ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 сентября 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Шевелевой А.В., при секретаре судебного заседания Старцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Маммадову С. Г. оглы о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пеней, расходов по оплате государственной пошлины, установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пеней, расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: < адрес > (кадастровый < № >). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В исковом заявлении истец, ссылаясь на то, что ответчик свою обязанность надлежащим образом не исполняет, просил взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по указанному нежилому помещению за период с 01.06.2018 по 30.09.2023 в размере 311051 руб. 70 коп., пени за период с 10.08.2018 по 11.09.2023 в размере 55502 руб. 39 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 664 руб.
В связи с заявленным ответчиком ходатайством о пропуске истцом срока исковой давности, истцом уточнены исковые требования, в письменном ходатайстве об уточнении исковых требований, принятом к производству суда 23.09.2026, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 в размере 76212 руб. 77 коп., пени за период с 11.12.2022 по 11.09.2023 в размере 2178 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 7664 руб., зачесть денежные средства, поступившие по исполнительному производству по судебному приказу № 2-3303/2025 (169178 руб. 27 коп.) в счет взыскиваемой задолженности и пеней.
Иск предъявлен в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в соответствии со ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по месту нахождения имущества ответчика, поскольку место жительства ответчика неизвестно или ответчик не имеет места жительства в Российской Федерации. Согласно данным нотариальной доверенности представителя ответчика, указанным со слов ответчика, ответчик проживает по адресу: < адрес >, что относится к подсудности Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 указанного кодекса, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса
Законом Свердловской области 19.12.2013 № 127-ОЗ установлен более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт – по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 – 2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (далее – Региональная программа), была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.
Региональный фонд является некоммерческой организацией и создан во исполнение Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области».
Региональный фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта МКД, предметом деятельности которого является учет средств, поступивших на счет от собственников в качестве взносов для целей капитального ремонта жилого фонда.
Таким образом, в силу прямого указания закона собственники помещений в многоквартирных домах несут обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, заключение с собственником договора о формировании фонда капитального ремонта законодательством не предусмотрено, а обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах в силу закона (ч. 1 ст. 181 ЖК РФ и п. 3 ст. 2 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»).
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 462,4 кв.м по адресу: < адрес >, помещение < № > (кадастровый < № >), право собственности зарегистрировано в ЕГРН 18.02.2020.
По делу не оспорено, что предусмотренная законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполнялась, в связи с чем, образовалась задолженность, также начислены пени.
Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.
Разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права в течение срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что с настоящим иском истец обратился 23.07.2026, 29.10.2025 истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, определением от 04.03.2026 судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.
Из изложенного следует, что с иском в суд после отмены судебного приказа истец обратился до истечения шести месяцев, следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению с даты обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, то есть с 29.10.2025.
Учитывая, что срок оплаты взносов на капитальный ремонт в заявленный истцом период образования задолженности установлен законом ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому ежемесячному платежу, который должен вносить собственник помещения в счет оплаты взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, как обоснованно указано истцом в заявлении об уточнении исковых требований, срок исковой давности истцом не пропущен за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 (как заявлено истцом).
Согласно расчетам истца, не оспоренным ответчиком, оснований не согласиться с которыми у суда не имеется, задолженность ответчика за указанный период составляет 76212 руб. 77 коп.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно начислены пени за период с 11.12.2022 по 11.09.2023 в размере 2178 руб. 38 коп.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Материалами дела подтверждается оплата истцом при подаче иска государственной пошлины в общей сумме 11 664 руб. (платежное поручение < № > от 28.07.2025 на сумму 5 832 руб., платежное поручение < № > от 21.07.2026 на сумму 5 832 руб.).
В соответствии с уточненными исковыми требованиями с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., сумма государственной пошлины в размере 7664 руб. подлежит возвращению истцу как излишне уплаченная.
Как указано истцом, следует из выписки по лицевому счету, с ответчика в ходе исполнительного производства, возбужденного для исполнения в последующем отмененного судебного приказа № 2-3303/2025 от 31.10.2025, удержано 169 178 руб. 27 коп.
В данном случае суд считает возможным произвести зачет сумм и освободить ответчика от выплаты истцу по делу взысканных судом сумм, а именно: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 в размере 76212 руб. 77 коп., пени за период с 11.12.2022 по 11.09.2023 в размере 2178 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., всего: 82391 руб. 15 коп., в связи с фактическим исполнением, решение суда о взыскании с ответчика указанных денежных сумм считается в данном случае исполненным и не подлежащим принудительному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Маммадова С. Г. оглы, < дд.мм.гггг > (паспорт гражданина Азербайджанской Республики < № > от 21.12.2019) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 в размере 76212 руб. 77 коп., пени за период с 11.12.2022 по 11.09.2023 в размере 2178 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., всего: 82391 руб. 15 коп.
Возвратить Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 7664 руб., уплаченную по платежному поручению < № > от 28.07.2025 на сумму 5 832 руб., по платежному поручению < № > от 21.07.2026 на сумму 5 832 руб.
Заочное решение суда в части взысканных с ответчика Маммадова С. Г. оглы, < дд.мм.гггг > денежных сумм в общей сумме 82391 руб. 15 коп. считать исполненным и не подлежащим принудительному исполнению.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Шевелева