РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) (адрес)
Калининский районный суд (адрес) в составе:
председательствующего: Виденеевой О.В., с участием помощника прокурора ФИО7, при секретаре: ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО1 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 Ш.К. обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 С.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 К.Ш., ФИО1 Х.Ш. о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу(адрес)
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного выше жилого помещения, однако, в квартире зарегистрирована бывшая супруга с детьми, при этом последние выехали на постоянное место жительства в Респ. Дагестан. Указал, что ответчик не является членом семьи истца.
В судебном заседании истец ФИО1 Ш.К. при надлежащем извещении участия не принимал, направлено ходатайство о проведении судебного заседания посредством ВКС. В удовлетворении заявленного ходатайства судом отказано.
Ответчик ФИО1 С.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 К.Ш., ФИО1 Х.Ш. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала, направила ходатайство об участии в судебном заседании посредством ВКС и об отложении судебного заседания, в удовлетворении указанных ходатайств судом отказано.
Представители третьих лиц Банка ВТБ 24 (ПАО), Отдела по вопросам миграционного учета ОП «Калининский» УМВД России по (адрес), Управления Росреестра по (адрес), ФГКУ «ФУ НИС ЖОВ» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что стороны состояли в зарегистрированном браке с (дата), который прекращен (дата) на основании решения мирового судьи судебного участка № Киевского судебного района (адрес) Республики Крым от (дата).
Стороны имеют несовершеннолетних детей ФИО2, (дата) года рождения и ФИО3, (дата) года рождения.
В период брака сторон приобретена квартира, расположенная по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи от (дата).
Так, в соответствии с указанным договором, ФИО1 Ш.К. приобрел у ФИО9 квартиру по указанному адресу за 2 890000 рублей, за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного УФО в сумме 961829 рублей, за счет кредитных средств, предоставленных ПАО Банк ВТБ по кредитному договору в сумме 1 928171 рублей.
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 Ш.К. в установленном законом порядке (дата) с указанием наличия обременения- ипотека в силу закона.
Также судом установлено, что истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес), с (дата), также имел регистрацию по месту пребывания с (дата) по (дата).
Ответчик ФИО1 С.М. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: (адрес) с (дата).
Несовершеннолетняя ФИО1 Х.Ш. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: (адрес), с (дата), также имела регистрацию по месту пребывания по адресу: (адрес), с (дата) по (дата).
Несовершеннолетний ФИО1 К.Ш. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: (адрес) с (дата) по настоящее время, также имел регистрацию по месту пребывания с (дата) пор (дата).
В собственности ответчика и несовершеннолетних детей объектов недвижимого имущества не имеется.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу п.2 ст. 244 ГК РФ совместная собственность – это общая собственность без определения долей.
В силу п.п. 1 и 3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.
Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 15 (в редакции от (дата)) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами. Бремя доказывания указанных обстоятельств возлагается на сторону, заявляющую о их наличии, поскольку по общему правилу все имущество, приобретенное в период брака супругами по возмездным сделкам, является их совместно нажитым имуществом, если не доказано иное.
Как указано выше, в ходе рассмотрения дела установлен факт приобретения сторонами в период брака спорной квартиры за счет личных (кредитных) средств и средств целевого жилищного займа, следовательно, данное имущество является совместным имуществом супругов.
Кроме того, приобретение спорного жилого помещения с использованием целевого жилищного займа, не отменяет режима совместно нажитого имущества.
В соответствии с положениями ФЗ от (дата) № 117-ФЗ «О накопительноипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», за истцом признано право на получение денежных средств дополняющих накопления для жилищного обеспечения военнослужащих в размере 961829 рублей.
В соответствии с договором целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту от (дата), истцу предоставлены в виде целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, денежные средства в сумме 961829 рублей, предоставленные для уплаты первоначального взноса в целях приобретения спорного жилого помещения.
Таким образом, спорная квартира была приобретена истцом в период брака с ответчиком по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке, за счет средств целевого жилищного займа и кредитных денежных средств, предоставленных банком по кредитному договору. Регистрация перехода права собственности за истцом и оплата стоимости квартиры состоялись в период брака истца и ответчика.
Согласно положениям ст. 15 Федерального закона от (дата) «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета в форме, в том числе предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенном за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше законами не предусмотрено.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт заключения ответчиком договора целевого жилищного займа не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные п. 2 ст. 34 СК РФ.
Также суд не находит правовых основании для признания несовершеннолетних детей сторон утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Норма ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, несовершеннолетние дети сторон были зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства и регистрации своих родителей.
После распада семьи несовершеннолетние дети стали проживать со своей матерью.
Согласно пунктам 1,3 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей,
Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. Право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением, тем более, что малолетний ребенок, в силу возраста, не имеет возможности самостоятельно реализовывать свои жилищные права.
Судом установлено, что место жительства несовершеннолетних было определено по месту жительства их родителей в спорном жилом помещении. То есть дети, будучи в несовершеннолетнем возрасте, приобрели право пользования спорным жилым помещением по месту жительства своих родителей.
Согласно действующему законодательству, защищающему права и интересы детей, дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца. Вместе с тем, будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста они не могут самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением и проживают на той жилой площади, которая определяется им в качестве места жительства родителями.
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд исходит из того, что несовершеннолетние дети сторон в установленном законом порядке приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку несовершеннолетние приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, при этом проживание детей и их матери в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетних утратившими право пользования спорным жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истца в полном объеме,- не имеется.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО1 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,- оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано через Калининский районный суд (адрес) в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: п/п
Мотивированное решение изготовлено (дата)
Судья п/п
КОПИЯ ВЕРНА. Судья: