РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Андреевой Н.С., с участием прокурора Кондратьевой О.В., при секретаре Рябцевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляковой *** к Шаталовой ***, Шаталову *** о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Белякова Е.Н. обратилась в суд с иском к Шаталовой К.А., Шаталову А.А., в котором просила признать последних утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес).
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Ответчики приходится ей дочерью и внуком, которые с 2012 года в спорной квартире не проживают, добровольно выехал из него на другое постоянное место жительство, их вещи в квартире не имеется. Регистрации ответчиков нарушает ее права как собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, на ответчиков, которые они самостоятельно не несут.
Истец Белякова Е.Н. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске, просила удовлетворить.
Ответчики Шаталова К.А., Шаталов А.А. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, также не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Управление Ростреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования, оценив их доводы в обоснование иска, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.
В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
В судебном заседании было установлено, что Белякова Е.Н. на основании договора купли –продажи от 25 декабря 2001 года, является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес).
Право собственности Беляковой Е.Н. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно сведениям МВД России следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) зарегистрированы Шаталова К.А. и Шаталов А.А..
Из пояснений Беляковой Е.Н. следует, что ответчики были зарегистрированы в качестве членов семьи, которые в 2012 году выехали из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительство, при этом вывезли все свои личные вещи, с момента выезда о своих права на указанное жилое помещение не заявляли.
Указанные истцом обстоятельства подтверждаются актом о непроживании, подписанным жильцами квартир, соседних со спорной, и заверенным в обслуживающей организации.
Таким образом, суд считает установленным, что в настоящее время ответчики Шаталова К.А. и Шаталов А.А. в жилом помещении по адресу: (адрес) не проживают, что подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Друге родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника пре6кращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, предоставленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств дела.
Таким образом, из содержания приведенных выше норм права в их системной взаимосвязи следует, что бывший член собственника жилого помещения, вселенный в данное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, после возникновения обстоятельств свидетельствующих об утрате статуса члена семьи собственника названного жилого помещения утрачивает право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению из него в судебном порядке, в случае отказа добровольно освободить жилое помещение.
Поскольку в настоящее время Шаталова К.А., Шаталов А.А. членом семьи истца не являются, следовательно, в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ они утратили право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г(адрес).
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.
Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире по адресу: (адрес) влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с его учетом, которые он самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынуждены нести истцы как собственники. Кроме того, Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Учитывая, что Белякова Е.Н., являясь собственниками квартиры по адресу: (адрес), лишена возможности пользоваться принадлежащим ей недвижимым имуществом в результате действий ответчика, нарушенное право истца подлежит восстановлению в судебном порядке.
В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.
В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беляковой *** удовлетворить.
Признать Шаталову ***, (дата) года рождения, уроженку г. ***, Зарегистрированную по адресу: (адрес) (паспорт серия ***), Шаталова ***, (дата) года рождения, уроженца г. ***, зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт ***) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий п/п Н.С.Андреева
Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2026 года.
***
***
***
***