ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Лысакова А.И., при секретаре судебного заседания Константиновой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ к Галимову Эдуарду Рафисовичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с иском к ответчику в котором просил:
расторгнуть кредитный договор № от (дата), заключенный с Галимовым Эдуардом Рафисовичем, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от (дата) в размере 917 599,08 руб., в том числе843 074,86 руб. - остаток ссудной задолженности; 60 530,18 руб. - плановые проценты за пользование кредитом; 4 864,81 руб. - задолженность по пени; 9129,23 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.
Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый №, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимости залога, определенной в отчете об оценке, а именно в размере 2 483 200 рублей.
Взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 63 352 руб.
В обоснование заявленных исковых требований, указано, (дата) ответчик заключил с ПАО Банк ВТБ кредитный договор №, согласно которому предоставлены денежные средства в размере 1147000руб.
Обеспечение исполнения обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: (адрес) (28.11.2018выдана закладная).
Истец перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере 1 147 000руб., на текущий счет ответчика (в соответствии с п. 1, 20 Индивидуальных условий Кредитного договора), что подтверждается выпиской по счету. Ответчик перечисленные денежные средства снял со своего текущего счета, что подтверждается Выпиской и использовал по своему усмотрению. Таким образом, истцом обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме.
В связи с неисполнением обязательств, ответчику направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.
Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на (дата) составляет 917 599,08 руб., и она подлежит взысканию с ответчика.
Представитель истца ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о вынесении заочного решения суда не возражал.
Ответчик Галимов Э.Р. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Судом установлены и подтверждается письменными доказательствами, следующие обстоятельства.
(дата) Галимов Э.Р. заключил с ПАО Банк ВТБ кредитный договор №, согласно которому предоставлены денежные средства. Кредитный договор заключен на следующих условиях:
размер кредита -1 147 000 руб. (согласно п. 4.2 индивидуальных условий кредитного договора);
аннуитетный платеж - ежемесячно в соответствии с графиком платежей и п. 4.5 индивидуальных условий кредитного договора;
срок кредита – 182 месяца (согласно п. 4.3 индивидуальных условий кредитного договора);
проценты за пользование кредитом – 9,60% годовых;
ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств неустойка за просрочку обязательств основного долга 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, неустойка за просрочку уплаты процентов 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки;
обеспечение исполнения обязательств по кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: (адрес) ((дата) выдана закладная).
Истец перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере - 1 147 000 руб., на текущий счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету.
Ответчик перечисленные денежные средства снял со своего текущего счета, что подтверждается выпиской и использовал по своему усмотрению.
Таким образом, истцом обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (заем) ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 (кредит) и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно ч. 3 ст. 810 ГК РФ сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Принятые на себя обязательства по кредитному договору ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, по состоянию на (дата) образовалась задолженность, которая составляет 1 765 708,69 руб.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными стороной истца расчётами, выписками по счетам заёмщика.
В связи с неисполнением Ответчиком пунктов 2, 4, 7 Индивидуальных условий кредитного договора, истцом в соответствии с положениями п. 7.4 Общих условий (дата) заказным письмом с уведомлением с описью вложения было направлено требование о полном досрочном возврате кредита.
В требовании ответчику предложено в срок не позднее (дата) после получения требования досрочно исполнить обязательства по кредитному договору уплатив остаток суммы кредита в полном объеме, проценты и пени.
Таким образом, истец, реализуя право на досрочное истребование кредита, надлежащим образом исполнил обязанность по предъявлению требования о полном досрочном возврате кредита. Истцом выполнена обязанность по соблюдению досудебного порядка и вручению требования.
Однако, со стороны ответчика указанное требование не исполнено.
Таким образом, учитывая, что принятые на себя обязательства ответчиками надлежащим образом не исполняются длительное время, в добровольном порядке требования не удовлетворены, образовавшаяся задолженность не погашена, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования о расторжении указанных кредитных соглашений.
Учитывая, что принятые на себя обязательства ответчиком, надлежащим образом, не исполняются длительное время, в добровольном порядке требования истца не удовлетворены, образовавшаяся задолженность не погашена, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности на (дата) в размере 917 599,08 руб., в том числе 843 074,86 руб. - остаток ссудной задолженности; 60 530,18 руб. - плановые проценты за пользование кредитом; 4 864,81 руб. - задолженность по пени; 9 129,23 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.
Удовлетворяя требования о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 9,6% годовых, начисляемых на сумму остатка ссудной задолженности 843 074,86 руб., на дату (дата) установленной кредитным договором в размере 0,06% от размера задолженности, суд исходил из следующего.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, положениями пунктов 3, 4, 5 индивидуальных условий кредитного договора ответчик обязался возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, судом установлено, что предметом залога является квартира, расположенная по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, площадь 32,2кв.м., которая принадлежит ответчику.
В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.
Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
На основании п.1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102 – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) (в ред. от 21 июля 2014 года) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.
Согласно положениям статьи 54 указанного Закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальнаяпродажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
С учетом положений ст. 54 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.04.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Таким образом, суд полагает, что поскольку неисполнение ответчиком обязательств по договору, повлекло досрочное взыскание в судебном порядке задолженности по договору, обеспеченному залогом, то исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
Обращая взыскание на заложенное имущество, суд считает необходимым определить способ обращения – продажа с публичных торгов, а начальная цена заложенного имущества определяется равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества - стоимость квартиры 2 483 200 руб., определенной в отчете оценщика ООО "Прайд" №85-В/26 от 18.02.2026 (80% * 2 483 200 руб. = 1 986 560 руб.)
Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относится государственная пошлина. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме63 352 руб. Указанные расходы подтверждаются платежным поручением №212021 от 11.03.2026 и подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО Банк ВТБ к Галимову Эдуарду Рафисовичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество– удовлетворить в полном объеме.
Расторгнуть кредитный договор № от (дата) заключенный между ПАО Банк ВТБ и Галимовым Эдуардом Рафисовичем.
Взыскать с Галимова Эдуарда Рафисовича, (дата) года рождения, паспорт РФ № в пользу ПАО Банк ВТБ, ИНН 7702070139, ОГРН 1027739609391задолженность по договору№ от 26.11.2018в сумме 917 599,08 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 63 352 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, кадастровый №, площадь 32,2 кв.м. расположенную по адресу: (адрес), путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 986 560 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий: п/п А.И. Лысаков
Копия верна. Судья: А.И. Лысаков
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2026 года
Судья А.И. Лысаков
УИД 74RS0006-01-2026-001941-28
Подлинный документ находится в материалах дела № 2-2830/2026 Калининского районного суда г. Челябинска