РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 сентября 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Панфиловой Н.В., при секретаре Мицкевич А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Бабинова Д.В. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Бабинову М.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке бесплатной приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бабинов Д.В. обратился в суд с иском к ответчику Бабинову М.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением – (адрес); к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указано, что семье истца на основании ордера была предоставлена квартира (адрес). Истец, ответчик и третьи лица были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя. Ответчик Бабинов М.Д. добровольно выехала из указанной квартиры в другое место. В указанной жилом помещении он длительное время не проживает, его вещей нет, плату за коммунальные платежи не вносит. Истец обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ему было отказано в приватизации.
Истец Бабинов Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свой отсутствие.
Алмазный С.Н., действующий на основании доверенности в интересах истца Бабинова Д.В., в судебном заседании исковые требований поддержал.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.
Ответчик Бабинов М.Д. в судебном заседании исковые требования признал.
Третьи лица Бабинова Н.В., Бабинова И.Д. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований.
Третьи лица Бабинов А.П., Бабинова Т.М., в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, просили о рассмотрении дела в своей отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства дела, заслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлены и подтверждается имеющимися в деле доказательствами следующие обстоятельства.
Квартира (адрес) является объектом муниципального имущества г.Челябинска.
На основании ордера № от 29 сентября 1975 года квартира № по адресу: (адрес) была предоставлена Бабинову П.А. (***) и членам его семьи: *** Бабиновой И.П. (***), *** Бабинову В.П. (***), *** Бабинову А.П. (***), *** Бабиновой Т.М. (***).
Указанные лица вселились в указанную выше квартиру и проживали в ней.
Бабинов П.А. (***) умер 20 сентября 1995 года, *** нанимателя Бабинова И.П. (***) умерла 10 ноября 2023 года, *** нанимателя Бабинов В.П. (***) умер 25 августа 2022 года.
В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают: истец Бабинов Д.В., его *** Бабинова Н.В. (третье лицо), их *** Бабинова И.Д. (третье лицо).
Ответчик Бабинов М.Д. (***) в квартире зарегистрирован по месту жительства, однако, в квартире не проживает, выехал из спорного жилого помещения более 8 лет назад, с тех пор в квартире не проживает, вещи его отсутствуют, вселиться в квартиру не пытался, проживает по иному месту жительства.
Указанные лица были вселены в квартиру при жизни нанимателем Бабиновым П.А. и проживали в ней в качестве членов семьи нанимателя.
Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.
Вместе тем, гражданин, занимающий конкретное жилое помещение, может потерять право на него в силу разных обстоятельств, в том числе и в связи с выездом на другое постоянное место жительства (ст. 83 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники… признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением (ст. 677 ГК РФ).
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 687 ГК РФ).
Пункт 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимыми обстоятельствами по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещение, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей договору социального найма, иск о признании его утратившим право жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, исходя из смысла ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, подтвержденный, в частности, переездом в другое место жительства, то есть того, что он добровольно отказались от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Со стороны ответчика Бабинова М.Д. суду не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденном непроживании в спорном жилом помещении, того, что между сторонами возникли конфликтные отношения именно по пользованию жилым помещением, и того, что ответчику чинились препятствия в проживании. Ответчиком каких-либо прав на спорное имущество не заявлено, вселиться не пыталась, бремя содержания имущества не несет, тем самым Бабинов М.Д. отказалась от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма спорного жилого помещения.
Оценив в совокупности обстоятельства дела и доказательства, признание ответвиком исковых требований, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, нарушенное право истца, к которому перешли права нанимателя спорного жилого помещения, подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец и третьи лица обратились в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с требованием передать в собственность занимаемую ими на условиях социального найма квартиру по адресу: (адрес). Им было отказано в приватизации..
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрено право граждан на приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого ими на условиях социального найма.
Согласно выписке Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска от 29 мая 2026 года квартира (адрес), была включена в реестре муниципального имущества г. Челябинска на основании решения Челябинского областного Совета народных депутатов от 17 декабря 1992 года №
Законность вселения, пользования Бабиновыми квартирой (адрес), никем не оспорена и нашла свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу.
Поскольку спорное жилое помещение предоставлено на законном основании истцу, вселившись и проживая в нем, истец приобрел право пользования данным жильем, которое никем не оспорено, Бабинов М.Д. признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, иные члены семьи нанимателя, имеющие право на участие в приватизации, отказались от приобретения права собственности на квартиру, а истец не использовал свое право на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, суд приходит к выводу о том, что истец в силу вышеназванных правовых норм вправе приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В связи с тем, что истец осуществляет право пользования спорным жилым помещением, выполняют обязанности нанимателя, право на приобретение жилья в порядке приватизации не использовал, в установленном законом порядке выразил волеизъявление на приватизацию занимаемой им квартиры, предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не установлено, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на жилое помещение –квартиру (адрес) в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бабинова Д.В. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Бабинову М.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить.
Признать Бабинова ***, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)
Признать за Бабиновым *** право собственности на квартиру (адрес) в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Н.В. Панфилова
Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2026 года