Определение
о прекращении производства по делу
18 марта 2026 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО9, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности на долю,
Установил:
Истец ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указал, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 107,8 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит 1/15 доля в указанном помещении. Ответчик фактически в спорном помещении не проживает, никогда не проживал, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Поскольку ответчик в помещении не проживает, его доля не может быть реально выделена, является незначительной, поскольку составляет 7,19 кв.м. от общей площади квартиры, истец просит прекратить право собственности ответчика путем выплаты ему истцом компенсации в размере 751295 руб., и соответственно признать за истцом право собственности на указанную долю.
В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя. В судебном заседании представитель истца суду пояснила, что между сторонами по спору достигнуто соглашение, согласно которому истец выкупает у ответчика, принадлежащую ему долю за 741295 руб. Просила суд утвердить заключенное мировое соглашение.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании также просил суд об утверждении мирового соглашения.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом, об отложении не просили, письменной позиции суду не направили.
Из представленного суду мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны согласовали компенсацию за выкуп истцом ФИО1 у ответчика ФИО2 1/15 доли в жилом помещении по адресу <адрес>ДД.ММ.ГГГГ95 руб.
В судебном заседании на вопросы суда ответчик пояснил, что понимает, что после утверждения судом мирового соглашения, выплаты истцом компенсации он лишается права собственности на 1/15 долю, при этом его доля переходит истцу.
Как следует из ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд считает, что заключенное сторонами мировое соглашение подлежит утверждению судом, поскольку оно подписано уполномоченными лицами, отвечает интересам сторон, не нарушает требований закона и прав иных лиц.
Содержание ст. 39, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о последствиях утверждения мирового соглашения, заключающихся в прекращении производства по делу и невозможности повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, судом разъяснено.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности на долю, на следующих условиях:
1. Прекратить право собственности ФИО2 на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 66:41:0603010:1284, расположенную по адресу: <адрес>.
2. Признать за ФИО1 право собственности на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 66:41:0603010:1284, расположенную по адресу: <адрес>, в результате чего его доля в праве собственности на указанную квартиру (с учетом уже принадлежащей ему1/5доли) составит4/15 (Четыре пятнадцатых)доли.
3. Истец, ФИО1, обязуется выплатить Ответчику, ФИО2, денежную компенсацию за принадлежащую Ответчику 1/15 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 66:41:0603010:1284, расположенную по адресу: <адрес>, в размере741 295 (Семьсот сорок одна тысяча двести девяносто пять) рублей 00 копеек.
4. Выплата указанной в п. 3 суммы производится Истцом в следующем порядке:
4.1 В течение 3 (Трех) дней с момента вынесения Октябрьским районным судом <адрес> определения об утверждении настоящего мирового соглашения Истец обязуется передать Ответчику наличные денежные средства в полном объеме.
4.2 Надлежащим подтверждением исполнения Истцом обязательств по оплате является письменная расписка Ответчика в получении денежных средств.
5. Настоящее мировое соглашение вступает в силу со дня утверждения Октябрьским районным судом <адрес> определения об утверждении мирового соглашения.
6. Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ доля до полной оплаты стоимости Истцом не находятся в залоге у Ответчика.
7. Судебные расходы по оплате услуг представителей, а также любые иные судебные расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с гражданским делом № ******, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
8. Ответчик гарантирует, что на момент подписания настоящего Соглашения доля не продана, не подарена, не обещана быть подаренной, не передана в залог, не обременена рентой, пожизненным содержанием, доверительным управлением, не внесена в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или пая в производственный кооператив, не является предметом спора, долга, не состоит под арестом или запрещением, в том числе не приняты меры по обеспечению иска, не обращено взыскание, не имеется прав третьих лиц на Долю.
8.1. В отношении Ответчика отсутствуют возбужденные исполнительные производства, а также уголовное преследование, которое может повлечь конфискацию или обращение взыскания на Долю.
8.2. Доля не входит в состав имущества юридического лица, в отношении которого начата процедура банкротства, реорганизации или ликвидации.
9. Стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий, осознают суть подписываемого Соглашения и обстоятельства его заключения, не заблуждаются относительно сделки.
9.1. Стороны не лишались и не ограничивались в дееспособности; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; в психоневрологическом и/или наркологическом диспансерах и аналогичных негосударственных лечебных учреждениях на учете, динамическом диспансерном и профилактическом наблюдении не состоят, за лечебно-профилактической помощью в них не обращались; не страдают заболеваниями, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; в момент подписания настоящего Соглашения не находятся под воздействием препаратов, в том числе назначенных врачом, оказывающих влияние на понимание положений настоящего Соглашения; они осознают последствия нарушения условий настоящего Соглашения.
9.2. Стороны также заявляют, что текст настоящего Соглашения полностью соответствует их волеизъявлению, до подписания прочитан ими лично. Никаких дополнений и изменений к изложенным условиям Соглашения Стороны не имеют, содержание сделки соответствует действительным намерениям Сторон, и, подписывая лично настоящее Соглашение, Стороны действуют осмотрительно, добросовестно и разумно.
10. Ответчик гарантирует, что настоящая сделка не является для него кабальной и заключается не вследствие стечения тяжелых обстоятельств, на крайне невыгодных для него условиях; что документы, удостоверяющие его личность, полномочия и правоустанавливающие документы на Объект получены им в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные, а также не имеется фактов имущественных споров, государственных санкций и иных неисполненных обязательств; других оснований, установленных ст.168-180 ГК РФ о недействительности сделок не имеется.
10.1. Ответчиком не было совершено юридически значимых действий и операций с долей, противоречащих действующему законодательству РФ, а также отсутствуют иные обстоятельства, способные в будущем по решению суда повлечь изъятие доли у Истца как в целом, так и в части, о которых Ответчик знал или мог знать на момент подписания настоящего Соглашения.
11. За нарушение Ответчиком гарантий, предусмотренных п. 7-9 настоящего Соглашения, а также за сообщение Истцу заведомо ложных сведений, Ответчик несет ответственность, включая уголовную, в соответствии с законодательством Российской Федерации
11.1. В случае нарушения Истцом срока выплаты компенсации, установленного п. 4.1, Истец уплачивает Ответчику неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 4-го дня после утверждения судом настоящего соглашения до дня фактической выплаты.
Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности на долю, прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Возвратить ФИО1 (ИНН 667209502137) государственную пошлину в размере 14018,20 руб., уплаченную по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Жамбалов С.Б.