РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Панфиловой Н.В., при секретаре Мицкевич А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Алисейко Т.Л. к Гладышеву А.Н., Рахматуллаевой Т.Л., Кулыевой Д. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Алисейко Т.Л. обратилась в суд с иском к ответчикам Гладышеву А.Н., Рахматуллаевой Т.И.К., Кулыевой Д. о выселении Рахматуллаевой Т.И.К., Кулыевой Д. из жилого помещения по адресу: (адрес)
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 222/625 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) Собственник 403/625 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ответчик Гладышев А.Н. без письменного согласия истца вселил в квартиру ответчиков Рахматуллаеву Т.И.К., Кулыеву Д., которые в настоящее время проживают в указанном жилом помещении, проживание ответчиков в квартире нарушает права истца.
Истец Алисейко Т.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без её участия.
Ответчики Гладышев А.Н., Рахматуллаева Т.И.К., Кулыева Д. в судебном заседании участия при надлежащем извещении не принимали, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика Гладышева А.Н. - Гладышева Л.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что ответчики выехали из спорной квартиры.
Заслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, а также материалами дела.
Истец Алисейко Т.Л. является собственником 222/625 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Собственником 403/625 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик Гладышев А.Н.
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Как следует из представленных УВМ ГУ МВД России по Челябинской области адресных справок, в квартире, расположенной по адресу: (адрес), зарегистрированы по месту пребывания: ответчик Рахматуллаева Т.И.К. на период с 05 февраля 2026 года по 31 декабря 2026 года, ответчик Кулыева Д. на период с 17 февраля 2026 года по 31 августа 2026 года.
В ходе судебного заседания судом установлено и следует из пояснений сторон, что ответчики Рахматуллаева Т.И.К. и Кулыева Д. вселены в спорное жилое помещение собственником Гладышевым А.Н.
При этом, истец Алисейко Т.Л. будучи сособственником жилого помещения, письменное согласие на вселение указанных лиц в жилое помещение не давала.
В период с января 2026 года по июль 2026 года ответчики Рахматуллаева Т.И.К., Кулыева Д. фактически проживали в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве долевой собственности Алисейко Т.Л. и Гладышеву А.Н., что подтверждается Актами о проживании.
В месте с тем, в силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Собственник жилого помещения, как установлено частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В указанном случае при наличии нескольких сособственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Следовательно, предоставление сособственником членам своей семьи и иным гражданам жилого помещения для их проживания является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения Рахматуллаевой Т.И.К., Кулыевой Д. из спорного жилого помещения без предоставления другого, в связи с отсутствием соглашения о праве их пользования квартирой всеми сособственниками жилого помещения.
При этом суд учитывает что, что ответчики Рахматуллаевой Т.И.К., Кулыевой Д. вселены и проживают в спорном жилом помещении без наличия на то законных оснований при отсутствии на то согласия истца, право пользования спорной квартирой не приобрели в установленном законом порядке, вопреки доводам представителя ответчика Гладышева А.Н., доказательств снятия ответчиков Рахматуллаевой Т.И.К., Кулыевой Д. с регистрационного учета, отсутствия в спорном жилом помещении их личных вещей суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению.
В связи с чем, на основании ст. 35 ЖК РФ, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем выселения ответчиков из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алисейко Т.Л. к Гладышеву А.Н., Рахматуллаевой Т.И.К., Кулыевой Д. о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Выселить Рахматуллаеву ***, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.
Выселить ***, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Н.В.Панфилова
Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2026 года.