РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2026 года пгт. Кировский
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н., с участием старшего помощника прокурора Кировского района Сушко Е.В., истца Круглик В.Ф., представителя ответчика - адвоката Храповой А.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Малюк К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглик В.Ф. к Родионову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Круглик В.Ф. обратился в суд с иском к Родионову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>, на основании договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик не является членом семьи истца. На момент оформления истцом в собственность жилого дома, ответчик по данному адресу не проживал и не проживает в настоящее время, каких-либо личных вещей ответчика в доме не имеется. Обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет, бремя содержания имущества не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Соглашений о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось. Учитывая изложенное, истец просит признать Родионова В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.
Истец Круглик В.Ф. в судебном заседание исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что земельным участком по адресу: кп. Горные Ключи, <адрес>, он пользуется с 2012 года. На земельном участке было сгоревшее основание дома, он его разобрал, очистил земельный участок и построил дом, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН. Родионов В.П. ему не знаком. В принадлежащем ему доме Родионов В.П. никогда не проживал. О том, что Родионов В.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>, он узнал примерно 2 месяца назад.
Ответчик Родионов В.П. судебное заседание не явился. В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика, в соответствии со ст. 50 ГК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Храпова А.А. в судебном заседании исковые требования не признала.
Прокурор Сушко Е.В. в судебном заседании исковые требования находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Право пользования Родионова В.П. жилым помещением подлежит прекращению.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что Родионов В.П. длительное время проживал напротив его дома по <адрес>, в котором проживал Родионов В.П. сгорел, говорили, что Родионов погиб при пожаре. Затем земельный участок приобрел Круглик В.Ф., он убрал остатки сгоревшего дома и построил новый дом, где проживает с семьей.
Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что Круглик В.Ф. начал строительство на земельном участке, на котором ранее проживал Родионов В.П. Он убрал сгоревшие постройки и построил дом. Родионов В.П. трагически погиб при пожаре в доме по адресу: <адрес>.
Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В судебном заседании установлено, Круглик В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 10-11).
Согласно информации, представленной администрацией Кировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному выше адресу зарегистрированы следующие лица: Круглик В.Ф. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 (жена) ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и Родионов В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственник) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7)
Помимо этого, факт регистрации Родионова В.П. по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ (л.д. 29).
По имеющейся информации, представленной по запросу суда, в ЕГРН сведения о правообладателе Родионове В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствуют (л.д. 27), записи актов о смерти в отношении Родионова В.П. не найдены (л.д. 32).
В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В связи с тем, что ответчик Родионов В.П. членом семьи Круглик В.Ф. не является, права собственности на указанное жилое помещение не имеет, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме истца не имеется, и, учитывая, что сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права его собственника, предусмотренные ст. 209 и 288 ГК РФ, суд, в силу положений ст. 304 ГК РФ приходит к выводу, что заявленные требования о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением обоснованы и основаны на законе.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Кроме того, само по себе отсутствие у ответчика, который добровольно выехал из жилого помещения в другое жилое помещение, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, как и отсутствие возможности произвести регистрацию по новому месту проживания, не являются предусмотренными законом основаниями для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. N 3-П, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом, наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
За иными гражданами право пользования жилым помещением может быть сохранено судом в исключительных случаях и лишь при доказанности, что данные лица вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи, и имеются уважительные причины для сохранения за ними такого права.
Доказательств того, что Родионов В.П., с учетом имущественного положения, нуждается в сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по решению суда, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представил, следовательно, суд считает, что не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Круглик В.Ф. к Родионову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Родионова В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Кировским РОВД Приморского края, код подразделения №), признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 02.07.2026.
Судья Е.Н. Ханьянова