Заочное решение
Именем Российской Федерации
09 апреля 2026 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баранской М.В. при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,
<адрес>л. Латвийская, <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что ответчик является матерью истца, нанимателем двух комнат площадью 23,5 кв.м. указанной квартиры, в которой также зарегистрирована и истец, в комнаты ответчик вселилась по обменному ордеру № ******ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик фактически с 2010 не проживает по указанному адресу, выехала, забрала все свои вещи, вселиться не пыталась, коммунальные услуги не оплачивает, связь с истцом не поддерживает, основания для сохранения права пользования ответчика жилым помещением по спорному адресу отсутствуют.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные в иске требования просила удовлетворить по доводам иска, пояснила, что по ордеру ответчику было предоставлено 2 комнаты общей площадью 23,5 кв.м. (10,9 кв.м. и 12,6 кв.м.), ответчик с 2010 года не проживает в комнатах, вселиться не пыталась. Истец оплачивает коммунальные услуги, в настоящее время делает ремонт комнат, намерена проживать после ремонта.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении слушания по делу не заявила, сведений об уважительности причины неявки, возражений по иску не представила.
Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky-svd.sudrf.ru.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам, против чего истец не возражала.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что проживает в <адрес>, фактически с 2009 года, с истцом дружит с детства, истец проживает в 7 квартире. Маму истца ФИО2 знает, она не проживает с 2012 или 2013 года в своей квартире, после 2012 года не видела ФИО2, до этого видела ее часто так как работали вместе до 2012 года. Юля вселялась после того как мама выехала.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что проживает с декабря 2023 года в одной из комнат в спорной квартире, истец Юля ее соседка в квартире, где общий коридор, душевая, туалет и кухня на 6 комнат. Свидетель занимает одну из комнат, а истец 2 комнаты. Юля там проживает, ремонт делает. Когда свидетель въехала в одой из Юлиных комнат проживал молодой человек и во второй комнате пара, молодые, потом они выехали. С ФИО2 не знакома, не видела ее.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства и материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Спорное жилое помещение представляет собой две комнаты - площадью 10,9 кв.м (кадастровый № ******) и площадью 12,6 кв.м (кадастровый № ******), расположенные по адресу: <адрес>,
<адрес>.
Согласно обменного ордера № ******ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 имеет право вселения в 2 комнаты общей площадью 23,5 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке обмена. В список лиц, въезжающих по ордеру включена ФИО8 - дочь (л.д 13).
Как следует из ответа на судебный запрос МКУ «Центра муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец и ответчик ФИО2
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем комнатой площадью 10,9 кв.м (кадастровый № ******), комнатой площадью 12,6 кв.м (кадастровый № ******), расположенными по адресу: <адрес>, является городской округ МО «<адрес>».
В исковом заявлении истцом приведено, что ответчик по спорному адресу не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, семейных отношений не поддерживает, оплату коммунальных услуг не производит, намерений вселения в спорную квартиру и необходимости в пользовании ей не выразила. Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Действия ответчика, не желающего прекращать свою регистрацию по спорному адресу, по которому она не проживает, нарушают права истца, как члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, препятствуют истцу в заключении договора социального найма жилого помещения.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК РФ).
Суд считает, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, поскольку последняя отказалась от пользования жилым помещением по договору социального найма, а также не принимала в течение 15 лет каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение.
Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ, названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.
Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>, подлежат удовлетворению. Доказательств наличия каких-либо оснований сохранения права пользования жилым помещением ответчик суду не представила.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ № ******) решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН № ******) утратившей право пользования жилыми помещениями: комнатой площадью 10,9 кв.м (кадастровый № ******), комнатой площадью 12,6 кв.м (кадастровый № ******), расположенными по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В. Баранская