ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 октября 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Шевелевой А.В., при секретаре судебного заседания Черепанове Р.Е., с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Рудого М.А., истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыковой Ю. Н. к Лыкову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Лыкова Ю.Н. обратилась в суд с иском к Лыкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец и ответчик состояли в браке в период с 10.06.2005 по 26.12.2022, 26.12.2022 брак расторгнут. В браке истец и ответчик проживали и были зарегистрированы в двухкомнатной квартире по < адрес >. Истец является собственником обеих комнат в данной квартире, 26.08.2025 истец объединила обе комнаты в двухкомнатную квартиру и получила свидетельство о праве собственности на квартиру.
В исковом заявлении с учетом уточнения исковых требований истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по < адрес >, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Лыкова Ю.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме, пояснила, что ответчик в квартире не проживает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, извещен надлежащим образом, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил.
Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по < адрес >.
Согласно сведениям ЕГРН, собственником указанного жилого помещения является истец Лыкова Ю.Н., право собственности зарегистрировано 26.08.2025.
Из материалов дела следует, что комната площадью 18,2 кв.м в указанной квартире принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 06.09.2005; комната площадью 19,1 кв.м принадлежала ответчику на основании договора купли-продажи от 26.10.2011; в соответствии с брачным договором от 28.09.2022, заключенного между истцом и ответчиком, с момента заключения брачного договора режим совместной собственности на указанные комнаты прекращен, комната площадью 18,2 кв.м перешла в единоличную собственность истца, комната площадью 19,1 кв.м – в единоличную собственность ответчика; на основании договора дарения от 04.10.2022, заключенного между истцом и ответчиком, ответчик подарил истцу принадлежащую ему комнату площадью 19,1 кв.м.
Из изложенного следует, что спорное жилое помещение не является совместной собственностью супругов, каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением договор дарения от 04.10.2022 не содержит.
Сведениями ЗАГС подтверждается, что 26.12.2022 брак между истцом и ответчиком прекращен.
Из выписки из поквартирной карточки следует, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в комнате площадью 19,1 кв.м с 19.04.2019.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, принимая во внимание, что членами одной семьи истец и ответчик в настоящее время не являются, совместно не проживают, брак между ними прекращен, ответчик подарил принадлежащую ему комнату истцу, как указано истцом, ответчик выехал из спорного жилого помещения, его вещи в жилом помещении отсутствуют, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения этих нарушений.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В связи с изложенным, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать Лыкова А. В., < дд.мм.гггг >, утратившим право пользования жилым помещением по < адрес >.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Лыкова А. В., < дд.мм.гггг > с регистрационного учета из жилого помещения по адресу< адрес >.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Шевелева