РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2026г. с.Б.Сорокино
Сорокинский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи – Лощакова С.А., при секретаре – Зятьковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-15/2026 по заявлению администрации Сорокинского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости (нежилое здание),
УСТАНОВИЛ:
Администрация Сорокинского муниципального округа обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на нежилое здание.
В обоснование заявленных требований заявитель указал, что в ходе проверки администрацией Сорокинского муниципального района на подведомственной территории выявлен объект недвижимости (нежилое здание), не состоящее на чьем-либо учете и без наличия надлежаще оформленной документации. К нему относится нежилое здание по <адрес>, д.<адрес>ю 812,8 кв.м, собственник которого неизвестен.
Нежилое здание находится по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, площадью 812,8 кв.м, дата введения в эксплуатацию неизвестна, год завершения строительства 1983, кадастровый номер объекта недвижимости: 72:15:0704002:160, вид разрешенного использования — нежилое здание.
Согласно ст.32 Федерального закона №33-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти" к полномочиям органов местного самоуправления по решению вопросов непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения, не подлежащим перераспределению между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации, относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
Статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствие с п. 5 Приказа Росреестра от 15.03.2023 №П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» - принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, в отношении недвижимых вещей, находящихся на территории этого муниципального образования, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В установленном законом порядке, на основании заявления администрации Сорокинского муниципального района, указанный выше объект недвижимости (нежилое здание) 15.10.2024 года принят на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества на территории Сорокинского муниципального района.
До настоящего времени указанное нежилое помещение бесхозяйное, собственники названного имущества не установлены. По информации уполномоченных органов указанные объекты недвижимости в реестре федерального, государственного имущества Тюменской области, муниципального имущества Сорокинского района не значатся. Государственная регистрация права не производилась.
Установление права собственности Сорокинского муниципального округа на указанное нежилое здание необходимо для надлежащей передачи объектов эксплуатирующей организации.
Просит суд признать право собственности Сорокинского муниципального округа Тюменской области на недвижимое имущество (нежилое здание) расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 812,8 кв.м, дата введения в эксплуатацию неизвестна, год завершения строительства 1983, кадастровый номер объекта недвижимости: 72:15:0704002:160, вид разрешенного использования — нежилое здание.
Представитель заявителя Мартиш Г.В., и представитель заинтересованного лица, МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Суд по правилам ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что недвижимое имущество (нежилое здание), расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> площадью 812,8 кв.м, дата введения в эксплуатацию неизвестна, год завершения строительства 1983, кадастровый номер объекта недвижимости: №, вид разрешенного использования — нежилое здание, собственник которого неизвестен, является бесхозяйной вещью.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним данное нежилое здание было принято на учет 15 октября 2024 года как бесхозяйный объект недвижимого имущества (л.д.6-8).
На основании сведений ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» сведения о данном нежилом здании у них отсутствуют (л.д.11).
Сведений о включении указанного нежилого здания в реестр федерального имущества в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области не имеется (л.д.12).
Также отсутствуют сведения о нежилом здании в реестре муниципального имущества Сорокинского муниципального района (л.д.14).
На основании исследованных в судебном заседании документов суд признает законным и обоснованным факт постановки на учет недвижимого имущества – нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> площадью 812,8 кв.м, дата введения в эксплуатацию неизвестна, год завершения строительства 1983, кадастровый номер объекта недвижимости: №, вид разрешенного использования — нежилое здание, как бесхозяйной вещи, так как заявителем был предпринят исчерпывающий комплекс мер по установлению собственника недвижимого имущества. Данное имущество состояло на учете более одного года, как бесхозяйное. Спор о праве на данный объект отсутствует, поскольку это имущество собственника не имеет.
Совокупность исследованных доказательств позволяет суду с достоверностью считать заявление администрации Сорокинского муниципального района подлежащим удовлетворению, так как объект недвижимости собственника не имеет и принят на учет в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Сорокинского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости (нежилое здание) удовлетворить.
Признать право собственности Сорокинского муниципального округа Тюменской области на бесхозяйный объект недвижимости: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 812,8 кв.м, дата введения в эксплуатацию неизвестна, год завершения строительства 1983, кадастровый номер объекта недвижимости: №, вид разрешенного использования — нежилое здание.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Сорокинский районный суд Тюменской области в течение месяца.
Председательствующий Лощаков С.А.
Верно
Судья