ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.07.2026 г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при помощнике судьи АкимовеМ.С., с участием истца, помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга Клюкиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Н. С. к Мухамадиеву И. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Петрова Н.С. обратилась в суд с иском к Мухамадиеву И.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что является собственником одной из шести комнат, а именно: комнаты < № > площадью 12, 3 кв.м. по адресу: < адрес >. Ответчик Мухамадиев И.М. был уже зарегистрирован в указанном жилом помещении до момента приобретения комнаты по договору купли-продажи от 17.05.2023 у С.Т.Ю. (предыдущего собственника). В настоящий момент ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, личных вещей в нем не хранит, выехал в иное место жительство, бремя содержания жилья не несет, членом семьи нового собственника не является, соответственно, право пользования помещения за ним сохранению не подлежит.
В судебном заседании истец Петрова Н.С. на удовлетворении иска настаивала.
Ответчик Мухамадиев И.М., представители третьего лица, извещенные надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки несообщили.
Суд, руководствуясь ст. ст. 113, 117, 155, 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил: рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства
Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему.
Согласно ч. ч. 1 – 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как видно из материалов дела и установлено судом, истец Петрова Н.С. с 19.05.2023 является собственником жилого помещения – комн. < № >, площадью 12,3 кв.м., кадастровый номер < № >, расположенной по адресу: < адрес >; ответчик Мухамадиев И.М. согласно выписке из поквартирной карточки от 03.07.2026 < № > зарегистрирован в указанном жилом помещении с 13.04.2022 (без указания родства).
Как пояснила в ходе судебного разбирательства истец Петрова Н.С., ответчик Мухамадиев И.М. был вселен и зарегистрирован в жилом помещении с согласия С.Т.Ю., как предыдущего собственника, поскольку приходились друг другу знакомыми, в настоящее время ответчик в жилом помещении истца длительное время не проживает, выехал из квартиры самостоятельно и добровольно, регистрация ответчика в жилом помещении в данный момент носит формальный характер, чем препятствует в реализации истцу всех правомочий собственника жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, опровергающих правовую позицию истца, ответчиком непредставлено.
Таким образом, поскольку ответчик Мухамадиев И.М. собственником / членом семьи собственника жилого помещения комн. < № > по адресу: < адрес > не является, в жилом помещении истца фактически не проживает, его регистрация носит формальный характер, выехал добровольно в иное место жительства, суд, руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования – удовлетворить.
Признать Мухамадиева И. М. (паспорт серии < данные изъяты > < № >) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Мухамадиева И. М. (паспорт серии < данные изъяты > < № >) с регистрационного учета по адресу: < адрес >
Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.С. Лугинин