РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2026 г. пгт. Кировский
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щербелева А.Ю., с участием истца Андреевой И.Л., при секретаре Фёдоровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой И.Л. к Асауленко С.Ю., администрации Кировского муниципального округа Приморского края о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, установил:
Андреева И.Л. обратилась в суд с названными требованиями, указав, что решением исполнительного комитета Кировского районного (сельского) Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство в п. Кировский» её отцу ФИО4 был выделен земельный участок, расположенный «на участке угол Ленинская и Украинская» для индивидуального жилого строительства и разрешено строительство жилого дома. В 1968 году на указанном земельном участке ФИО4 построил жилой дом и ввел в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом в Лесозаводском бюро технической инвентаризации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО4 являются: она - Андреева И.Л. и её брат ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок они обратились к нотариусу Кировского нотариального округа Приморского края с заявлением о принятии наследства, но наследственные права на жилой дом и земельный участок они не оформляли. В настоящее время она желаю оформить надлежащим образом право собственности на оставшееся после смерти отца имущество, а именно жилой дом, однако во внесудебном порядке не представляется возможным это сделать по причине наличия разночтений в части указания фамилии отца в правоустанавливающих документах. В связи с чем истец просит включить в состав наследственного имущества, ставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Андреевой И.Л. право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4 по адресу, указанному в иске.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Асауленко С.Ю.
Истец Андреева И.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Асауленко С.Ю. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, в письменном заявлении указал, что отказывается от наследства своего отца.
Представитель ответчика администрации Кировского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО2,. ДД.ММ.ГГГГ. рождения и Асауленко И.Л., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, приходятся детьми ФИО4 и ФИО5 (л.д. 35, 7,33,34).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и Асауленко И.Л. заключили брак, супругам присвоена фамилия Карпов; вышеуказанный брак, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и Карпова И.Л. заключили брак, супругам присвоена фамилия Андреевы (л.д. 10).
В судебном заседании также установлено, что на основании решением исполнительного комитета Кировского районного (сельского) Совета депутатов трудящихся № 161 от 19.06.1964 «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство в п. Кировский» ФИО4 был выделен земельный участок, расположенный «на участке угол Ленинская и Украинская» для индивидуального жилого строительства и разрешено строительство жилого дома (л.д. 14).
Как видно из Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, составленного в 1965 году, отдел коммунального хозяйства исполкома Кировского поселкового Совета депутатов трудящихся в лице ФИО1 в соответствии с решением Кировского районного Совета депутатов трудящихся от 19.06.1964, предоставил ФИО4 на праве бессрочного пользования земельный участок по <адрес>, общей площадью 540 кв.м. для возведения одноэтажного деревянного дома (количество комнат – 2), площадью 24 кв.м. (л.д. 12). План земельного участка застройщика по <адрес>, являющийся неотъемлемой частью Типового договора, составлен на имя ФИО4 (л.д. 13).
Из информации, представленной КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в реестровой книге №(2) собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4, на основании регистрационного удостоверения, выданного Лесозаводским БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах инвентарного дела объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, хранится регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственником является ФИО4 (л.д. 15,16,58,61).
Согласно ответа на запрос суда о переименовании почтового адреса в <адрес>, администрация Кировского муниципального округа сообщила, что постановление об изменении указанных адресов отсутствует. На сегодняшний день в Государственном адресном реестре (ГАР) и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) есть дом по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 53).
Записи о регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 25-26, 27).
Вместе с тем, суд принимает во внимание то обстоятельство, что в технической документации (Типовом договоре, плане земельного участка, реестровой книге) имеются недостатки, которые не могут быть устранены путём внесения изменений в данные документы, во внесудебном порядке, поскольку КГКУ «УЗИ» не уполномочено на внесение изменений, содержащихся в технических паспортах, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (л.д. 16 оборот).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д.6).
Анализируя указанные выше сведения, суд приходит к выводу о том, что Типовой договор от 1965 года, фактически заключался с гражданином ФИО4, план земельного участка составлялся на имя ФИО4, данные в реестровой книге №(2) о праве собственности на объект недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> указаны об ФИО4, а не совпадение в написании фамилии и имени, в данных документах, с теми сведениями, которые отражены в его свидетельстве о заключении брака, свидетельстве о смерти, по мнению суда, обусловлены ошибкой, допущенной со стороны того должностного лица, которое оформляло данные документы.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно информации нотариуса Кировского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе Кировского нотариального округа имеется наследственное дело в отношении наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются: дочь Андреева И.Л. и сын ФИО2. Наследственное имущество состоит из: недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, автотранспорта и денежных вкладов (л.д. 39-45).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кировского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которым удостоверено, что наследниками имущества ФИО4 являются по ? доле каждый: сын – ФИО2 и дочь Андреева И.Л.. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из денежного вклада, находящегося в Сбербанке с причитающимися процентами (л.д. 44). Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, не выдавалось.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 55).
Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 является его сын Асауленко С.Ю., который в установленный законом срок вступил в наследственные права после смерти своего отца и получил свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 67-76).
Отказ ответчика Асауленко С.Ю. в суде от наследства отца ФИО2, судом не принят, поскольку противоречит закону.
Право собственности наследодателя ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждено в судебном заседании. Отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца Андреевой И.Л., так как регистрация права ФИО4 на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.
В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В том случае, если наследодатель умер до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретённое им в установленном законом порядке, его права и обязанности в отношении указанного имущества подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.
С учётом изложенного, в целях оформления перехода права собственности к наследникам ФИО4 его имущество в виде индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4.
В виду того, что право собственности на недвижимое имущество возникает у добросовестного приобретателя с момента регистрации такого права, то для этой цели необходимо признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.
Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку нотариусом определены доли в наследственном имуществе после смерти ФИО4 по ? доле, то за истцом Андреевой И.Л. следует признать права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, в связи с чем заявленные исковые требования в указанной части подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Андреевой И.Л. к Асауленко С.Ю., администрации Кировского муниципального округа Приморского края о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, – удовлетворить частично.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 49,3 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Андреевой И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 49,3 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в мотивированной форме составлено 13 августа 2026 года.
Судья А.Ю. Щербелев