РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Андреевой Н.С.
при секретаре Юскиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Помирович *** к Администрации г. Челябинска, Администрации Калининского района г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования на условиях договора социального найма, возложении обязанностей, суд
УСТАНОВИЛ:
Помирович С.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска, Администрации Калининского района г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, в котором просил признать за ним право пользования жилым помещением на условиях социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. (адрес) Возложить на Администрацию г. Челябинска заключить с Помирович С.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г(адрес)
В обоснование заявленных требований указал, что он был вселен в качестве члена семьи (сына) нанимателя ФИО15 в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. (адрес). Указанная квартира была предоставлена его отцу ФИО16. на основании обменного ордера №№ от 22 (дата) года. С момента вселения проживал в указанной квартире совместно с нанимателем, имели общий бюджет, вели совместное хозяйство, он нес бремя содержания имущества (оплачивал коммунальные услуги, производил текущий ремонт). Поскольку был вселен в жилое помещение с согласия нанимателя, в качестве члена его семьи, проживал постоянно с нанимателем по день ее смерти и проживает по настоящее время, он приобрел право пользования жилым помещением и вправе требовать признания его нанимателем и заключения с ним договора социального найма.
Помирович С.А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие с участием представителя.
Представитель Помирович С.А. – Мухина М.Е., действующая на основании доверенности от 22 мая 2025 года в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске, просила удовлетворить.
Представители ответчика Администрации г. Челябинска, Администрации Калининского района г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО УК «Союз» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ст. 33 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предоставлялись гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.
Согласно ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет соответствующего Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР).
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).
Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 Жилищного кодекса РФ.
Исходя из изложенного если бывший член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. 70 Жилищного кодекса РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В судебном заседании было установлено, что на основании обменного ордера № № от (дата) года ФИО17. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. (адрес).
В судебном заседании также было установлено и выпиской из реестра муниципального имущества г. Челябинска №№ от (дата) года подтверждается, что квартира №41(адрес) была включена в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления Главы города Челябинска от 05 декабря 1995 года №1191-п.
Из пояснений представителя истца данных в ходе судебного заседания следует, что ФИО18. являлся отцом ее доверителя, который вселил его как члена семьи, они совместно проживали, вели общее хозяйство.
Согласно свидетельства о рождении серии № от (дата) года следует, что (дата) года рождения родился Помирович С.А., в графе мать указана Помирович ФИО19., в графе отец указан ФИО20..
Из свидетельства о расторжении брака серии II№ от (дата) года следует, что брак между ФИО21. и ФИО22. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака (дата) года произведена запись №№.
Согласно медицинского свидетельства о смерти серии № от (дата) года следует, что ФИО23 умер (дата) года.
В настоящее время в квартире проживает Помирович С.А..
Помирович С.А. обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: (дата).
Уведомление ему было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, по причине того, что он не зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес)
Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.
Судом установлено, что истец Помирович С.А. был вселен в спорую квартиру и проживала в ней в качестве члена семьи нанимателя и с его согласия.
Указанные обстоятельства были также подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО24., ФИО25., ФИО26. и ФИО27., которые пояснили, что Помировч С.А. был вселен с согласия нанимателя и проживал с ним до момента смерти. После смерти продолжает проживать в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги и поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.
Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их пояснения согласуются между собой, с пояснениями лиц, участвующих в деле, и не противоречат письменным материалам дела.
Учитывая вышеизложенные нормы права, принимая во внимание, что Помирович С.А. был вселен в жилое помещение с согласия нанимателя в качестве члена семьи последнего и постоянно по день смерти проживал с нанимателем, он приобрел право пользования спорным жилым помещением, несет бремя содержания имущества и после смерти нанимателя, приобрел все права что и наниматель, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ним права пользования на спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.
Вместе с тем, оснований для возложения судом обязанности на ответчика заключить договор социального найма жилого помещения, не имеется, поскольку в силу ст. 421 Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, понуждение к заключению договора не допускается.
Решение суда о признании за Помирович С.А. права пользования жилым помещением – (адрес) на условиях договора социального найма является документом, подтверждающим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Помирович *** удовлетворить.
Признать за Помирович ***, (дата) года рождения, уроженца г. ***, зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия ***) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением- (адрес).
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: *** Н.С. Андреева
Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2026 года.
***
***
***