ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Лукичевой Л.В., с участием представителя истца ФИО2 – ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Степуленок В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к товариществу собственников жилья «Атмосферное» о возмещении ущерба, причиненного затоплением, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга с вышеуказанным исковым заявлением.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом находится в управлении ответчика ТСЖ «Атмосферное».
ДД.ММ.ГГГГ квартира истца подверглась затоплению в результате повреждения запорного крана на стояке холодного водоснабжения. Причиной протечки является разрушение (коррозия, гниение) резьбы в узле соединения трубы ХВС с шаровым краном.
В результате затопления была повреждена как внутренняя отделка квартиры, так и движимое имущество.
В соответствии с подготовленным по обращению истца заключением специалистов ООО «Уральская палата оценки и недвижимости» № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения повреждений жилого помещения, составляет 219011 руб. 35 коп.; стоимость работ и материалов, необходимых для устранения повреждений движимого имущества составляет 54714 руб. Расходы по оплате услуг специалиста составили 41000 руб.
Поскольку внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства входят в состав общего имущества, содержание которого осуществляется ТСЖ «Атмосферное», ФИО2 просит взыскать с ТСЖ «Атмосферное» материальный ущерб в общем размере 273725 руб. 35 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф, а также расходы по оплате услуг специалиста в размере 41000 руб.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила для участия в деле представителя по доверенности.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ТСЖ «Атмосферное» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, причина неявки суду не известна.
Суд, в соответствии с п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам, против чего представитель истца не возражал.
Заслушав пояснения представителя истца ФИО2 – ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Исходя из ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно предприняло все меры для надлежащего исполнения обязательства; отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Для возмещения вреда, причиненного имуществу гражданина истец в соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации должен доказать следующее:
- факт наличия ущерба и его размер;
- то обстоятельство, что вред возник вследствие неправомерных действий (бездействия) ответчика;
- причинную связь между противоправным поведением ответчика и наступившими вредоносными последствиями.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора по существу являются установление факта причинения материального вреда имуществу истца, его стоимости, определение круга виновных.
Материалами дела установлено, что истец ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме дома по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 58-60) (фамилия истца со ФИО6 на ФИО2 изменена основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ).
Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Атмосферное», что представителем ответчика не оспаривалось.
Как следует из акта № 1 от ДД.ММ.ГГГГ, составленного и подписанного с участием председателя и управляющего ТСЖ «Атмосферное» (л.д. 57), ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес>, в результате повреждения запорного крана на стояке холодного водоснабжения, произошла протечка воды. Кран «оторвало» от стояка водоснабжения. В результате обследования <адрес> установлено, что на кухне, в коридоре, жилой комнате наблюдается незначительное вздутие стыков напольного покрытия (ламинат). Выявлено вздутие углов шкафа и дверей комода. В выводах акта содержится указание на то, что причин возникновения аварийной ситуации может быть несколько: механическое воздействие или коррозионное повреждение.
Претензионные требования истца о возмещении причиненного затоплением квартиры истца ущерба (л.д. 10-11, 13), были оставлены ответчиком без удовлетворения.
По обращению истца специалистами ООО «Уральская палата оценки и недвижимости» подготовлено заключение № ****** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-55), из выводов которого следует, что:
- причиной затопления в квартире по адресу: <адрес> является разрушение (коррозия, гниение) резьбы в узле соединения трубы ХВС с шаровым краном;
- стоимость ремонтно-строительных работ и материалов, необходимых для устранения повреждений жилого помещения, составляет 219011 руб. 35 коп.;
- стоимость работ и материалов, необходимых для устранения повреждений движимого имущества составляет 54714 руб.
Стоимость услуг по оценке составила 41000 руб. (л.д. 12).
Частью 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с пунктом 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
Частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" предусмотрены, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах).
Являясь управляющей организацией дома по адресу: <адрес>, ТСЖ «Атмосферное» должно было обеспечить надлежащее состояние запорного крана на стояке холодного водоснабжения.
Ответчиком ТСЖ «Атмосферное» причина затопления квартиры истца не оспорена, доказательств освобождающих ответчика от ответственности за причиненный квартире истца ущерб не представлено.
Принимая во внимание, что запорный кран на стояке холодного водоснабжения относится к зоне ответственности управляющей компании, суд приходит к выводу о том, что ответственность за причиненный истцу ущерб должна быть возложена на ТСЖ «Атмосферное».
Анализ представленного истцом заключения специалистов ООО «Уральская палата оценки и недвижимости» № ****** от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что он является относимым и допустимым доказательством, подготовлен квалифицированными специалистами, а потому при определении размера ущерба, причиненного затоплением помещения истца, суд руководствуется данным заключением.
Таким образом, взысканию с ТСЖ «Атмосферное» в пользу ФИО2 подлежит ущерб, причиненный затоплением принадлежащего истцу жилого помещения, в общем размере 273725 руб. 35 коп. (219011 руб. 35 коп. + 54714 руб.).
Поскольку ответчиком в связи с ненадлежащим оказанием услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома нарушены права истца как потребителя, согласно ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", ст. 151, 1099, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которого с учетом вышеизложенных обстоятельств причинения вреда, его характера и его последствий для истца, суд полагает установить согласно принципам разумности и справедливости в размере 5 000 руб.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы, что составит 139362 руб. 67 коп. (273725 руб. 35 коп. + 5000 руб.) х 50%.
На основании положений ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию как расходы по оплате услуг специалиста в размере 41000 руб. (л.д.12).
Также в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в доход бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере 9211 руб. 76 коп. (за требование о возмещении материального ущерба) и в размере 3 000 руб. (за требование о взыскании компенсации морального вреда), в общей сумме 12211 руб. 76 коп.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к товариществу собственников жилья «Атмосферное» о возмещении ущерба, причиненного затоплением, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с товарищества собственников жилья «Атмосферное» (ИНН № ******, ОГРН № ******) в пользу ФИО2 (паспорт серия № ****** номер № ******) ущерб, причиненный затоплением, в размере 273725 руб. 35 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 139362 руб. 67 коп., расходы по оплате услуг специалиста в размере 41000 руб.
Взыскать с товарищества собственников жилья «Атмосферное» (ИНН № ******, ОГРН № ******) в доход бюджета государственную пошлину в размере 12211 руб. 76 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В. Лукичева