних детей (если данные несовершеннолетние дети не зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении муниципального жилищного фонда) с приложением копий документов данных несовершеннолетних детей, паспортов родителей, при их отсутствии - иных документов, удостоверяющих личности родителей и их детей;
14) заверенную копию решения суда об определении места жительства несовершеннолетних детей (в случае если данные несовершеннолетние дети не зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении муниципального жилищного фонда и между их родителями, проживающими отдельно, не было достигнуто в досудебном порядке соглашения о месте жительства их несовершеннолетних детей), с приложением копий документов данных несовершеннолетних детей, паспортов родителей, при их отсутствии - иных документов, удостоверяющих личности родителей и их детей;
15) страховые номера индивидуальных лицевых счетов (СНИЛС) заявителей.
Основание для отказа истцу в приватизации жилого помещения послужило то основание, что истец была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с 5 августа 2025 года, в период с 25 декабря 2012 года по 5 августа 2025 года была зарегистрирована по адресу: (адрес)
В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Таким образом, учитывая, что истец проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован в нем по месту жительства, являлся членом семьи нанимателя, у него возникло право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях и оно не утрачено.
Действующим законодательством предусмотрено право граждан на приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого ими на условиях социального найма.
Законность вселения, пользования истца в квартиру никем не оспорена и нашла свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
В приватизации жилья истец не участвовал, наниматель не возражает против передачи квартиры в собственность истца.
Поскольку спорное жилое помещение предоставлено на законном основании, истец, вселившись и проживая в нем, приобрел право пользования данным жильем, которое никем не оспорено, суд приходит к выводу о том, что истец в силу вышеназванных правовых норм вправе приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В связи с тем, что истец осуществляет право пользования спорным жилым помещением, выполняет обязанности нанимателя, право на приобретение жилья в порядке приватизации не использовал, в установленном законом порядке выразил волеизъявление на приватизацию занимаемой квартиры, предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не установлено, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, за истом следует признать право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес)
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые Скриповой О.В. к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Скриповой ***, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Н.В.Панфилова
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2026 года