РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 июня 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Пшеничной Т.С., при секретаре Иванцовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янина К.А. к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениям г. Челябинска, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, прекращении права собственности, признании недействительной записи о государственной регистрации права, признании права собственности, установил:
Янин К.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, выданное на имя КУИЗО города Челябинска на недвижимое имущество гараж: № общей площадью 16,8 кв.м. по внутреннему обмеру, расположенного по адресу (адрес)» кадастровый номер №; признании недействительным и прекращении права собственности КУИЗО города Челябинска на выморочное недвижимое вышеуказанное имущество; признании недействительной записи государственной регистрации № от 27 декабря 2024 года о праве собственности КУИЗО города Челябинска на данное недвижимое имущество; признании за Яниным К.А., и Пескиной Е.А. права собственности по 1/2 доли в праве собственности каждому на спорное имущество, ссылаясь на то, что 29 июля 2007 года умерла мать истца - Янина И.Г., после смерти которой, на основании заявлений наследников первой очереди Янина К.А., Яниной Е.А. было открыто наследственное дело № (нотариус нотариального округа Челябинского городского округа Бузыкаева Т.Р.). В рамках наследственного дела установлено, что после смерти ФИО осталось наследство в виде гаража № общей площадью 16,8 кв.м., расположенного по адресу (адрес) Решением Калининского районного суда г. Челябинска от 25 марта 2025 года с истца и Пескиной Е.А. в пользу ГСК №9 были взысканы членские взносы. При этом право собственности на данное имущество было зарегистрировано за КУиЗО.
В судебном заседании истец Янин К.А. на удовлетворении требований настаивал в полном объеме.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, третье лицо Пескина (Янина) Е.А., нотариус Бузыкаева Т.Р. в судебном заседании участия не приняли, извещены надлежащим образом.
Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Калининского районного суда г.Челябинска, в связи с чем и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 26 октября 2015 года Калининским районным судом г. Челябинска удовлетворены требования Янина К.А. е ИФНС России по Калининскому району г.Челябинска, ФИО1 Яниной Е.А.
В состав наследства включено имущество, оставшееся после смерти ФИО., умершей (дата) года, гараж №, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: г(адрес)
25 марта 2025 года решением Калининского районного суда г. Челябинска, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 28 августа 2025 года с Янина К.А., Пескиной Е.А. в пользу ГСК №9 «Меридиан» взыскана задолженность по членским взносам за период с 28 октября 2021 года по 01 октября 2023 года в размере по 4017 рублей 84 копейки с каждого.
Из выписки ЕГРН следует, что спорный гараж принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, правообладателем является КУиЗО.
Основаниями для выдачи свидетельства о государственной регистрации права на гараж указано заявление о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей №
Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке; в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим (пункт 52).
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие неосновательного обогащения (подпункты 1, 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ).
Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).
Разрешая спор, суд, установив, что истец, третье лицо являются сособственниками гаража, приходит к выводу, что право собственности ответчика на спорный объект недвижимости зарегистрирован незаконно.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности КУиЗО на гараж №831, расположенный по адресу: (адрес) и признании права собственности на гараж за истцом и третьим лицом.
Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН записей о государственной регистрации права собственности КУиЗО на указанный объект недвижимости.
Основания для признания недействительным свидетельство о праве на наследстве, выданное на имя КУиЗО суд не находит, поскольку данное свидетельство КУиЗО не выдавалось.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Янина К.А. к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениям г. Челябинска, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, прекращении права собственности, признании недействительной записи о государственной регистрации права, признании права собственности, удовлетворить частично.
Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Комитета по управлению имущество и земельным отношениям города Челябинска на гараж №, площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) запись регистрации в ЕГРН - принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 27 декабря 2024 года, №, кадастровый номер №
Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН записей о государственной регистрации права собственности Комитета по управлению имущество и земельным отношениям города Челябинска на указанный объект недвижимости.
Признать право собственности на гараж №, площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу(адрес)», кадастровый номер № за Яниным К.А., (дата) года рождения, паспорт №, ИНН №, Пескиной Е.А., (дата) года рождения, паспорт № по ? доли в праве собственности за каждым.
В удовлетворении остальной части исковых требований Янина К.А. к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениям г. Челябинска, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, прекращении права собственности, признании недействительной записи о государственной регистрации права, признании права собственности, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий Т.С. Пшеничная
Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2026 года
Судья Т.С. Пшеничная