РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Панфиловой Н.В., при секретаре Мицкевич А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городское водоснабжение» к Кравченко И.Н. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Городское водоснабжение» обратилось в суд с иском к ответчику Кравченко И.Н. о взыскании задолженности за бездоговорное потребление воды в нежилом здании (***) дома (адрес), с учетом уточнения исковых требований просил взыскать за период с 5 сентября 2022 года по 8 апреля 2025 года задолженность в размере 817161,38 рублей, пени с 5 сентября 2022 года по 8 апреля 2025 года в размере 109008,95 рублей и по день фактической выплаты.
В основание заявленных исковых требований указано, что истец является поставщиком холодного водоснабжения на территории ***. Истцом установлен случай бездоговорного водопотребления в нежилом помещении (***) (адрес), собственником которого является ответчик. За период с 5 сентября 2022 года по 8 апреля 2025 года образовалась задолженность за потребленные услуги в размере 817161,38 рублей, которая подлежит взысканию в судебном порядке.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.
Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В ч. 1 ст. 7 ФЗ от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" предусмотрено, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.
В соответствии с пп. 1 п. 10 ст. 20 ФЗ от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
Под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения согласно абз. 11 п. 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.
В абз. 12 п. 2 Правил N 644 предусмотрено, что под самовольным подключением (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, понимается присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или с нарушением его условий.
Пункт 35 Правил N 644 устанавливает, что абонент обязан обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов; обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения; незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборов учета, о нарушении работы централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждаются, имеющимися в деле доказательствами, следующие обстоятельства.
Истец ООО «Городское водоснабжение» является гарантирующим поставщиком холодного водоснабжения на территории г.Щучье на основании Постановления Главы г.Щучье от 19 октября 2018 года №145.
С силу требований п. "б" п. 36 Правил N 644, в полномочия истца входит выявление и установление случаев самовольного присоединения и (или) использования централизованными системами водоснабжения и водоотведения.
В силу п. 63 Правил N 644 о факте самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или самовольного пользования централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения свидетельствует акт или другой документ. В таком акте указываются место, дата и время составления акта, основания введения временного прекращения или ограничения, причины, послужившие основанием для принятия решения о таком прекращении или ограничении, фамилия, имя, отчество и должность лиц, подписывающих акт.
В ходе проверки сотрудниками ООО «Городское водоснабжение» установлено бездоговорное водопотребление в нежилом здании (магазин-кафе) дома №14 по ул. Комсомольская с.Чумляк Щучанского района Курганской области, принадлежащем ответчику.
Данный факт в ходе судебного разбирательства со стороны ответчика не оспаривался.
Ответчик Кравченко И.Н. является собственником нежилого здания (адрес), площадью 240,3 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
12 января 2016 года между ИП Кравченко И.Н. и *** заключен договор аренды части нежилого здания (адрес), площадью 95,00 кв.м. Право аренды *** зарегистрировано в установленном законом порядке 27 мая 2016 года до 31 декабря 2026 года.
Договор аренды не расторгнут. Доказательств обратного, суду не представлено.
Между ИП Кравченко И.Н. и *** 9 января 2025 года заключено дополнительное соглашение № к указанному договору аренды, по условиям которого стороны дополнили № Договора, предусматривающий обязанности арендатора, следующего содержания: «Заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями (договоры водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения) в разумные сроки после подписания Дополнительного соглашения, своевременно и в полном объеме оплачивать представленные услуги. В течение 10 календарных дней с момента заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями представить Арендодателю копии таких договоров».
Ни собственником Кравченко И.Н. (ответчиком), ни арендатором *** (третьим лицом) и ресурсоснабжающей организацией ООО «Городское водоснабжение» (истцом) договор водоснабжения нежилого здания (магазин-кафе) дома (адрес), до настоящего времени не заключены.
Представленным истцом расчетом задолженности подтверждается, что ответчик, не исполняли надлежащим образом обязательства по оплате услуг водоснабжения, начисляемых в соответствии с действующим законодательством.
Как следует из расчета, представленного истцом, задолженность по оплате услуг водоснабжения за период с 5 сентября 2022 года по 8 апреля 2025 года составляет 817161,38 рублей.
Представленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен, выполнен в соответствии с действующим законодательством и является математически верным.
Со стороны ответчика доказательств оплаты задолженности не представлено, размер задолженности не оспорен.
Руководствуясь положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, исходя из доказанности бездоговорного потребления ответчиком услуг водоснабжения, оказываемых истцом, суд приходит к выводу о праве истца на возмещение ему стоимости потребленного ответчиком коммунального ресурса и взыскании с ответчика Кравченко И.Н., как с собственника нежилого здания, в пользу истца задолженности по оплате услуг водоснабжения за период с 5 сентября 2022 года по 8 апреля 2025 года в размере 817161,38 рублей.
Взыскивая образовавшуюся задолженность с собственника нежилого помещения, суд исходит из того, что в анализируемый период времени договором аренды, заключенным 12 января 2016 года, не была предусмотрена обязанность арендатора нести расходы за потребляемые ресурсы и в аренду собственником передана только часть здания.
В соответствии с п. 6.3. ст. 13 ФЗ от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени по состоянию на 8 апреля 2025 года в размере 109008,95 рублей.
Судом произведен расчет пени с учетом надлежащего периода начисления пени.
В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Неустойка по своей природе не является мерой гражданско-правовой ответственности за обязательства, в связи, с чем подлежит уменьшению с учетом требований ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как разъяснено в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Наговицына Юрия Александровича на нарушение его конституционных прав п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
В связи с тем, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, учитывая то обстоятельство, что ответчик является физическим лицом и собственником имущества, суд считает возможным снизить размер неустойки (штрафные санкции) до 80000 рублей.
В силу разъяснений, изложенных в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", требований п. 6.3. ст. 13 ФЗ от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", суд удовлетворяет требования истца о начислении пени начиная с 4 сентября 2025 года (как заявлено в иске) по день фактического погашения задолженности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городское водоснабжение» к Кравченко И.Н. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с Кравченко *** в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городское водоснабжение» (ИНН:№, ОРГН: № задолженность за период с 5 сентября 2022 года по 8 апреля 2025 года в размере 817161,38 рублей, пени по состоянию на 8 апреля 2025 года в размере 80000 рублей.
Взыскать с Кравченко ***, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городское водоснабжение» (ИНН:№, ОРГН: №), пени с 4 сентября 2025 года по день фактической уплаты суммы основного долга в порядке, в размере и порядке, предусмотренном п. 6.3. ст. 13 ФЗ от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца с дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Н.В. Панфилова
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2026 года