РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Панфиловой Н.В., при секретаре судебного заседания Мицкевич А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление Махнач И.А. к Еремину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, установил:
Истец Махнач И.А. обратилась в суд с иском к ответчику Еремину А.С. о признании его утратившими право пользования жилым помещением - квартирой (адрес) и выселении из указанного жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры (адрес). Ответчики был зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, поскольку являлся сособственником квартиры. Истец и ответчик членами семьи не являются. Ответчик в квартире проживает.
Истец Махнач М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Еремин А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие, представил заявление о признании исковых требований.
Информация о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://kalin--chel.sudrf.ru.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями истца, а также свидетельством о регистрации права собственности, свидетельствами, поквартирной карточкой, справками о зарегистрированных лицах, выписками из ЕГРПНИ, квитанциями об оплате коммунальных услуг, актом о проживании, следующие обстоятельства.
Квартира (адрес) принадлежит на праве собственности истцу Махнач И.А. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает ответчик Еремин А.С.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. ст. 235, 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением…
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст. 35 ЖК РФ).
Как установлено судом, при отчуждении спорного жилого помещения у ответчика прекращено право пользования данным жилым помещением.В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры.
Судом не установлено и ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиком относительно сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением.
Истец и ответчик не являются членами одной семьи, по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку совместно не проживают, не ведут совместного хозяйства.
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчик утратил все права в отношении спорного жилого помещения с момента отчуждения квартиры.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственников, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении, а также является препятствием к распоряжению и пользованию квартирой.
Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире само по себе также не является основанием для признания за ответчиком каких-либо прав на указанную жилую площадь.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении.
Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Махнач И.А. к Еремину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.
Признать Еремина ***, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес) и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого.
Взыскать с Еремина ***, в пользу Махнач ***, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2026 года