РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 июля 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Панфиловой Н.В., при секретаре Мицкевич А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роллера Д.С. к Роллеру С.В., Бородулину В.Н., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз», муниципальном унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинска, обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания « Партнер-маг», специализированной некоммерческой организации – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности, освобождении от оплаты задолженности,
УСТАНОВИЛ:
истец Роллер Д.С. обратился в суд с иском к ответчикам Роллеру С.В., Бородулину В.Н., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз», муниципальном унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинска, обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания « Партнер-маг», специализированной некоммерческой организации – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» в котором просил:
- определить порядок и размер оплаты коммунальных платежей, начисляемые в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) между сособственниками по 1/3 доли за каждым;
- определить порядок погашения задолженности перед ответчиком ООО Управляющая компания «Союз» между сособственниками жилого помещения по 1/3 доли за каждым;
- определить порядок погашения задолженности перед ответчиком специализированной некоммерческой организацией – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», между сособственниками жилого помещения по 1/3 доли за каждым;
- обязать ответчиков ООО Управляющая компания «Союз», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинска, ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО управляющая компания «Партнер-маг», СНО – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» заключить с истцом отдельный договор по оплате и выдать отдельный платежный документ на оплату, произвести перерасчет задолженности в соответствии с порядком и размером оплаты;
- освободить истца от оплаты существующей задолженности перед ответчиками МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинска, ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО управляющая компания «Партнер-маг», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск».
В обоснование заявленных требований указано, что квартира (адрес) принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам Роллеру С.В., Бородулину В.Н., по 1/3 доле в праве у каждого. Поскольку квартира находится в общей долевой собственности, каждый из собственников обязан принимать участие в расходах на ее содержание соразмерно принадлежащим им долям. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.Истец с момента приобретения права собственности в квартире не проживал и не имеет в нее доступа, поэтому он должен быть освобожден от уплаты задолженности, так как он не является потребителем услуг водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, электроэнергии.
Лица, участвующий в деле, в судебно заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседании надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Согласно актовой записи о смерти от 4 октября 2022 года, ответчик Бородулин В.Н., *** умер 1 октября 2022 года.
Суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.
В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).
Судом установлено, что ответчик по делу умер до принятия судом 28 апреля 2026 года настоящего искового заявления, поступившего в суд 27 апреля 2026 года, следовательно, в силу требований абзаца седьмого статьи 220 ГПК РФ, производство по настоящему гражданскому делу в отношении ответчика Бородулина В.Н. подлежит прекращению.
Оценив доводы в обоснование иска, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.
В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру (адрес), другая 1/3 доля принадлежит ответчику Роллеру С.В. и 1/3 доля в праве – Бородулину В.Н..
Право собственности указанных лиц на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.
Ресурсоснабжающими и управляющей организациями открыты лицевые счета на квартиру (адрес).
Между сособственниками не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно актовой записи о смерти от 4 октября 2022 года, ответчик Бородулин В.Н., ***, умер 1 октября 2022 года.
После его смерти наследственное дело не заводилось, сведения о лицах, принявших наследство после смерти Бородулиа В.Н. отсутствуют.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.
В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Установив обстоятельства дела, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а также об определении порядка погашения задолженности перед ответчиком ООО Управляющая компания «Союз», СНО – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», между собственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение.
Ответчиками возражений относительно предъявленных требований не представлено.
Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, суд приходит к выводу, что требования истца об освобождении его от оплаты существующей задолженности перед МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинска, ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО управляющая компания «Партнер-маг», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», удовлетворению не подлежит.
Со стороны истца, суду не представлено доказательств нарушения ООО Управляющая компания «Союз», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинска, ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Партнер-маг», СНО – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» прав сторон, следовательно, не имеется оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности заключить с истцом отдельный договор по оплате и выдать отдельный платежный документ на оплату, произвести перерасчет задолженности в соответствии с порядком и размером оплаты, освободить истца от уплаты задолженности.
Решение суда для ресурсоснабжающих и управляющих компаний является основанием для расчета, оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг жилого помещения – квартиры (адрес)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить производство по делу по иску Роллера Д.С. к Бородулину В.Н. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности, освобождении от оплаты задолженности.
Исковые требования Роллера Д.С. к Роллеру С.В. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности, освобождении от оплаты задолженности, удовлетворить частично.
Установить порядок и размер оплаты за помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – (адрес), между сособственниками пропорционально доле вправе собственности, возложив 1/3 долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на Роллер ***, 1/3 долю – на Роллер ***, 1/3 долю - на Бородулина В.Н..
Установить порядок и размер оплаты задолженности перед ООО Управляющая компания «Союз», СНО – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» между сособственниками жилого помещения – квартиры (адрес), пропорционально доле вправе собственности, возложив 1/3 долю расходов на оплату на Роллер ***, 1/3 долю – на Роллер ***, 1/3 долю - на Бородулина В.Н..
В остальной части в удовлетворении требований отказать.
В удовлетворении исковых требований Роллера Д.С. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Союз», муниципальном унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г. Челябинска, обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Партнер-маг», специализированной некоммерческой организации – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности, освобождении от оплаты задолженности, отказать.
Решение суда является основанием для оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг жилого помещения – квартиры (адрес).
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Панфилова
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2026 года