ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Лукичевой Л.В., с участием представителя ответчика ООО СЗ «АТОМ-КЭ» - ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Степуленок В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Атомстройкомплекс-Квартал Энтузиастов» о взыскании расходов на устранение недостатков по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга с иском к ООО СЗ «АТОМ-КЭ» о взыскании расходов на устранение недостатков по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, судебных расходов.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора участия в долевом строительстве № ****** и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истцом была приобретена квартира по адресу: <адрес>, стоимостью 4250000 руб.
Застройщиком вышеуказанного дома является ООО СЗ «АТОМ-КЭ».
Вместе с тем, качество переданного истцу объекта не соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов.
С целью выяснения причин наличия у объекта недостатков была проведена экспертиза (техническое заключение № ******.25 от ДД.ММ.ГГГГ), которая установила наличие следующих недостатков:
- отклонение оконных конструкций от прямолинейности;
- отсутствие маркировки стеклопакета;
- расстояние между дренажными отверстиями больше нормативной;
- глухие створки в оконных проемах комнат;
- отклонение конструкции межкомнатных дверей от вертикали;
- прочность стяжки пола ниже нормативной;
- отклонение поверхности пола о горизонтали;
- отсутствие проводного электроакустического устройства.
В результате расчета сметная стоимость восстановительных работ с учетом стоимости материалов составляет 436994 руб.
ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику претензию с требованием возмещения расходов на устранение недостатков в установленный законом 10-дневный срок с момента получения претензии (получена ДД.ММ.ГГГГ), однако застройщик заявленные требования в добровольном порядке не удовлетворил.
На основании изложенного, ФИО1 просила взыскать с ООО СЗ «АТОМ-КЭ» расходы на устранение строительных недостатков объекта долевого строительства в размере 436 994 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., расходы за подготовку заключения специалиста в размере 50000 руб., почтовые расходы в размере 800 руб.
С целью урегулирования возникшего спора в судебном порядке истец ФИО1, представитель ответчика ООО СЗ «АТОМ-КЭ» - ФИО3 по обоюдному согласию просят утвердить мировое соглашение, согласно условий которого:
1. Мировое соглашение заключается между сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173, 220, 221, гл. 14.1 ГПК РФ в целях урегулирования спора по гражданскому делу № ******, уникальный идентификационный номер № ******, рассматриваемому Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга Свердловской области по иску ФИО1 к ООО Специализированный застройщик «Атомстройкомплекс – Квартал энтузиастов», по иску о взыскании:
1) Стоимости работ по устранению недостатков в сумме 436 994 рубля;
2) Компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей;
3) Расходов за подготовку заключения специалиста в размере 50 000 рублей;
4) Почтовых расходов в сумме 800 рублей.
2. Требования заявлены к ответчику, в отношении недостатков квартиры расположенной по адресу: <адрес> (далее именуемая: «Квартира»), указанных:
2.1. В досудебном требований (претензии) о выплате денежных средств в счет устранения строительных недостатков в сумме 335 146 руб., досудебное обследование в сумме 50 000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., поступивших ответчику ДД.ММ.ГГГГ и иных заявлениях истца, направленных в адрес ответчика до подачи искового заявления по настоящему делу;
2.2. В иске по настоящему делу;
2.3. В техническом заключении № ****** от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном ФИО4
3. Истец отказывается от заявленных исковых требований к ответчику в полном объеме. После подписания мирового соглашения истец не имеет претензий к ответчику по недостаткам квартиры.
4. Ответчик обязуется перечислить истцу 111 657 (сто одиннадцать тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей 44 копейки, которые включают в себя:
А) 70 857 рублей 44 копейки – расходы по устранению недостатков;
Б) 20 000 рублей – расходы на оплату услуг специалиста ФИО4, за подготовку технического заключения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ;
В) 20 000 рублей расходов на оплату услуг представителя;
Б) 800 рублей – почтовые расходы.
4.1. Из соглашения сторон, а также изложенного в настоящем пункте следует, что путем осуществления выплаты, указанной в настоящем пункте, ответчик компенсировал истцу все убытки, неустойку, штрафы, моральный вред, расходы на изготовление доверенности, почтовые расходы, расходы на оплату услуг представителя и юридические услуги, расходы на проведение досудебного обследования и составление технического заключения, иные расходы, связанные с недостатками квартиры, нарушением срока удовлетворения требований об устранении недостатков, о выплате стоимости устранения недостатков, в том числе, включают компенсацию стоимости работ на устранение недостатков, отраженных в п. 2 настоящего мирового соглашения.
4.2. Выплата денежных средств указанных в настоящем пункте 4 осуществляется с учетом того, что в счет устранения выявленных недостатков ответчик выплатил истцу 56 642 рубля 56 копеек, платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.
5. Ответчик обязуется перечислить истцу, денежные средства указанные в пункте 4 мирового соглашения, в течение 5 (пяти) рабочих дней, с даты подписания мирового соглашения и получения определения Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга об утверждении мирового соглашения, по нижеуказанным банковским реквизитам:
Получатель: ФИО1
Счет получателя № ******
Банк: Уральский банк ПАО Сбербанк
БИК № ******
Корреспондентский счет: № ******
ИНН № ******
КПП № ******
Реквизиты для перечисления денежных средств, предоставлены истцом. Ответчик не несет никакой ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов.
6. Выплата ответчиком денежных средств в рамках мирового соглашения, полностью соответствуют интересам сторон и представляет собой полное урегулирование судебного спора по делу № ******, уникальный идентификационный номер № ******. После заключения мирового соглашения стороны не вправе требовать друг от друга выплаты каких-либо денежных средств, включая проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещения убытков, выплаты неустоек, штрафов, судебных или иных расходов, иных предусмотренных законом и договорами санкций в связи или в отношении недостатков квартиры, указанных в п. 2 мирового соглашения.
7. Иные судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с рассмотрением настоящего дела сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
8. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга Свердловской области по ходатайству истца.
9. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству РФ.
10. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр - для истца, два экземпляра для ответчика, и один экземпляр - для Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области.
11. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга Свердловской области.
12. В соответствии с требованием п. 2 ст. 101 ГПК РФ стороны пришли к соглашению о том, что государственную пошлину, в размере 30% установленной подпунктом 3 части 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ части второй, при заключении мирового соглашения, за рассмотрение предъявленных истцом требований оплачивает ответчик.
Текст мирового соглашения, подписанный истцом ФИО1 и представителем ответчика ООО СЗ «АТОМ-КЭ» - ФИО3, приобщен к материалам гражданского дела № ****** и запись об этом занесена в протокол судебного заседания.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в направленном заявлении просила провести судебное заседание и утвердить мировое соглашение в ее отсутствие.
Суд, заслушав представителя ответчика ООО СЗ «АТОМ-КЭ» - ФИО3, полагавшую заключенное мировое соглашение подлежащим утверждению, изучив материалы гражданского дела, находит заявление сторон об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как следует из абз. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Согласно ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон.
Суд считает, что заключенное сторонами мировое соглашение не нарушает требований закона и прав иных лиц, поэтому подлежит утверждению.
Судом разъяснено, что в силу ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае утверждения судом мирового соглашения производство по делу прекращается, повторное обращение в суд с иском между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Мировое соглашение является обязательным для сторон, в случае отказа одной стороны от выполнения условий мирового соглашения, судом другой стороне выдается исполнительный документ для принудительного исполнения определения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и представителем ответчика ООО СЗ «АТОМ-КЭ» - ФИО3, на следующих условиях:
1. Мировое соглашение заключается между сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173, 220, 221, гл. 14.1 ГПК РФ в целях урегулирования спора по гражданскому делу № ******, уникальный идентификационный № ******, рассматриваемому Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга Свердловской области по иску ФИО1 к ООО Специализированный застройщик «Атомстройкомплекс – Квартал энтузиастов», по иску о взыскании:
1) Стоимости работ по устранению недостатков в сумме 436 994 рубля;
2) Компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей;
3) Расходов за подготовку заключения специалиста в размере 50 000 рублей;
4) Почтовых расходов в сумме 800 рублей.
2. Требования заявлены к ответчику, в отношении недостатков квартиры расположенной по адресу: <адрес> (далее именуемая: «Квартира»), указанных:
2.1. В досудебном требований (претензии) о выплате денежных средств в счет устранения строительных недостатков в сумме 335 146 руб., досудебное обследование в сумме 50 000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., поступивших ответчику ДД.ММ.ГГГГ и иных заявлениях истца, направленных в адрес ответчика до подачи искового заявления по настоящему делу;
2.2. В иске по настоящему делу;
2.3. В техническом заключении № ****** от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном ФИО4
3. Истец отказывается от заявленных исковых требований к ответчику в полном объеме. После подписания мирового соглашения истец не имеет претензий к ответчику по недостаткам квартиры.
4. Ответчик обязуется перечислить истцу 111 657 (сто одиннадцать тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей 44 копейки, которые включают в себя:
А) 70 857 рублей 44 копейки – расходы по устранению недостатков;
Б) 20 000 рублей – расходы на оплату услуг специалиста ФИО4, за подготовку технического заключения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ;
В) 20 000 рублей расходов на оплату услуг представителя;
Б) 800 рублей – почтовые расходы.
4.1. Из соглашения сторон, а также изложенного в настоящем пункте следует, что путем осуществления выплаты, указанной в настоящем пункте, ответчик компенсировал истцу все убытки, неустойку, штрафы, моральный вред, расходы на изготовление доверенности, почтовые расходы, расходы на оплату услуг представителя и юридические услуги, расходы на проведение досудебного обследования и составление технического заключения, иные расходы, связанные с недостатками квартиры, нарушением срока удовлетворения требований об устранении недостатков, о выплате стоимости устранения недостатков, в том числе, включают компенсацию стоимости работ на устранение недостатков, отраженных в п. 2 настоящего мирового соглашения.
4.2. Выплата денежных средств указанных в настоящем пункте 4 осуществляется с учетом того, что в счет устранения выявленных недостатков ответчик выплатил истцу 56 642 рубля 56 копеек, платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.
5. Ответчик обязуется перечислить истцу, денежные средства указанные в пункте 4 мирового соглашения, в течение 5 (пяти) рабочих дней, с даты подписания мирового соглашения и получения определения Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга об утверждении мирового соглашения, по нижеуказанным банковским реквизитам:
Получатель: ФИО1
Счет получателя № ******
Банк: Уральский банк ПАО Сбербанк
БИК № ******
Корреспондентский счет: № ******
ИНН № ******
КПП № ******
Реквизиты для перечисления денежных средств, предоставлены истцом. Ответчик не несет никакой ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов.
6. Выплата ответчиком денежных средств в рамках мирового соглашения, полностью соответствуют интересам сторон и представляет собой полное урегулирование судебного спора по делу № ******, уникальный идентификационный № ******. После заключения мирового соглашения стороны не вправе требовать друг от друга выплаты каких-либо денежных средств, включая проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещения убытков, выплаты неустоек, штрафов, судебных или иных расходов, иных предусмотренных законом и договорами санкций в связи или в отношении недостатков квартиры, указанных в п. 2 мирового соглашения.
7. Иные судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с рассмотрением настоящего дела сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
8. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга Свердловской области по ходатайству истца.
9. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству РФ.
10. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр - для истца, два экземпляра для ответчика, и один экземпляр - для Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области.
11. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга Свердловской области.
12. В соответствии с требованием п. 2 ст. 101 ГПК РФ стороны пришли к соглашению о том, что государственную пошлину, в размере 30% установленной подпунктом 3 части 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ части второй, при заключении мирового соглашения, за рассмотрение предъявленных истцом требований оплачивает ответчик.
Производство по гражданскому делу № ****** по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Атомстройкомплекс-Квартал Энтузиастов» о взыскании расходов на устранение недостатков по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, судебных расходов – прекратить в связи с утверждением судом заключенного сторонами мирового соглашения.
Прекращение производства по делу препятствует повторному обращению в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Подписанное сторонами мировое соглашение после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения является обязательным для сторон и отказ от выполнения условий мирового соглашения после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения не допускается, в случае отказа от выполнения условий мирового соглашения одной из сторон, судом выдается исполнительный лист для принудительного исполнения определения суда об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Л.В. Лукичева