РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Андреевой Н.С., при секретаре Юскиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубик *** к Стахановой *** о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Зубик А.С. обратился в суд с иском к Стахановой Д.А., в котором просил признать последнюю утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес).
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Ответчик приходится ему дочерью, которая с декабря 2023 года в спорной квартире не проживает, добровольно выехала из нее на другое постоянное место жительство, ее вещей в квартире не имеется. Регистрации ответчика по адресу: (адрес) нарушает его права как собственника, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, на ответчика, которые она самостоятельно не несет.
Истец Зубик А.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске, просил удовлетворить.
Ответчик Стаханова Д.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Из материалов дела следует, что извещения о рассмотрении дела направлялись ответчику по ее месту жительства, указанному в исковом заявлении. Данные извещения были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог получить почтовые уведомления, в деле не имеется.
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.
С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица ООО «Домоуправ- Челябинск» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.
В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
В судебном заседании было установлено, что Зубик А.С. на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома №05-04/378-14 от 18 марта 2014 года, является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес).
Право собственности Зубик А.С. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и правоустанавливающим делом.
В судебном заседании истец Зубик А.С. пояснил, что ответчик приходиться ему дочерью, в связи с чем, как член семьи была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении. В декабре 2023 году ответчик выехал из указанного жилого помещения, на другое постоянное место жительство, поскольку на сегодняшний день членом ее семьи не является, в связи с чем, в настоящее время право пользования указанным жилым помещением у нее отсутствует.
Вместе с тем, согласно сведениям, имеющимся в учетах МВД России, следует, что в квартире (адрес), зарегистрирована Стаханова Д.А. с 06 марта 2023 года.
Также судом было установлено, что с декабря 2023 года Стаханова Д.А. выехала из квартиры по адресу: г(адрес) на другое место жительства, забрав принадлежащие ему личные вещи, в настоящее время по указанному адресу она не проживает, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также актом о непроживании, подписанным жильцами квартир, соседних с квартирой истца, и заверенным обслуживающей организацией.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Друге родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов своей семьи.В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника пре6кращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, предоставленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств дела.
Таким образом, из содержания приведенных выше норм права в их системной взаимосвязи следует, что бывший член собственника жилого помещения, вселенный в данное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, после возникновения обстоятельств свидетельствующих об утрате статуса члена семьи собственника названного жилого помещения утрачивает право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению из него в судебном порядке, в случае отказа добровольно освободить жилое помещение.
Поскольку в настоящее время Стаханова Д.А. членом семьи истца не является, следовательно, в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ он утратил право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес).
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.
Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире по адресу: (адрес) влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с его учетом, которые он самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынуждены нести истцы как собственники. Кроме того, наличие регистрации ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Учитывая, что Зубик А.С., являясь собственниками квартиры по адресу: (адрес), лишена возможности пользоваться принадлежащим ей недвижимым имуществом в результате действий ответчика, нарушенное право истца подлежит восстановлению в судебном порядке.
В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.
В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зубик *** удовлетворить.
Признать Стаханову ***, (дата) года рождения, уроженки г. ***, зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия ***) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий *** Н.С.Андреева
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2026 года.
***
***
***
***