РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Бородулиной Н.Ю., при секретаре Курмановой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ларечкиной *** к Ларичкиной ***, Администрации города Челябинска о признании жилого дома домом блокированной застройки, о признании права собственности.
УСТАНОВИЛ:
Ларечкина А.Н. обратилась в суд с иском к Ларичкиной Л.А., Администрации города Челябинска о признании жилого индивидуального дома, общей площадью 162,9 кв.м., №, расположенного по адресу: (адрес), домом блокированной застройки, состоящих из изолированных и обособленных жилых блоков: Блок №1 площадью 78,5 кв.м. и Блок №2 площадью 84,4 кв.м. согласно техническому плану от 30.03.2026 года подготовленному ООО «МастерКАД». О признании права собственности за Ларечкиной *** на жилой дом блокированной застройки Блок №1 общей площадью 78,5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес). О признании права собственности за Ларичкиной *** на жилой дом блокированной застройки Блок №2 общей площадью 84,4 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).
В обоснование заявленных требований указано, что Ларечкиной А.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома, общей площадью 135,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), на двух земельных участках с кадастровыми номерами №, общей площадью 242+/- 5 кв.м. и №, общей площадью 242+/- 5 кв.м., расположенные по адресу: г(адрес). Право общей долевой собственности на доли в праве на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, сделана запись регистрации № № от 08.06.2022 г. Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 242,5 +/-5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), принадлежит Ларечкиной А. Н. на основании: соглашения о разделе земельного участка от 17.11.2023 г.; свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.06.2022 г. Ларичкиной Л.АА. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома, общей площадью 135,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), на двух земельных участках с кадастровыми номерами №, общей площадью 242+/- 5 кв.м. и №, общей площадью 242+/- 5 кв.м., расположенные по адресу: (адрес). Право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, сделана запись регистрации № от 06.08.2009 г. Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 242,5 +/- 5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), принадлежит Ларичкиной Л. А. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка. Своими силами и средствами для улучшения жилищных условий, пристроено вспомогательное помещение (душевая, санузел) лит. А4, площадь 5,8 кв.м. Истец, обратился в Администрацию города Челябинска с заявлением о выдаче заключения о признании жилого дома домом блокированной застройки, а также согласования раздела жилого дома на два жилых дома блокированной застройки, расположенного по адресу: (адрес). Администрацией города Челябинска подготовлен ответ за № 4195/гасн от 09.09.2025 г. ООО «ПКБ»АрхСтудия» подготовило техническое заключение за №063 от 27.03.2026 г. по результатам обследования жилого дома, согласно выводам эксперта установлено, обследуемый жилой дом, расположенный по адресу: г. (адрес), фактически является жилым домом блокированной застройки, состоящим из 2-х блоков, и расположен в зоне индивидуальной жилой застройки, за пределами промышленной площадки, что соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21.Строение существующего жилого дома блокированного типа соответствует требованиям Федерального закона №123-Ф3 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федерального закона №384-Ф3 от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», национальных стандартов Российской Федерации, требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Блоки не имеют общих чердаков, вспомогательных помещений, подполий, шахт коммуникаций, а также помещений, расположенных над или под соседним блоком. Физическая автономность и независимость блоков жилого дома обеспечена. Каждый блок расположен на индивидуальном фактически занимаемом, огороженном земельном участке:Блок №1 расположен в границах отдельного земельного участка с кадастровым номером №. Блок №2 расположен в границах отдельного земельного участка с кадастровым номером №. Реконструкция блока №1 выполнена в соответствии с требованиями национальных стандартов Российской Федерации, действующими нормами и правилами, санитарно- гигиеническими, экологическими, противопожарными и другими требованиями, обеспечивающими безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта. Указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности объекта капитального строительства - жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: (адрес), не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Технический план здания подготовлен от 30.03.2026 г. ООО «МастерКАД» в результате выполнения кадастровых работ в связи с: созданием 2-х жилых домов в результате раздела дома блокированного типа с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес). Жилой дом с кадастровым номером № является домом блокированной застройки и состоит из двух жилых блоков, что подтверждено Техническим заключением №063 от 27.03.2026 г. Площадь жилого дома блокированной застройки составляет 162,9 кв.м (площадь блока №1 - 78,5 кв.м и площадь блока №2 - 84,4 кв.м.), площадь помещений в доме блокированной застройки составляет 141,8 кв.м. Площадь изменилась в результате строительства новой пристройки лит. А4.Объект с кадастровым номером № имеет 2 этажа, цокольный и 1-й этаж.Цокольный этаж является наземным и подземным этажом, так как заглубление с одной стороны дома составляет 0,6 м что меньше '/г высоты этажа (2,50 м), а с другой стороны дома цокольный этаж заглублен полностью, из за особенности рельефа. Соответственно часть жилого дома блокированной застройки расположена на наземном цокольном этаже и на надземном 1-м этаже, вторая часть дома блокированной застройки расположена на подземном цокольном этаже и наземном 1-м этаже.Технический план подготовлен в связи с постановкой на учет здания, представляющее собой блок жилого дома блокированной застройки. На основании пункта 7 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2017 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в соответствии со СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 № 35, данные нормы и правила также распространяются на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: - не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; - не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; - имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок. При этом согласно строительным нормам и правилам 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденными постановлением Госстроя России от 23.06.2003 № 109, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками. В этой связи, если здание можно отнести в дому блокированной застройки, а каждый блок такого домайоответствует признакам индивидуального жилого дома (в том числе в силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации)), постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве здания с назначением "жилой дом" и наименованием "жилой дом блокированной застройки" или "блок жилого дома блокированной застройки". Таким образом, если жилой дом изначально соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки, и в связи с этим его реконструкция не проводилась и не требуется, то образование здания с наименованием "блок жилого дома блокированной застройки" можно осуществить на основании Решения суда и Технического заключения.Здание, на которое подготовлен технический план, является жилым домом. Наименование: Блок №1. Назначение: жилое. Количество этажей здания - 2, из них подземных - 0. Основной характеристикой объекта недвижимости является площадь, согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места", которая составила 78,5 кв. м. В ходе кадастровых работ были проведены замеры помещений и сумма площадей помещений здания составила 66,4 кв. м.Блок № 1 расположен в границах двух земельных участков с кадастровым номером №.Адрес жилого дома: г(адрес). Входы в каждый блок жилого дома - отдельные. Каждый блок обеспечен отдельными коммуникациями, установлены индивидуальные счетчики. Прошу произвести постановку на учет объекта недвижимости - Блок №1.Здание, на которое подготовлен технический план, является жилым домом. Наименование: Блок №2. Назначение: жилое. Количество этажей здания - 1, из них подземных - 0. Основной характеристикой объекта недвижимости является площадь, согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места", которая составила 84,4 кв.м. В ходе кадастровых работ были проведены замеры помещений и сумма площадей помещений здания составила 75,4 кв. м. Блок № 2 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Адрес жилого дома: (адрес). Входы в каждый блок жилого дома - отдельные. Каждый блок обеспечен отдельными коммуникациями, установлены индивидуальные счетчики. Прошу произвести постановку на учет объекта недвижимости - блок №2. Таким образом, здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома (ч. 2 ст. 49 ГрК РФ).
В судебном заседании истец Ларечкина А.Н. при надлежащем извещении участия не принимала.
Представитель истцов Панфилова Т.Н. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить в полном объёме.
Ответчик Ларечкина Л.А., представитель ответчика Голд А.А. против заявленных требований не возражали.
Представитель ответчика Администрации города Челябинска при надлежащем извещении участия не принимали, представили отзыв.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Ларечкиной А.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома, общей площадью 135,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), на двух земельных участках с кадастровыми номерами №, общей площадью 242+/- 5 кв.м. и №, общей площадью 242+/- 5 кв.м., расположенные по адресу: (адрес).
Право общей долевой собственности на доли в праве на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, сделана запись регистрации № № от 08.06.2022 г.
Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 242,5 +/-5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), принадлежит Ларечкиной А. Н. на основании: соглашения о разделе земельного участка от 17.11.2023 г.; свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.06.2022 г.
Ларичкиной Л.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома, общей площадью 135,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), на двух земельных участках с кадастровыми номерами №, общей площадью 242+/- 5 кв.м. и №, общей площадью 242+/- 5 кв.м., расположенные по адресу: (адрес). Право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, сделана запись регистрации № от 06.08.2009 г. Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 242,5 +/- 5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), принадлежит Ларичкиной Л. А.
Земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка.
Положениями статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (пункт 6 постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»).
Согласно п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Федеральным законом от 30 декабря 2021 года N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 476-ФЗ) Градостроительный кодекс Российской Федерации был дополнен нормой о том, что дом блокированной застройки - это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1).
Статьей 16 Федерального закона N 476-ФЗ предусмотрено, что блок, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона N 476-ФЗ), соответствующий признакам, указанным в п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу Федерального закона N 476-ФЗ признается домом блокированной застройки, независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании (ч. 1). Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в ч. 1 ст. 16 Федерального закона N 476-ФЗ, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления (ч. 2).
В случае, если до дня вступления в силу Федерального закона N 476-ФЗ в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона N 476-ФЗ), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Федеральным законом N 476-ФЗ (ч. 3).
Многоквартирным домом является объект недвижимости, в состав которого входят квартиры, обеспечивающие возможность прямого доступа к названному в п. 1 ст. 36 ЖК РФ имуществу общего пользования.
Квалифицирующим признаком жилого дома блокированной застройки является наличие в нем комнат (а не квартир), отсутствие помещений общего пользования, выход на территории общего пользования, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.
Ларечкина А.Н. обратилась в Администрацию города Челябинска с заявлением о выдаче заключения о признании жилого дома домом блокированной застройки, а также согласования раздела жилого дома на два жилых дома блокированной застройки, расположенного по адресу: (адрес). Администрацией города Челябинска подготовлен ответ за № 4195/гасн от 09.09.2025 г., согласно которого требование оставлено без удовлетворения.
Согласно технического заключения ООО «ПКБ»АрхСтудия» №063 от 27.03.2026 г. установлено, что обследуемый жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) фактически является жилым домом блокированной застройки, состоящим из 2-х блоков, и расположен в зоне индивидуальной жилой застройки, за пределами промышленной площадки, что соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21.Строение существующего жилого дома блокированного типа соответствует требованиям Федерального закона №123-Ф3 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федерального закона №384-Ф3 от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», национальных стандартов Российской Федерации, требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Блоки не имеют общих чердаков, вспомогательных помещений, подполий, шахт коммуникаций, а также помещений, расположенных над или под соседним блоком. Физическая автономность и независимость блоков жилого дома обеспечена. Каждый блок расположен на индивидуальном фактически занимаемом, огороженном земельном участке:Блок №1 расположен в границах отдельного земельного участка с кадастровым номером №. Блок №2 расположен в границах отдельного земельного участка с кадастровым номером №. Реконструкция блока №1 выполнена в соответствии с требованиями национальных стандартов Российской Федерации, действующими нормами и правилами, санитарно- гигиеническими, экологическими, противопожарными и другими требованиями, обеспечивающими безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта. Указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности объекта капитального строительства - жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: (адрес), не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
Технический план здания подготовлен от 30.03.2026 г. ООО «МастерКАД» в результате выполнения кадастровых работ в связи с: созданием 2-х жилых домов в результате раздела дома блокированного типа с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес).
Жилой дом с кадастровым номером № является домом блокированной застройки и состоит из двух жилых блоков, что подтверждено Техническим заключением №063 от 27.03.2026 г.
Площадь жилого дома блокированной застройки составляет 162,9 кв.м (площадь блока №1 - 78,5 кв.м и площадь блока №2 - 84,4 кв.м.), площадь помещений в доме блокированной застройки составляет 141,8 кв.м. Площадь изменилась в результате строительства новой пристройки лит. А4.
Объект с кадастровым номером № имеет 2 этажа, цокольный и 1-й этаж. Цокольный этаж является наземным и подземным этажом, так как заглубление с одной стороны дома составляет 0,6 м что меньше '/г высоты этажа (2,50 м), а с другой стороны дома цокольный этаж заглублен полностью, из за особенности рельефа.
Соответственно часть жилого дома блокированной застройки расположена на наземном цокольном этаже и на надземном 1-м этаже, вторая часть дома блокированной застройки расположена на подземном цокольном этаже и наземном 1-м этаже.
Здание, на которое подготовлен технический план, является жилым домом. Наименование: Блок №1. Назначение: жилое. Количество этажей здания - 2, из них подземных - 0. Основной характеристикой объекта недвижимости является площадь, согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места", которая составила 78,5 кв. м. В ходе кадастровых работ были проведены замеры помещений и сумма площадей помещений здания составила 66,4 кв. м.
Блок № 1 расположен в границах двух земельных участков с кадастровым номером №.
Адрес жилого дома: (адрес). Входы в каждый блок жилого дома - отдельные. Каждый блок обеспечен отдельными коммуникациями, установлены индивидуальные счетчики. ***
Здание, на которое подготовлен технический план, является жилым домом. Наименование: Блок №2. Назначение: жилое. Количество этажей здания - 1, из них подземных - 0. Основной характеристикой объекта недвижимости является площадь, согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 г. № П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места", которая составила 84,4 кв.м. В ходе кадастровых работ были проведены замеры помещений и сумма площадей помещений здания составила 75,4 кв. м. Блок № 2 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером (адрес). Адрес жилого дома: (адрес). Входы в каждый блок жилого дома - отдельные. Каждый блок обеспечен отдельными коммуникациями, установлены индивидуальные счетчики.
Выводы эксперта мотивированы, подтверждаются описательной частью заключения.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорные помещения являются автономными блоками, а дом - домом блокированной жилой застройки, поскольку занимаемый стороной истца и ответчика объект недвижимости соответствует требованиям, предъявляемым к домам блокированной жилой застройки, имеющим общий фундамент и общую стену, в помещениях расположены отдельные системы отопления, электроснабжения, мест общего пользования не имеется, следовательно, такой дом не относится к многоквартирному дому.
На правоотношения сторон не распространяются положения ст. 36 ЖК РФ, регламентирующей права собственников помещений в многоквартирном доме на общее имущество в нем.
Жилые блоки расположены на отдельных земельных участках, каждое из помещений имеет отдельный вход, между собственниками фактически сложился порядок пользования прилегающим земельным участком, который разделен ограждениями по фактическому порядку пользования, что подтверждается экспертными заключениями, чертежом земельного участка.
С учетом указанных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований, в связи с чем, удовлетворяет их в полном объеме.
По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Ларечкиной *** к Ларичкиной ***, Администрации города Челябинска о признании жилого дома домом блокированной застройки, о признании права собственности удовлетворить.
Признать жилой индивидуальный дом, общей площадью 162,9 кв.м., №, расположенный по адресу: (адрес), домом блокированной застройки, состоящих из изолированных и обособленных жилых блоков: Блок №1 площадью 78,5 кв.м. и Блок №2 площадью 84,4 кв.м. согласно техническому плану от 30.03.2026 г. подготовленному ООО «МастерКАД».
Признать за Ларечкиной *** право собственности на жилой дом блокированной застройки Блок №1 общей площадью 78,5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).
Признать за Ларичкиной *** право собственности на жилой дом блокированной застройки Блок №2 общей площадью 84,4 кв.м., расположенный по адресу: г. (адрес).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Бородулина Н.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 09.09.2026 года