РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Королёвой Е.В. при секретаре судебного заседания Вохминой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «АК БАРС» Банк к Камогаеву А. Б. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, установил:
ПАО «АК БАРС» Банк обратился в суд с иском к Камогаеву А.Б. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что 03.06.2021 между ПАО «АК БАРС» Банк и Камогаевым А.Б. заключен кредитный договор < № >, согласно которому заемщику предоставлен кредит в размере 3249000 рублей под 9,99% годовых, сроком до 02.05.2051.
Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету.
Кредит был предоставлен Банком для целевого использования, а именно для приобретения 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: < адрес >.
Также между Банком и заемщиком была составлена закладная, согласно которой указанная выше недвижимость находится в залоге у Банка.
По состоянию на 01.09.2025 заемщик не соблюдает сроки, предусмотренные графиком платежей, не производит погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем Банк направил в адрес заемщика требование о досрочном погашении суммы задолженности.
Задолженность ответчика по кредитному договору составляет 3244253 рубля, в том числе:
- остаток основного долга - 3150356 рублей 79 копеек;
- проценты за пользование кредитом за период с 03.06.2021 по 22.01.2026 (включительно) - 93896 рублей 21 копеек.
На основании изложенного, истец просит расторгнуть кредитный договор < № > от 03.06.2021; взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору < № > от 03.06.2021 в размере 3244253 рубля, расходы по уплате госпошлины в размере 86709 рублей 77 копеек, расходы на проведение экспертизы 3000 рублей, почтовые расходы 80 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество – 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу Свердловская область, < адрес >, кадастровый < № >, принадлежащую Камогаеву А.Б., установив начальную стоимость заложенного имущества, с которого начинаются торги в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, а именно 4317600 рублей.
Заочным решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 12.03.2026 исковые требования Банка удовлетворены.
Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 25.06.2026 заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. После объявления перерыва в судебном заседании, представитель истца направил в суд заявление об уточнении исковых требований, в котором указано, что 07.07.2026 должник погасил просроченную задолженность по кредиту и процентам за пользование кредитом, таким образом, требования Банка относительно погашения просроченной задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество и расторжения кредитного договора, не актуальны. Истец уточняет требования и просит взыскать с ответчика Камогаева А.Б. расходы по уплате госпошлины в размере 86709 рублей 77 копеек, расходы по оплате экспертизы 3000 рублей, почтовые расходы 80 рублей. Представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Камогаев А.Б. в судебном заседании от 20.07.2026 указал, что возражает против удовлетворения иска. Пояснил, что на момент обращения Банка с иском задолженность по кредитному договору была примерно 48000 рублей. Задолженность по кредитному договору возникла в связи с финансовыми трудностями. В настоящее время платежи вносятся в соответствии с графиком, задолженность отсутствует.
После перерыва в судебном заседании ответчик в судебное заседание не явился.
Заблаговременно информация о движении дела размещена на официальном сайте суда.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников производства.
Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 2 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правилам, предусмотренные параграфом 1 главы 42, если иное не предусмотрено правилами параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, следует из материалов дела, что 03.06.2021 между ПАО «АК БАРС» Банк и Камогаевым А.Б. заключен кредитный договор < № >, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 3249000 рублей под 9,99% годовых на срок 360 месяцев (л.д. 50-51).
Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: приобретения в собственность Камогаева А.Б. квартиры, находящейся по адресу: Свердловская область, < адрес >, общей площадью 59,1 кв.м., расположенной на 1 этаже 9 этажного дома, стоимостью 3249000 рублей, кадастровый < № > (пункт 11 кредитного договора).
Согласно закладной ответчик передал в залог Банку с целью надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору < № > от 03.06.2021 жилое помещение – квартиру по адресу: Свердловская область, < адрес >, кадастровый < № > (л.д. 8-10).
Сумма кредита 3249 000 рублей перечислена на счет заемщика, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 14-16).
Жилое помещение - квартира, указанная в кредитном договоре и закладной, приобретена ответчиком, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. Таким образом, обязательства банка по кредитному договору выполнены надлежащим образом.
Недвижимое имущество, для приобретения которого предоставлялся кредит, приобретено ответчиком, право собственности на квартиру по адресу: < адрес >, кадастровый < № > и ипотека в силу закона зарегистрированы ответчиком (< № >).
Вместе с тем, как следует из выписки по счету, ответчиком допускались нарушения сроков внесения платежей по кредиту, платежи по кредиту вносились не в полном объеме.
Согласно расчету задолженности, предоставленному истцом, задолженность ответчика по кредитному договору составляла 3244253 рубля, в том числе:
- остаток основного долга - 3150356 рублей 79 копеек;
- проценты за пользование кредитом за период с 03.06.2021 по 22.01.2026 (включительно) - 93896 рублей 21 копеек.
В настоящее время, в связи с тем, что должник погасил просроченную задолженность по кредитному договору и по процентам за пользование кредитом, должник вошел в график платежей, Банк уточнил свои требования, просит взыскать с ответчика судебные расходы.
Таким образом, поскольку ответчик погасил задолженность после обращения Банка с иском в суд, то с него в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 86709 рублей 77 копеек (л.д. 7), а также почтовые расходы в размере 80 рублей и расходы по оплате экспертизы 3000 рублей (л.д. 67).
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
руководствуясь ст. ст. 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Камогаева А. Б. (паспорт < данные изъяты > < № >) в пользу ПАО «АК БАРС» Банк (ИНН 1653001805) расходы по уплате госпошлины в размере 86709 рублей 77 копеек, расходы на проведение экспертизы 3000 рублей, почтовые расходы 80 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Королёва Е.В.