дело № ******
УИД: 66RS0№ ******-28 в мотивированном виде изготовлено 19.02.2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИФИО1
18 февраля 2026 Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражно-строительного кооператива «Ленинский» к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и эксплуатации общего имущества кооператива,
УСТАНОВИЛ:
ГСК «Ленинский» обратился в суд к ФИО4, ФИО3, ФИО2 с иском о взыскании задолженности по оплате содержания и эксплуатации общего имущества кооператива.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 на праве собственности принадлежало нежилое помещение (ячейка овощехранилища) № ******, расположенное по адресу <адрес>. Указанное нежилое помещение располагается на территории, находящейся под управлением ГСК «Ленинский». ФИО4 не являлась членом кооператива, договоров между ГСК «Ленинский» и ФИО4 также не заключалось, но поскольку нежилое помещение ФИО4 располагается на территории ГСК «Ленинский», она пользуется общим имуществом кооператива, но не несет обязанности по оплате взносов. В результате того, что ФИО4 ненадлежащим образом исполнялись обязанности по внесению взносов, образовалась задолженность. По сведениям истца, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, ГСК «Ленинский» просит взыскать с наследников ФИО4 образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 6370 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1276,78 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 85,60 руб.
В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ФИО4, ФИО3, ФИО2, как наследники, принявшие наследство после смерти ФИО4
В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении не просил.
Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, об отложении не просили, письменной позиции не направили.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как следует из ст.6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
В соответствии с ч.1 ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 3-4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 2 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, предусмотренных пунктами 4 и 6 части 5 и пунктами 1 - 3 и 5 части 6 статьи 26 настоящего Федерального закона, рассчитанных в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона и с уставом товарищества.
Судом установлено и следует из материалов дела, что решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № ****** Б от ДД.ММ.ГГГГ создан и зарегистрирован «Гаражно-строительный Кооператив «Ленинский» владельцев транспортных средств <адрес>» (в настоящее время ГСК «Ленинский»).
Как следует из п.4.3 устава имущество кооператива формируется за счет: вступительных взносов, паевых взносов, целевых взносов, взносов на содержание и эксплуатацию объектов недвижимости в гаражном комплексе (членские взносы), доходов, получаемых кооперативом от предпринимательской деятельности. Допускается поступление от членов кооператива пожертвований на развитие кооператива.
Согласно п.4.4 устава вступительные взносы – денежные средства, вносимые членами и не членами кооператива на организационные расходы, связанные с оформлением документации (проверка прав на гаражный бокс, копирование правоустанавливающих документов, документов, удостоверяющих личность, оформление другой документации, связанной со вступлением в кооператив, заключением договора и т.д.).
Паевый взнос – имущественный взнос члена кооператива деньгами, земельными участками, земельными и имущественными долями либо иным имуществом или имущественными правами, имеющими денежную оценку, за объект недвижимости на территории кооператива (п.4.5 устава).
В соответствии с п.4.6 устава членские взносы (плата за эксплуатационные услуги) – денежные средства, вносимые членами кооператива на оплату текущих расходов (эксплуатационные расходы на содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, организованные расходы, пошлины, налоги и сборы, уплачиваемые кооперативом, арендная плата за арендуемый земельный участок, заработная плата работников кооператива и т.п.).
Согласно п.5.13 устава в период со дня возникновения права собственности (фактического пользования) до дня приема в члены кооператива, наследник обязан заключить с кооперативом договор на предоставление услуг по обслуживанию и эксплуатации объекта недвижимости и общего имущества и уплачивать платежи на содержание объекта.
Как следует из п.5.14 устава в случае, если у предыдущего владельца объекта имелась задолженность перед кооперативом, новый собственник (владелец) обеспечивает ее погашение.
Собственник объекта недвижимости, расположенного на территории Кооператива, не являющийся членом кооператива (далее собственник) обязан выполнять решения общего собрания членов кооператива, правления кооператива и председателя кооператива (п.6.1 устава).
Согласно п.6.3 устава собственник обязан участвовать в несении расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией земельного участка, общего имущества (мест общего пользования) и других расходах.
Из выписок из протоколов заседания Правления ГСК «Ленинский» следует, что протоколом от ДД.ММ.ГГГГ установлен платеж с ДД.ММ.ГГГГ за «эксплуатационные расходы» в размере 40 руб. для лиц, не являющихся членами кооператива с 1 кв.м. площади помещения.
Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ установлен платеж с ДД.ММ.ГГГГ за «платеж за аренду земли» в размере 6 руб. 84 коп. с 1 кв.м. площади помещения.
Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ установлен платеж с ДД.ММ.ГГГГ за «эксплуатационные расходы» в размере 42 руб. для лиц, не являющихся членами кооператива с 1 кв.м. площади помещения, «платеж за аренду земли» в размере 6 руб. 84 коп. с 1 кв.м. площади объекта.
Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ установлен платеж с ДД.ММ.ГГГГ за «эксплуатационные расходы» в размере 46 руб. для лиц, не являющихся членами кооператива с 1 кв.м. площади помещения.
Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ установлен платеж с ДД.ММ.ГГГГ «платеж за аренду земли» в размере 4 руб. 66 коп. с 1 кв.м. площади объекта.
Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ установлен платеж с ДД.ММ.ГГГГ за «эксплуатационные расходы» в размере 50 руб. для лиц, не являющихся членами кооператива с 1 кв.м. площади помещения.
Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ установлен платеж с ДД.ММ.ГГГГ «платеж за аренду земли» в размере 5 руб. 55 коп. с 1 кв.м. площади объекта.
Как следует из материалов дела, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником нежилого помещения (ячейка овощехранилища) № ****** площадью 4,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.52).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.
Согласно материалам наследственного дела № ******, открытого после смерти ФИО4, в наследственную массу вошло – жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, с кадастровым номером 66:41:0403076:5055, кадастровой стоимостью 4 071 925,8191 руб., а также денежные средства на счетах в кредитных организациях.
Из материалов наследственного дела следует, что наследниками ФИО4 являются ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2
В соответствии со ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства прекращаются смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Таким образом, поскольку обязательства по уплате задолженности платежей на содержание и эксплуатацию общего имущества кооператива, ввиду расположения объекта недвижимости (гаражного бокса) на территории кооператива, не являются неразрывно связанными с личностью должника, его смертью не прекращаются и могут быть переданы правопреемникам.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, наследники должника при условии принятия ими наследства становятся солидарными должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Как было указано выше, ФИО4 обязательства по внесению платежей на содержание и эксплуатацию общего имущества кооператива не исполняла, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 6370 руб.
Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит положений о правовом регулировании отношений, связанных с компенсацией кооперативу расходов по содержанию имущества собственников гаражей, не являющихся членами кооператива, однако отсутствие таких положений либо договора с собственниками гаражей, не имеющими членства в кооперативе, не освобождает последних от обязанности нести бремя содержания своего имущества, а также оплаты обоснованных расходов кооператива на оплату аренды земельных участков, электроэнергии, охраны и т.<адрес> наличие гаража на территории кооператива предоставляет ответчикам доступ ко всем существующим на территории кооператива объектам инфраструктуры (таких как дорожная сеть, электрическая сеть и т.п.), то уклонение от обязанности по оплате таких расходов ведет к неосновательному обогащению или сбережению имущества.
Таким образом, поскольку принятие наследства означает принятие не только имущественных прав, но и обязанностей, сумма задолженности по оплате платежей на содержание и эксплуатацию общего имущества кооператива не превышает стоимости наследственного имущества, представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, имеются основания для взыскания с ответчиков задолженности.
Отсутствие у ответчика договора с истцом не влияет на отношения собственника гаражного бокса, расположенного на территории гаражного кооператива и не может служить основанием для освобождения собственника гаражного бокса от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов кооператива.
Обязанность собственника помещения в нежилом здании гаражного кооператива нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт указанного помещения распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности в силу закона и в отсутствие договорных отношений с лицом, которое выполняет работы по обслуживанию, содержанию имущества.
Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Как следует из п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Например, не относятся к денежным обязанности по сдаче наличных денег в банк по договору на кассовое обслуживание, по перевозке денежных знаков и т.д.
Поскольку ответчиками задолженность не погашена, обратного суду не представлено, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1276,78 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению в полном объеме.
Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платёжными поручениями № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, № ****** от ДД.ММ.ГГГГ., а также понесены почтовые расходы в размере 85,60 руб.
Поскольку исковые требования кооператива признаны судом обоснованными, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования гаражно-строительного кооператива «Ленинский» к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и эксплуатации общего имущества кооператива – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт гражданина РФ 6522 № ******), ФИО3 (паспорт гражданина РФ 6513 № ******), ФИО2 (паспорт гражданина РФ 6510 № ******) в пользу гаражно-строительного кооператива «Ленинский» (ИНН 6661005834) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6370 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1276,78 руб., а также судебные расходы в размере 4085,60 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Жамбалов С.Б.