РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Андреевой Н.С.
при секретаре Юскиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Урало – Сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск» к Зольникову *** о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» (далее по тексту АО «УСТЭК – Челябинск») обратилось в суд с иском к Зольникову А.О., в котором просило взыскать с последнего сумму основного долга за отопление за период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года, с 01марта 2023 года по 31 октября 2023 года, с01 ноября 2023 года по 30 апреля 2024 года, с 01мая 2024 года по 31 мая 2025 года в размере 50 363 рублей 27 копеек; за ГВС за период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года, с 01марта 2023 года по 31 октября 2023 года, с01 ноября 2023 года по 30 апреля 2024 года, с 01мая 2024 года по 31 мая 2025 года в размере 8 959 рублей 53 копеек; пени за период с 13 июня 2022 года по 04 февраля 2026 года в размере 27 904 рублей 55 копеек; а также расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В обосновании заявленных требований указали, что ответчик является собственниками/зарегистрированными в жилом помещении по адресу: (адрес) и является потребителями коммунальных услуг по теплоснабжению, а поставщиком тепловой энергии является АО «УСТЭК – Челябинск». Однако за потребленную тепловую энергию ответчики оплату не производят, в связи с чем возникла задолженность.
Представитель истца АО «УСТЭК – Челябинск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Зольников А.О. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Ростреестра по Челябинской области в судебное заседани6е не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как установлено судом, истец АО «УСТЭК-Челябинск» с 07 декабря 2018 года является единой теплоснабжающей организацией в г. Челябинске в зоне деятельности с кодом 01, указанной в актуализированной схеме теплоснабжения в административных границах г. Челябинска на период до 2034 года, утвержденной приказом Минэнерго России от 30 августа 2018 года № 717, в соответствии с Уставом АО «УСТЭК-Челябинск», основным видом деятельности данного общества является деятельность по теплоснабжению потребителей.
Ответчик Зольников А.О. является собственником квартиры (адрес) что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27 февраля 2026 года.
АО «УСТЭК-Челябинск» предоставляло услуги по отоплению и горячему водоснабжению жителям дома (адрес), в том числе и ответчику, в связи с чем на данную квартиру в АО «УСТЭК-Челябинск» открыт лицевой счет № №.
Согласно представленному истцом расчету по лицевому счету № №, собственник квартиры по адресу: г(адрес) ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за отопление и ГВС, в связи с чем, образовалась задолженность за отопление за период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года, с 01марта 2023 года по 31 октября 2023 года, с01 ноября 2023 года по 30 апреля 2024 года, с 01мая 2024 года по 31 мая 2025 года в размере 50 363 рублей 27 копеек; за ГВС за период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года, с 01марта 2023 года по 31 октября 2023 года, с01 ноября 2023 года по 30 апреля 2024 года, с 01мая 2024 года по 31 мая 2025 года в размере 8 959 рублей 53 копеек.
Проверяя правильность представленного истцом расчета задолженности, суд учитывает, что при определении задолженности истец руководствовался действующими в соответствующие периоды постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, что согласуется с требованиями действующего жилищного законодательства, а также с учетом площади занимаемого помещения.
Указанный выше расчет не оспорен, контррасчет не представлен, судом проверен и принимается как верный. Оснований не соглашаться с указанным выше расчетом задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, суд не усматривает.
Исходя из положений ст. ст.309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Учитывая, что истец надлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, предоставлял услуги по отоплению и горячему водоснабжению жителям (адрес), собственник же квартиры № № в данном многоквартирном доме, напротив, безосновательно уклонились от выполнения возложенных на него в силу закона обязанностей по оплате за отопление, суд полагает, что требования истца о взыскании в судебном порядке образовавшейся задолженности по оплате за отопление за период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года, с 01марта 2023 года по 31 октября 2023 года, с01 ноября 2023 года по 30 апреля 2024 года, с 01мая 2024 года по 31 мая 2025 года в размере 50 363 рублей 27 копеек; за ГВС за период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года, с 01марта 2023 года по 31 октября 2023 года, с01 ноября 2023 года по 30 апреля 2024 года, с 01мая 2024 года по 31 мая 2025 года в размере 8 959 рублей 53 копеек, являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.9.4 ст.15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Указанные положение введены в действие Федеральным законом от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», согласно п.1 ст.8 которого действие положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции настоящего Федерального закона), Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (в редакции настоящего Федерального закона), распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров теплоснабжения, договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Следовательно, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, подлежащие уплате ответчиками за период просрочки с 13 июня 2022 года по 04 февраля 2026 года в размере 27 904 рублей 55 копеек.
В то же время, согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Предусмотренные законом пени по своей природе являются мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение срока внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем подлежат уменьшению с учетом требований ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
Как разъяснено в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Наговицына Юрия Александровича на нарушение его конституционных прав п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Как разъяснено в п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.
Принимая во внимание указанные выше положения закона и разъяснения действующего законодательства, учитывая размер задолженности, период просрочки исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что заявленные к взысканию пени в общей сумме 27 904 рублей 55 копеек несоразмерны последствиям допущенного нарушения обязательства, и считает необходимым уменьшить общую сумму пени, подлежащую взысканию с ответчика до 10 000 рублей.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся расходы по оплате государственной пошлины, и иные расходы, признанные судом необходимыми.
С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу АО «УСТЭК-Челябинск» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме в сумме 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Урало – Сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск» удовлетворить частично.
Взыскать с Зольникова ***, (дата) года рождения, уроженца г. ***, зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия ***) в пользу Акционерного общества «Урало – Сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск» (ИНН 7453320202) задолженность за отопление в период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года, с 01 марта 2023 года по 31 октября 2023 года, с 01 ноября 2023 года по 30 апреля 2024 года, с 01 мая 2024 года по 31 мая 2025 года в размере 50 363 рублей 27 копеек; за ГВС за период 01 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года, с 01 марта 2023 года по 31 октября 2023 года, с 01 ноября 2023 года по 30 апреля 2024 года, с 01 мая 2024 года по 31 мая 2025 года в размере 8 959 рублей 53 копеек, пени в размере 10 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: *** Н.С. Андреева
Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2026 года.
***
***
***
***