РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25.02.2026 г. Екатеринбург
Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Козловой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Яниевой А.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19 Ольги Анатольевны к ООО «Ремстройкомплекс» о возложении обязанности
УСТАНОВИЛ:
ФИО17 О.А. обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указала, что она, ФИО20) О.А., и ее несовершеннолетние дети ФИО21 С.Н. и ФИО22 И.А. являются собственниками жилого помещения, а именно: двух комнат в четырехкомнатной квартире, общей площадью 31 кв.м., номера на поэтажном плане 1,2,9, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № ******, что подтверждается свидетельством о праве собственности <адрес>, выданном ДД.ММ.ГГГГ.
Истец является плательщиком жилищно-коммунальных услуг, лицевой счет № ******.
Ею получена квитанция о необходимости произвести оплату задолженности в размере 819 858,33 руб., из которых: задолженность - 396238,04 руб., пени - 411979,76 руб., 11640,53 руб. текущие начисления.
Истец, с учетом уточнения исковых требований и отказа от части исковых требований, просит обязать ООО «Ремстройкомплекс» произвести перерасчет коммунальных платежей, исключив задолженность за период с 14.07.2014 по 01.09.2022, применив правило об истечении срока исковой давности; утвердить корректный размер задолженности за период с 01.09.2022 по 01.09.2025 в совокупном размере 235 000, 40 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО23 Н.С. поддержал исковые требования с учетом уточнений по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика ФИО24 Н.В. в удовлетворении иска просила отказать по доводам отзыва на иск.
Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин невозможности явки не уведомила.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу при установленной явке.
Суд, заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из положений статей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащий срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Как следует из пункта 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
В соответствии с пунктом 1 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.
Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения (пункт 2).
Из материалов дела следует, что ФИО25) О.А., и ее несовершеннолетние дети ФИО26 С.Н. и ФИО27 И.А. являются собственниками жилого помещения, а именно: двух комнат в четырехкомнатной квартире, общей площадью 31 кв.м., номера на поэтажном плане 1,2,9, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № ******, что подтверждается свидетельством о праве собственности <адрес>, выданном ДД.ММ.ГГГГ.
На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией данного дома является ООО «Ремстройкомплекс» (ИНН: 6672350582).
ФИО28 Ольга Анатольевна в периоды с 28.03.2017 г. по 27.06.2018 г. и с 26.02.2019 г. по 04.09.2019 г. зарегистрирована была по адресу: <адрес>.
С 11.04.2025 по 05.04.2027 по данному адресу зарегистрирован ФИО29 Павел Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Также по данному адресу в разные периоды зарегистрированы были: ФИО30 София Никитична (с 28.03.2017 г, по 27.06.2018 г.), ФИО31 Яна Сергеевна (с 20.11.2017 г. по 20.05.2018 г.), ФИО32 Валерия Александровна (с 20.11.2017 г. по 20.05.2018 г.), ФИО33 Зулиха Хурматуллаевна (с 21.05.2018 г. по 21.05.2019 г.), ФИО34 Дина Михайловна (с 22.05.2018 г. по 22.08.2018 г.), ФИО35 Юлия Михайловна (с 22.05.2018 г. по 22.08.2018 г.), ФИО36 Иван Александрович (с 26.02.2019 г. по 04.09.2019 г.), ФИО37 Алена Владимировна (с 30.12.2019 г. по26.12.2020 г.), ФИО38 Севастьян Сергеевич (с 30.12.2019 г. п026.12.2020 г.)
По лицевому счету № ******, закрепленному по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ у истца имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014 г. по февраль 2026 г. в размере 911 890 руб. 20 коп., в том числе основной долг в размере 427 247 руб. 08 коп. и пени в размере 484 643 руб. 12 коп.
В силу ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
Истечение срока исковой давности на обращение в суд с иском о взыскании этой задолженности основанием для ее погашения не является, поскольку такое основание для прекращения обязательства действующим законодательством не предусмотрено, в связи с чем само по себе истечение срока исковой давности автоматически не прекращает обязательство по оплате образовавшейся задолженности и не может служить основанием для возложения на ответчика обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе и произвести перерасчет задолженности.
В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено истцом, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, в случае обращения ООО «Ремстройкомплекс» с иском о взыскании задолженности за соответствующие периоды. Однако соответствующих требований к истцу Обществом не предъявлено, доказательств обратного не представлено, следовательно, срок исковой давности вне рамок заявленных требований не может быть применен.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в иске в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО39 Ольги Анатольевны к ООО «Ремстройкомплекс» о возложении обязанности – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.
Председательствующий Н.В. Козлова