ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Делягиной С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Петровой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова В. П. к Администрации города Екатеринбурга, Гаражно-строительному кооперативу №202 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Ершов В.П. обратился с иском к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс < № > площадью 19,2 кв.м, расположенный по адресу: г.Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, ГСК № 202 (далее – спорный гаражный бокс).
В обоснование иска указано, что истец с 04.11.1987 является членом ГСК № 202/1, что подтверждается соответствующим удостоверением на право занятия бокса < № > на основании решения Горсисполкома < № > от 27.11.1985. После изменения нумерации гаражных боксов и объединения ГСК № 202 с ГСК № 202/1 находящийся в пользовании истца гаражный бокс стал числиться под < № >. Ершов В.П. фактически владеет и пользуется названным гаражным боксом < № >, несет бремя его содержания. Факт полной выплаты паевого взноса за указанный гаражный бокс подтверждается справкой от 16.07.2024, выданной председателем кооператива.
Земельный участок для строительства гаражей площадью 0,25 га изначально был выделен в бессрочное пользование ГСК-202 на основании Решения Исполкома Свердловского городского Совета депутатов трудящихся < № > от 20.11.1974 для строительства 64 боковых гаражей для автомашин индивидуального пользования; впоследующем осуществлена прирезка земельного участка.
Поскольку гаражный бокс был возведен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, на земельном участке, отведенном для этой цели, истец полагает, что имеются правовые основания для признания за ним права собственности.
Определением суда от 27.07.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГСК № 202.
При рассмотрении дела по существу представитель истца Первушина О.Н. исковое заявление поддержала, указав, что спорный гаражный бокс находится в пользовании истца более 40 лет, правопритязаний третьих лиц не имеется, Ершов В.П. несет бремя содержания указанного имущества.
Ответчики в судебное заседание не явились, мнение по иску не представили.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков
Принимая во внимание вышеизложенное, а также отсутствие возражений стороны истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии с Постановлением Совмина РСФСР от 24.09.1960 № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» строительство эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев осуществлялось в порядке и на условиях, установленных Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. № 320 «О жилищно - строительной и дачно-строительной кооперации». Согласно данному постановлению денежные средства в размере полной стоимости строительства вносились членами ГСК до начала строительства и построенный объект поступал в кооперативную собственность (пункты 2,4).
Принятым в последующем Законом СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР» (часть 2 статьи 7) было установлено, что член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений вышеуказанных норм возникновение права собственности на объект недвижимости в кооперативе связывается с полным внесением членом кооператива или другим лицом, имеющим право на паенакопления, паевого взноса, после полной оплаты которого обязательственное право на паенакопления трансформируется в вещное право на соответствующий объект недвижимости.
Аналогичные разъяснения содержатся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Судом установлено, что Гаражно-строительный кооператив № 202 (ИНН 6670484703) расположен по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад; сведения о юридическом лице внесены в ЕГРЮЛ 10.07.2019. Председателем кооператива с момента его создания является Шерушинин А.В.
Никем по делу не оспаривается, что ГСК № 202(1) является правопреемником ГСК-202, созданного на основании решения Исполкома Свердловского городского Совета депутатов трудящихся < № > от 20.11.1974.
Из поступивших по запросу суда архивных документов следует, что Решением Исполкома Свердловского городского совета депутатов трудящихся < № > от 20.11.1974, ГСК-202 был отведен земельный участок площадью 0,25 га за счет частичного изъятия земель высоковольтного коридора по ул. Предзаводской в Орджоникидзевском районе, - для строительства 64 боковых гаражей для автомашин индивидуального пользования. На основании названного решения Исполнительным комитетом Свердловского городского Совета депутатов трудящихся выдан акт < № > от 11.03.1976 об отводе в бессрочное пользование ГСК № 202 под капитальное строительство и для дельнейшей эксплуатации земельного участка площадью 0,25 га + 0,2 га в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга по ул. Фронтовых бригад для возведения индивидуальных гаражей. На момент отвода на земельном участке возведено 66 гаражных боксов.
Решением Свердловского городского совета народных депутатов < № > от 27.11.1985 ГСК № 202, образованному при Электровозоремонтном заводе, в бессрочное пользование отведен дополнительный земельный участок площадью 0,2 га за счет частичного изъятия земель Электровозоремонтного завода по ул. Фронтовых бригад – для строительства гаража для автомашин личного пользования.
Решением Исполкома Орджоникидзевского районного Совета народных депутатов от 12.09.1985 < № > принято решение об утверждении гаражно-строительного кооператива по ул. Фронтовых бригад.
Судом установлено, что по данным БТИ по ул. Фронтовых бригад в г.Екатеринбурге расположено здание боксовых гаражей ГСК-202, литера А, состоящее из 64 гаражных боксов (по данным обследования на 04.04.1979). Из плана участка от 11.03.1976 следует, что участок по ул. Фронтовых бригад был отведен ГСК-202 под строительство индивидуальных гаражей.
То обстоятельство, что строительство гаражных боксов было осуществлено в пределах отведенного участка, следует из сопоставления схематического плана земельного участка ГСК-202, плана участка земли от 1976 г., отведенного ГСК № 202 на основании Решения Горисполкома < № > от 20.11.1974, плана от 04.07.1986 и инженерно-топографического плана земельного участка от 16.07.2026, полученного по запросу суда.
В настоящее время на земельном участке, отведенном ГСК, в две линии расположены гаражные боксы, в первой линии 75 боксов, во второй (с разрывом) – 15 боксов и 39 боксов.
С момента предоставления ГСК № 202 данного земельного участка и по настоящее время никаких возражений по вопросу его целевого использования, его границ, Администрация г. Екатеринбурга не предъявляла, как не предъявляла требований о его возврате (доказательства обратного отсутствуют).
В силу статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
Доказательств прекращения в установленном порядке права бессрочного пользования земельным участком за ГСК № 202 не представлено.
Согласно материалам дела спорный гаражный бокс < № > площадью 19,2 кв.м (согласно техническому плану здания от 14.06.2025, выполненного кадастровым инженером С.Н.А.) расположен на территории ГСК № 202, сведения о его кадастровом учете отсутствуют.
Исходя из совокупности приведенных доказательств, суд приходит к выводу, что гаражный бокс < № > (до изменения нумерации – 51) возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в постоянное (бессрочное) пользование гаражному кооперативу для строительства индивидуальных гаражей.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно представленной в материалы дела копии удостоверения № б/н (оригинал обозревался судом в судебном заседании), последнее было выдано в подтверждение того, что истец Ершов В.П. является членом ГСК № 202 в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга по ул. Фронтовых бригад и занимает гаражный бокс < № >; удостоверение выдано 04.11.1987 и удостоверено начальником Орджоникидзевского райкомхоза.
Как следует из списка членов гаражно-строительного кооператива Свердловского Электровозоремонтного завода, являющегося приложением к Решению Исполнительного комитета Орджоникидзевского районного совета народных депутатов < № > от 12.09.1985 «Об утверждении гаражно-строительного кооператива по ул. Фронтовых бригад», Ершов В. П. был указан в числе членов на момент его организации.
Согласно неоспоренным объяснениям стороны истца, спорный гараж находится в массиве гаражных боксов ГСК.
Представленными фотографиями, видеозаписью, сделанными в период рассмотрения настоящего дела, подтверждается, что спорный гараж фактически существует, находится в эксплуатируемом состоянии, в линии гаражей под < № >, имеет очевидные следы использования, истец и члены его семьи имеют свободный доступ в данный гараж.
Оснований полагать постройку несоответствующей строительно-техническим нормам и правилам, а также угрожающей безопасности для жизни и здоровья людей у суда не имеется.
Справкой от 16.07.2024, выданной действующим председателем ГСК № 202 – Шерушининым А.В., подтверждается, что паевой взнос за гаражный бокс < № > (кадастровый номер не присвоен) выплачен в полном размере; передача гаражного бокса подтверждается актом приема-передачи от 16.07.2024. Факт перенумерации боксов в связи с объединением ГСК-202 и ГСК-202/1не опровергнут.
Представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам < № >, < № > от 16.07.2024 подтверждается несение истцом бремени содержания бокса, оплаты электроснабжения, платежей за обеспечение охраны ГСК-202.
Членство истца в кооперативе подтверждено представленными доказательствами, как и выплата паевого взноса за спорный гаражный бокс. Председателем ГСК № 202 истцу был выдан пакет документов, которые в совокупности являются правоподтверждающими документами.
Таким образом, поскольку спорный гаражный бокс находится на земельном участке, отведенном в установленном законодателем на тот момент порядке на цели возведения гаражей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на него в порядке пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. До настоящего времени истец владеет спорным гаражным боксом как своим собственным, использует по назначению, принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем состоянии, несет его бремя содержания; данные обстоятельства никем не опровергнуты и не оспорены.
Отсутствие зарегистрированного права кооператива на спорный объект в данном случае основанием для отказа в иске не является, поскольку в силу действующего законодательства такое право возникает у члена кооператива при полной оплате пая.
Сведения о выбытии спорного гаражного бокса из фактического владения истца в материалах дела отсутствуют.
Наличие правопритязаний иных лиц в отношении гаражного бокса не установлено, право собственности на него за кем-либо в установленном законом порядке не регистрировалось.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Ершовым В. П., < дд.мм.гггг > (СНИЛС < № >) право собственности на гаражный бокс < № > общей площадью 19,2 кв.м, расположенный по адресу: г.Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, ГСК № 202.
Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности на указанное имущество за Ершовым В. П..
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней.
Судья С.В. Делягина
Решение суда в мотивированном виде изготовлено 01.10.2026.
Судья С.В. Делягина