ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) (адрес)
Калининский районный суд (адрес) в составе:
председательствующего судьи: Андреевой Н.С., при секретаре: ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО2. обратилась в суд с иском к ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, в котором просила признать последнюю не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).
В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес). В данном жилом помещении зарегистрирована малолетняя ФИО1, (дата) года рождения. Вместе с тем, последняя в спорной квартире фактически никогда не вселялась и не проживала в указанном жилом помещении, членом ее семьи не является, ее вещей в жилом помещении нет. Наличие регистрации указанных лиц в спорном жилье нарушает ее права как собственника, поскольку производится начисление платежей за коммунальные услуги с учетом них, которые она вынуждена оплачивать самостоятельно. Кроме того, регистрация ответчика затрудняет реализацию ее прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей собственности
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причины не явки суду не сообщила, рассматривать дело в свое отсутствие не просила.
В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
В судебном заседании было установлено, что ФИО2 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от (дата) и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) принадлежит 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес).
Право собственности ФИО2 на данное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по (адрес) от (дата) следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, (дата) года рождения с (дата).
Из содержания искового заявления следует, что ФИО1, (дата) года рождения являлась членом семьи бывшего собственника, со слов которого им стало известно, что последняя никогда не вселялась и не проживала в указанном жилом помещении, была зарегистрирована автоматически по месту жительства своей матери.
Данные обстоятельства подтверждаются представленным истцом актом о непроживании, подписанным жильцами квартир, соседних со спорной, и заверенным в установленном порядке обслуживающей организацией.
В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении фактически никогда не проживал, совместного хозяйства с собственником квартиры не вел, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел самостоятельного права пользования квартирой №, расположенной по адресу: (адрес).
Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком на определенный срок сторонами не заключалось.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с (дата).
Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с их учетом, которые она самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынуждена нести истец, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Кроме того, регистрация последних в спорной комнате делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Поскольку ответчик не приобрела самостоятельного права пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес), соглашение, закрепляющее право пользования спорным жилым помещением за ответчиком на определенный срок, между сторонами не заключалось, а наличие его регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 о признании последней неприобретшим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.
В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, (дата) года рождения, уроженку (адрес), зарегистрированную по адресу: (адрес) (свидетельство о рождении серии V-ИВ № выдан (дата) Центральным отделом ЗАГС администрации (адрес)) не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).
Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд (адрес).
Председательствующий Н.С. Андреева
Мотивированное решение изготовлено (дата).