РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Андреевой Н.С.
при секретаре Вершининой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полежаевой *** действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО7 к Полежаеву *** о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Полежаева О.В. действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО9., ФИО10. обратилась в суд с иском к Полежаеву Н.С., в котором просила признать последнего утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес), а также взыскать расходы понесенные на юридические услуги и расходы на оплату государственной пошлины в общей сумме 8 000 рублей.
В обоснование заявленных требований указала, что она и несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Ответчик, являясь ее бывшим супругом, был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве члена семьи. После прекращения семейных отношений Полежаев Н.С. выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, при этом вывез все свои вещи, однако до настоящего времени числится зарегистрированным в указанной квартире. Наличие регистрации ответчика в спорном жилье нарушает ее права как собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, на ответчика. Кроме того, регистрация ответчика затрудняет реализацию ее прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей собственностью.
Истец Полежаева О.В. действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Полежаева М.Н., Полежаевой М.Н. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске, просила удовлетворить.
Ответчик Полежаев Н.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Из материалов дела следует, что извещения о рассмотрении дела направлялись ответчику по его месту жительства, указанному в исковом заявлении. Данные извещения были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не могли получить почтовые уведомления, в деле не имеется.
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.
С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица Управления Ростреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, приходит к следующему.
Положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
В судебном заседании было установлено и подтверждается договором об оформлении в общую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала и дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 27 марта 2023 года, что Полежаева О.В. и несовершеннолетние дети ФИО11., Полежаева ФИО12 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г(адрес).
Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Также в ходе судебного разбирательства было установлено и подтверждено адресной справкой, что в квартире, расположенной по адресу: (адрес) зарегистрированы Полежаева О.В. с 19 июня 2015 года, несовершеннолетние дети ФИО13., (дата) года рождения и ФИО14., (дата) года рождения с 19 июня 2015 года и ответчик Полежаев Н.С. с 19 июня 2015 года.
В судебном заседании установлено и справкой о заключении брака №*** 2026 года, свидетельством о расторжении брака серии *** от 09 августа 2023 года, подтверждается, что Полежаева О.В. и Полежаев Н.С. состояли в зарегистрированном браке, которые был прекращен (дата) года на основании решения мирового судьи судебного участка №10 Калининского района г. Челябинска от (дата) года.
Из содержания искового заявления истца, следует, что ответчик с сентября 2022 года после прекращения семейных отношений выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: г(адрес) на другое постоянное место жительства, забрав принадлежащие ему личные вещи. С указанного времени и до настоящего времени ответчик в выше указанную квартиру возвращаться для проживания не пытался, на вселении не настаивал, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявлял, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также актом о непроживании, подписанное соседями и заверенное управляющей компанией.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Учитывая, что Полежаев Н.С. выехал из спорного жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений с Полежаевой О.В., вселяться в квартиру не пытался, о своих правах на указанное жилое помещение не заявлял, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по адресу: г.Челябинск, ул. Кудрявцева, д. 16 «а», кв. 48.
Доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения по адресу: (адрес), носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.
Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за Полежаевым Н.С. на определенный срок сторонами не заключалось.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.
Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как было установлено в судебном заседании, после прекращения семейных отношений с собственником квартиры Полежаевой О.В. фактически выехал из спорного дома, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.
Наличие регистрации ответчика в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с его учетом, которые он самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынуждена нести истец, что подтверждается представленными Полежаевой О.В. материалы дела квитанциями. Кроме того, регистрация ответчика в спорном доме делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
При доказанности факта непроживания Полежаева Н.С. в спорном жилом помещении, добровольности его выезда из данного жилого помещения и постоянный характер отсутствия ответчика в спорном жилье, неисполнение им обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что право пользования спорным жилым помещением у Полежаева Н.С. прекращено в связи с выездом и прекращением семейных отношений с собственником, а наличие его регистрации в квартире, расположенной по адресу: (адрес), нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Полежаевой О.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.
В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
К судебным расходам согласно ст.ст.88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, уплату государственной пошлины, иные расходы, признанные судом необходимыми.
С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ понесенные Полежаевой О.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей и расходы понесенные на юридические услуги в размере 5 000 рублей подлежат взысканию с Полежаева Н.С. в ее пользу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Полежаевой *** действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО16, ФИО17 удовлетворить.
Признать Полежаева ***, (дата) года рождения, уроженца с. ***, зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия ***) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).
Взыскать с Полежаева ***, (дата) года рождения, уроженца с. ***, зарегистрированного по адресу: г(адрес) (паспорт серия ***) в пользу Полежаевой ***, (дата) года рождения,. Уроженки п***, зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия ***) расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей и расходы понесенные на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий *** Н.С. Андреева
Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2026 года.
***
***
***
***