РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Панфиловой Н.В., при секретаре Мицкевич А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Лисютиной М.О. к Лисютину Е.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лисютина М.О. обратилась в суд с иском к ответчику Лисютину Е.О., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес). Ответчик Лисютин Е.О., являющийся бывшим собственником жилого помещения, зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, не является членами семьи истца, ответчик в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, чем нарушает права истца.
Истец Лисютина М.О. в судебное заседании не участвовала, извещена надлежащим образом, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца Кузнецов П.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик Лисютин Е.О. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании установлены и подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, следующие обстоятельства.
Жилое помещение - квартира (адрес), принадлежит на праве собственности истцу. Основанием возникновения право собственности истца является договор купли-продажи от 07 июля 2023 года.
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
В вышеуказанной квартире в настоящее время по месту жительства зарегистрирован ответчик Лисютин Е.О., являющийся бывшим собственником жилого помещения. Однако, он по указанному адресу не проживает.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. ст. 235, 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст. 35 ЖК РФ).
Как установлено судом, квартира (адрес) была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 07 июля 2023 года, заключенного между Лисютиным Е.О., в интересах которого действовала Лисютина И.Б. (продавец), с одной стороны, и Лисютиной М.О. (покупатель), с другой стороны.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры.
Судом не установлено и ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиком относительно сохранения за последними права пользования спорным жилым помещением.
Истец и ответчик не являются членами одной семьи, по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку совместно не проживают, не ведут совместного хозяйства.
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчик утратил все права в отношении спорного жилого помещения с момента отчуждения квартиры.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчиков в жилом помещении, а также является препятствием к распоряжению и пользованию жилым помещением.
Таким образом, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для регистрационного органа для снятия ответчиков с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лисютиной М.О. к Лисютину Е.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Лисютина Е.О., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой (адрес)
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2026 года