ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.02.2026 г.Екатеринбург
Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Козловой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Яниевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Связь Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Связь Плюс» обратилось в суд с названным иском, в обосновании которого указано, что 01.01.2025 между ООО «Связь Плюс» и ФИО2 был заключен Договор аренды нежилого помещения № 57/01-25.
Согласно Акту приема-передачи от 01.01.2025 истец передал, а ответчик принял в аренду Арендуемое помещение.
Ответчик в силу пунктов 4.2 и 6.1.1. Договора взял на себя обязанность вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца. Согласно п. 4.1 Договора, размер Арендной платы составляет 400 руб. за 1 кв.м. Общая площадь Арендуемого помещения составляет 132,5 кв.м. Таким образом, сумма ежемесячного платежа составляет 53 000 руб.
30.11.2025 договор был досрочно расторгнут по соглашению сторон. Арендуемое помещение возвращено ответчику по Акту приема-передачи (возврата) от 30.11.2025.
На момент его расторжения у ответчика имелась задолженность перед истцом в размере 159 000 руб. рублей за сентябрь, октябрь и ноябрь 2025 года, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов от 30.11.2025.
В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 7.3 Договора, за нарушение сроков оплаты арендных платежей предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Таким образом, неустойка за период с 11.09.2025 по 14.01.2026 составляет 15 211 руб.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п. 10.2 Договора, в адрес ответчика была направлена досудебная претензия от 19.12.2025 г. с просьбой оплатить долг в течение 10 рабочих дней. Претензия оставлена без ответа, задолженность не погашена.
На основании изложенного, истец просит:
1. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Связь Плюс» задолженность по Договору аренды нежилого помещения № 57/01-25 от 01.01.2025 г. в размере 159 000 (ста пятидесяти девяти тысяч) рублей.
2. Взыскать с ФИО2 неустойку за просрочку оплаты арендных платежей за период с 11.09.2025г. по 14.01.2026 г. в размере 15 211 (пятнадцати тысяч двухсот одиннадцати) рублей, с продолжением ее начисления по день фактической оплаты.
3. Взыскать с ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 226 (шести тысяч двухсот двадцати шести) рублей.
В судебном заседании представители истца ФИО5, ФИО6 исковые требования поддержали.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, о неявке суду не сообщил, об отложении дела не просил, отзыв на исковое заявление суду не предоставил.
Суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 Гражданского кодекса РФ).
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 Гражданского кодекса РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.01.2025 между ООО «Связь Плюс» и ФИО2 был заключен Договор аренды нежилого помещения № 57/01-25.
Согласно Акту приема-передачи от 01.01.2025 истец передал, а ответчик принял в аренду Арендуемое помещение.
Ответчик в силу пунктов 4.2 и 6.1.1. Договора взял на себя обязанность вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца. Согласно п. 4.1 Договора, размер Арендной платы составляет 400 руб. за 1 кв.м. Общая площадь арендуемого помещения составляет 132,5 кв.м. Таким образом, сумма ежемесячного платежа составляет 53 000 руб.
30.11.2025 договор был досрочно расторгнут по соглашению сторон. Арендуемое помещение возвращено ответчику по Акту приема-передачи (возврата) от 30.11.2025.
На момент его расторжения у ответчика имелась задолженность перед истцом в размере 159 000 руб. рублей за сентябрь, октябрь и ноябрь 2025 года, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов от 30.11.2025.
Истцом в адрес ответчика направлялась досудебная претензия от 19.12.2025 с просьбой оплатить долг в течение 10 рабочих дней. Претензия оставлена без ответа.
В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суду не предоставлено достоверных, относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате задолженности по арендным платежам, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженности по Договору аренды нежилого помещения № 57/01-25 от 01.01.2025 г. в размере 159 000 (ста пятидесяти девяти тысяч) рублей.
В силу п. 7.3 Договора, за нарушение сроков оплаты арендных платежей предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи330Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограниченна.
Проверив расчет неустойки, представленный истцом, суд приходит к выводу, что данный расчет является правильным, соответствующим требованиям Договора и нормам действующего законодательства, в связи с чем, требование о взыскании с ответчика неустойки, начисленной за период с 11.09.2025 по 14.01.2026 в размере 15211 руб., с продолжением ее начисления по день фактической оплаты подлежат удовлетворению.
Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в сумме 6226 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Связь Плюс» (ИНН 6674097737) к ФИО2 (паспорт № ****** № ******) о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Связь Плюс» задолженность по Договору аренды нежилого помещения № 57/01-25 от 01.01.2025 г. в размере 159 000 (ста пятидесяти девяти тысяч) рублей; неустойку за просрочку оплаты арендных платежей за период с 11.09.2025г. по 14.01.2026 г. в размере 15 211 (пятнадцати тысяч двухсот одиннадцати) рублей, с продолжением ее начисления с 15.01.2026 по день фактической оплаты долга; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 226 (шести тысяч двухсот двадцати шести) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Козлова