РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.03.2025
<адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО2, с участием представителя ответчика ФИО3, представителя третьего лица Управления социальной политики № ****** ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к государственному казенному учреждению социального обслуживания <адрес> «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних <адрес>», действующего в интересах ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд к государственному казенному учреждению социального обслуживания <адрес> «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних <адрес>» (далее по тексту – ГКУ «СРЦН <адрес>»), действующего в интересах ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК ЖКХ <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> вышеуказанном доме ненадлежащим образом осуществлялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с законного представителя несовершеннолетнего собственника ФИО1
В судебное заседание представитель истца не явилась, была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании суду пояснила, что ранее вынесенным судебным приказом мирового судьи судебного участка № ****** Октябрьского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ****** с предыдущих собственников квартиры ФИО6, ФИО7 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в виде основного долга, без взыскания пени. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом произведена замена должников в связи с их смертью на наследников ФИО1 и ФИО5
С учетом уточнений истец просит взыскать задолженность за следующий период после вынесения судебного приказа, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату закрытия единого лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 54764,83 руб., а также с даты открытия новых лицевых счетов ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ применительно к собственнику ФИО1 в размере основного долга 6418,83 руб.. Кроме того, просит взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60234,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель ответчика ГКУ «СРЦН <адрес>» в судебном заседании пояснила, что несовершеннолетняя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ находится в ГКУ «СРЦН <адрес>», с ДД.ММ.ГГГГ ей предоставляются меры социальной поддержки по освобождению от платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С предъявленными требованиями согласилась в части основного долга по обоим лицевым счетам, в части взыскания пени по лицевому счету № ****** возражала. Просила суд отказать во взыскании пени, поскольку пени не были предъявлены к взысканию вместе с основным долгом к матери, бабушки ФИО1 В случае, если суд придет к выводу о необходимости их взыскания, просила снизить размер пени, поскольку размер не соответствует последствиям нарушенного обязательства.
Представитель третьего лица Управления социальной политики № ****** в судебном заседании поддержала позицию представителя ГКУ «СРЦН <адрес>», просила суд о снижении размера пени.
Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На судебный запрос представитель пояснил, что несовершеннолетней ФИО1, как собственнику 1/2 доли в квартире предоставлялись меры социальной поддержки на основании сведений, направляемых Управлением социальной политики № ****** за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с обращением УСП в феврале 2026 года будет произведен перерасчет мер социальной поддержки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По правилам ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу положений ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ООО «УК ЖКХ <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>.
Судом также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ равнодолевыми собственниками <адрес> вышеуказанном доме являются несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности на квартиру ФИО1 и ФИО5 приобрели путем подачи заявления о принятии наследства после смерти их матери ФИО7, которая в свою очередь, будучи зарегистрированной и фактически проживающей по данному адресу приняла указанную квартиру в качестве наследства после смерти своей матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности самой ФИО6 на указанную квартиру возникло на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан, заключенного с Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры являлась ФИО6. После ее смерти путем фактического принятия наследства собственником квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стала ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти собственниками являются несовершеннолетние ФИО1, ФИО5
Из материалов дела следует, что на спорную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ был открыт единый лицевой счет № ******, с ДД.ММ.ГГГГ на каждого из долевых собственников открыт отдельный лицевой счет: на ФИО1 счет № ******.
Родителями несовершеннолетней ФИО1 являлись ФИО7 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (умер ДД.ММ.ГГГГ).
Приказом директора ГКУ «СРЦН <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ******-В, а также приказом начальника Управления социальной политики № ****** несовершеннолетняя ФИО1 зачислена в ГКУ «СРЦН <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ, где фактически и проживает с указанного времени.
Приказом начальника Управления социальной политики № ****** № ******-О от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетней ФИО1 предоставлены меры социальной поддержки по освобождению от платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>, пропорционально ее доле на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Обращаясь в суд, представитель истца указал, что поскольку наследники ФИО1, ФИО5 приняли наследство после смерти своей матери ФИО7, то в силу ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации обязаны отвечать за долги наследодателя. Кроме того, ФИО1 предъявлена к взысканию задолженность как собственнику 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, то есть за период, когда ФИО1 не предоставлялись меры социальной поддержки в виде освобождения от оплаты коммунальных услуг.
Суд соглашается с доводами истца о наличии оснований для взыскания предъявленной к взысканию задолженности.
В соответствии со ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства прекращаются смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как было указано выше, после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства обратились законный представитель несовершеннолетней ФИО1 – представитель ГКУ «СРЦН <адрес>», а также законный представитель несовершеннолетней ФИО5 – отец ФИО9
Ввиду того, что на дату смерти наследодателя ФИО7 имелась задолженность по оплате коммунальных услуг и ввиду того, что стоимость наследственного имущества в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> превышала имеющуюся задолженность, принятием наследства наследники приняли на себя обязательство и по оплате долгов наследодателя.
Из представленной истцом выписки по лицевому счету № ****** следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету имеется задолженность в размере основного долга 109529,66 руб. ООО «УК ЖКХ <адрес>» предъявлена к взысканию с ФИО1 половина указанной задолженности, то есть 54764,83 руб. (109529,66 руб./2).
Из выписки по лицевому счету № ******, открытому исключительно на ФИО1 следует, что имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 6418,83 руб.
Таким образом, поскольку на собственника жилого помещения возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе, вне зависимости от проживания в жилом помещении, учитывая, что коммунальные услуги фактически оплачены не были, требования в части взыскания задолженности, образовавшейся после вступления в права наследования, также подлежат удовлетворению.
Переходя к расчету задолженности основного долга по лицевым счетам, суд соглашается с размером задолженности, указанной истцом. Приведенные истцом расчеты являются верными, судом проверены, ответчиком не оспариваются. При подготовке расчетов истцом проведены перерасчеты с учетом поступивших заявлений о том, что ФИО1 фактически не проживает в спорной квартире, а проживает в ГКУ «СРЦН <адрес>».
При взыскании задолженности судом также учитывается, что до ДД.ММ.ГГГГ меры социальной поддержки по освобождению от платы за коммунальные услуги ФИО1 не предоставлялись.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.
В судебном заседании законный представитель просил суд о снижении пени. Суд считает, что имеются основания для снижения пени, поскольку размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, периоду образования задолженности. Кроме того, из расчета пени следует, что, несмотря на применение истцом сроков исковой давности, начисление пени производится с первого же месяца исходя из всей суммы ранее имеющейся задолженности (без учета сроков давности). Оснований для полного освобождения от взыскания пени, вопреки мнению законного представителя ФИО1, не имеется. Истец вправе требовать взыскание ранее не присужденных пени. С учетом вышеизложенного, суд считает возможным снизить сумму пени до 5000 руб.
При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 10545 руб. На дату вынесения решения суда цена иска составляет 121417,76 руб., что соответствует государственной пошлине в размере 4643 руб.
Поскольку истцом требований уменьшены, ему на основании ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возвращению государственная пошлина в размере 5902 руб. (10545 руб. – 4643 руб.).
Судом требования истца удовлетворены частично на 54,50%, соответственно с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2530,43 руб. (4643 руб. * 54,50%).
Руководствуясь ст. ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с государственного казенного учреждения социального обслуживания <адрес> «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних <адрес>», действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН 6672200900 ОГРН 1056604560430) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54764,83 руб. основного долга, пени в размере 5000 руб.
Взыскать с государственного казенного учреждения социального обслуживания <адрес> «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних <адрес>», действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН 6672200900 ОГРН 1056604560430) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6418,83 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2530,43 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН 6672200900 ОГРН 1056604560430) государственную пошлину в размере 5902 руб., уплаченную по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.
Судья Жамбалов С.Б.