ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 21 мая 2026 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баранской М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи
ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, к наследственному имуществу ФИО2, в обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения – квартиры по адресу
<адрес>. Ответчик не исполняла обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в течение длительного периода времени, в связи с чем, сформировалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79941,87 руб. (основной долг в сумме 72956,50 руб., пени в размере 5535,37 руб.), которую просило взыскать с наследников, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.
Судом при рассмотрении дела ненадлежащий ответчик наследственное имущество ФИО2 заменен на надлежащих – на наследников ФИО2, принявших наследство: ФИО3, ФИО1.
Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на иске настаивала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащем образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили, возражений по иску не представили.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, пояснила, что ответчики продают квартиру, намерены погасить задолженность.
Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, относительно чего представитель истца в иске возражений не заявил.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ст. 210 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена копия свидетельства о смерти V-АИ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС
<адрес>.
Из копии наследственного дела № ******, заведенного нотариусом
ФИО7, следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти
ФИО2 в установленный законом срок обратились ее дети: ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ).
Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу:
<адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
На основании ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пунктом 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства: как посредством подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
ФИО3 и ФИО6 приняли наследство после смерти ФИО2 в установленный законом срок посредством подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства и соответственно с момента открытия наследства – с ДД.ММ.ГГГГ у них возникло право долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.
Ответчики, являясь долевыми собственниками жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, не исполняют обязанность по оплате жилья в течение длительного периода времени, в связи с чем, сформировалась задолженность.
На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу, управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК ЖКХ <адрес>».
Истец заявил требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79941,87 руб. (основной долг в сумме 72956,50 руб., пени в размере 5535,37 руб.)
Представленный истцом расчет судом проверен, сомнений не вызывает, признан верным, ответчиками не оспорен.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК ЖКХ <адрес>» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в сумме 72956,50 руб. в равных долях подлежат удовлетворению.
Разрешая требование истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
По расчетам истца подлежащая взысканию с ответчиков сумма пени составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5535,37 руб.
Судом проверен расчет пени, сомнений не вызывает, признан верным, ответчиками размер пени не оспорен.
Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что заявленный размер пени соответствует последствиям нарушенного обязательства, и не усматривает оснований для снижения пени, взыскивает пени с ответчиков в заявленном размере в равных долях.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи удовлетворением иска, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 4000 руб.- по 2000 руб. с каждого, уплаченная истцом по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить
Взыскать с ФИО3 (паспорт № ******), ФИО1 (паспорт № ****** в равных долях в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» (ИНН № ******) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в сумме 72956,50 руб. – по 36478,25 руб. с каждого, пени в размере 5535,37 руб. – по 2767,68 руб. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.- по 2000 руб. с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Баранская М.В.