Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ****** в производстве Октябрьского районного суда <адрес>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № Т-322 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 569 руб. 71 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 460 руб. 00 коп.
В обоснование иска указано, что между Министерством по управлению государственным имуществом <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Т-322, в соответствии с которым ответчику в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 66:41:0310120:12, расположенный по адресу: <адрес>, по переулку Камышовому (строительный № ******), общей площадью 1000 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома (пункт 1.1 договора аренды).
Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (приложение № ******). Договор аренды заключен на определенный срок – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.1 договора). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 66:41:0310120:12-66/001/2017-2.
В соответствии с условиями договора (п. 3.1) арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. В силу п. 3.1 договора за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 0,1% от размера подлежащего перечислению платежа за каждый день просрочки.
Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом. В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы возникло обязательство по оплате неустойки, размер которой за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 55460 рублей.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № ****** судебного района, в котором создан Октябрьский районный суд <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ****** с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по основному долгу в размере 375446 руб. 84 коп., неустойка в размере 111863 руб. 17 коп.
В связи с несвоевременным исполнением обязательств по оплате арендной платы п решению суда у ответчика возникло обязательство по оплате неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58569 руб. 71 коп.
Представитель истца администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении слушания по делу не просил, представил в материалы дела письменные пояснения по иску, содержание которых аналогичное приведенным в иске доводам, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении слушания по делу не просил, возражений по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил. Судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчика, возвращено в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим.
Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, относительно чего от истца возражений не поступило.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством по управлению государственным имуществом <адрес> (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № Т-322.
Согласно п. 1.1 договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату земельный участок с кадастровым номером 66:41:0310120:12, расположенный по адресу: <адрес>, по переулку Камышовому (строительный № ******), общей площадью 1000 кв.м., с целевым использованием: для строительства индивидуального жилого дома.
Срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.1 Договора).
В соответствии с п. 3.1 Договора обязательство по внесению арендной платы возникает с момента фактического вступления Арендатора во владение и пользование земельным участком – а именно: с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
В силу п. 3.1 Договора в случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера подлежащего перечислению платежа арендной платы.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), сумма которой определяется договором или законом.
В соответствии с пунктом 6.2 договора аренды земельного участка за нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору арендатору начисляется пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера задолженности.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № ****** судебного района, в котором создан Октябрьский районный суд <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ****** с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по основному долгу в размере 375 446 руб. 84 коп., неустойка в размере 111 863 руб. 17 коп.
В связи с несвоевременным исполнением обязательства по оплате арендной платы у ответчика возникла задолженность по неустойке. Задолженность по неустойке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 569 руб. 71 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 460 руб. 00 коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования администрации <адрес> о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, ответчиком не оспорен, иного расчета задолженности не представлено.
В свою очередь, ответчик доказательств оплаты задолженности, иной расчет суду не представил, требования истца документально не опроверг (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При указанных обстоятельствах, поскольку ответчиком доказательства погашения задолженности перед истцом по оплате арендных платежей не представлены, требования истца не оспорены, контррасчет суду не представлен, суд считает требование о взыскании с ответчика задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В связи с удовлетворением иска, в соответствии с положениями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взыскания государственная пошлина в размере 4421 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 65 05 № ******) в пользу администрации <адрес> (ИНН 6661004661) сумму задолженности по арендной плате в размере 114029 руб. 71 коп., в том числе неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 569 руб. 71 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере 55 460 руб. 00 коп. (УИН 0317929№ ******).
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 65 05 № ******) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4421 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Бабкина